猿小聶
買房選樓層一定要選一個好樓層，居住舒適。開發商的定價確實會將一些較好的樓層定一個不錯的價格。但是開發商的定價只是為了減小購房者的選擇空間。讓購房者快速決定好房子而已。因此選房還得自己動腦子，並不是所有的樓都適合開發商的定價規律。
揚灰層大家並不陌生，這其實只是一個謠言而已，最初也是因為開發商銷售想給自己留好房子才有的揚灰層說法，也是為了讓購房者縮小選擇的範圍。並且當初揚灰層的說法也是建立在18層的樓上。那麼18層的樓如何選擇合適的樓層呢？
選擇樓層完全可以用計算發生得出一個可靠的結果。我們計算的就是冬至日太陽最低點時正午十分前樓的採光遮擋情況。
公式為：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）。
下面我們就根據這個公式計算一下：
1棟18層的樓，每層層高為3米，一般來說前樓遮擋樓的高度不會高於被遮擋樓，因此前樓的高度也為18層，加上部分出屋面和圍牆，綜合考慮前樓高度為57米。樓間距48米，當地維度為了方便計算取（90-23.26-當地緯度）=30°。
計算可得：遮擋高度=57-48×tan30°=29.30米；29.30/3=9.768層
也就是說根據計算結果從10層開始就可以做到全年無遮擋採光了。那麼如果之前說揚灰層在9-11層的話，是不是剛好避開了有經濟實惠又採光好的幾個樓層。所以說揚灰層實實在在就是謠言。
18層的樓採光，受到樓間距的影響很大，因此不同的情況有著不同的結果，只要自己帶入計算準確的樓層就能得出。
房產老J
冷眼看地產：資深房地產分析師，不賣房子，只分享專業的購房知識。
買房選擇樓層需要考慮三大因素：第一個因素採光，第二個因素噪音，第三個因素有嚴重缺陷的樓層，根據這三大因素篩選最優的樓層。
一、根據日照公式，10層以上樓層日照採光不被遮擋，全年都有陽光。
日照採光是否充分是現代住宅的重要評判標準之一，因為現在住宅都是高密度項目，日照採光都十分缺乏。下面冷眼就詳細分享一下樓層採光的測算方法。
冬至日不被陽光遮擋樓層是日照最好的樓層。首先全年太陽最低，最容易被遮擋的日子是冬至日，如果在這一天裡，房子不被太陽光遮擋，那就意味一年都不會被太陽光遮擋。因此我們只要計算出在冬至日不被太陽光遮擋的樓層就可以。
下面我們來計算冬至日不被陽光遮擋的樓層。題主所住樓棟是18層，那麼我們假設前樓高度也是18層，按照層高3米計算是54米，不過考慮到誤差以及樓頂圍牆高度，我們預測前樓高度57米。題主沒有透露所在位置，那麼我們假設tan等於30度。
冬至日樓棟遮擋高度公式：前面樓棟高度-樓間距tan（90度-23.26度（南迴歸線）-房子緯度）
最終我們代入計算公式：冬至日樓棟遮擋高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是說29.30米以下冬至日會被遮擋，假設層高3米，29.30米÷3米=9.7層。
根據日照公式測算：10層以上樓層全年都有陽光。
二、根據噪音理論：樓層越低噪音越小，儘量購買12層（三分之二）以下樓層。
根據聲音理論：噪音源一倍距離之內，噪音影響越來越大；但如果在一倍距離之外，噪音影響會越來越小。如果按照這一理論推算，樓層越高噪音越大。
按照聲音理論推測，噪音只有發生在小區內部（噪音源一倍距離以上），噪音才會隨著樓層增加而較弱，但是住宅小區內部不會存在噪音源。簡單來說只有噪音發生在小區內部，噪音才會隨著樓層越高噪音越大，但是這種情況根本不可能發生，小區內部是居住小區，不會存在持續的噪音源，偶爾的噪音源也會很快消失。
按照勾股定律計算，在噪音源距離樓層較遠的情況之下，高樓層距離噪音的長度永遠是低樓層的一倍以內，噪音永遠隨著樓層增加而增加。如圖所示：高樓層與噪音距離、低樓層與噪音距離、高低樓層距離正好形成一個直角三角形。根據勾股定律：在直角三角形的直角邊（高低樓層距離）不變情況下，直角斜邊（高樓層與噪音距離）永遠不可能是另外一個直角邊（低樓層與噪音距離）的一倍以上。這也就意味著如果噪音永遠隨著樓層增高而增加。
按照聲音傳播理論、勾股定律測算，噪音隨著樓層的增加高而增加，儘量購買三分之二（12層）以下樓層。
三、腰線層、設備層不能購買，揚灰層謹慎購買。
目前市場上要嚴重缺陷的樓層主要有三個樓層，分別為腰線層、設備層、揚灰層。下面詳細講解一下為什麼不能購買。
1、每棟樓都存在揚灰層（9-11層）是謠言，只有特殊情況下才會存在揚灰層（9-11層），儘量避免購買。
購房者買房時候都聽過一個謠言：9-11層是揚灰層，空氣灰塵汙染明顯高於其他樓層。這種說明不準確。應該說9-11層只有在特定地理環境之下，空氣汙染才會高於其他樓層。
在整個區域形成“峽谷效應”時候才會產生揚灰層。簡單來說：住宅小區周邊存在大量的汙染源頭，整個區域高樓林立，在風力作用之下，含有大量汙染源的氣流會穩定分佈在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣汙染遠遠高於其他樓層。
簡單來說：揚灰層只有在特殊地理條件和環境之下才會產生，但為了避免碰到揚灰層，購房者可以儘量避免購買。
2、腰線層：容易滲水、影響採光、積攢垃圾
腰線層存在三大缺陷，分別是採光面小、容易漏水、形成衛生死角腰線外掛在外立面上，凸出表面，容易滲水。腰線是外凸裡面，坡度是內向的，外高內低，碰到暴風雨天氣，很容易積攢雨水，加上腰線和外立面不是一體的，連接部分很容易滲水。
腰線有高度，導致腰線層採光變小。腰線本身是有高度的，位置也處於窗外，這導致腰線層的窗戶遠遠比其他樓層小，採光面自然變小了。
腰線層位於窗外，打掃面臨人身風險，清理難度大。腰線圍繞房子一週，有眾多衛生死角，而且購房者打掃還面臨高空危險。
3、設備層：噪音大、輻射大，影響居住品質。
設備層會產生噪音和輻射汙染，影響購房者的生活居住品質。
設備層產生噪音汙染。設備層中放置大量的設備，每天都會發生大量噪音，特別晚上時候噪音特別大。
設備層產生少量輻射。設備層有大量的設備，雖然這些設備符合安全標準，但是能避免儘量避免購買。
綜上所述：考慮到採光因素（10層以上全年無遮擋）、噪音因素（緊鄰購買十二樓層以下）、避免購買揚灰層（9層-11層），最佳的樓層是12層。另外這個樓層不能是設備層、腰線層。
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冷眼看地產
主要還是看你的人民幣了，你要買性價比就買低區不擋光的。如果手頭寬裕可以買10樓左右的高層區不管是採光還是房子通透性肯定都是最好的。
房產譚老師
這個看周邊騎車尾氣排放量
1.車多的話，2-12層振音比較大，介意13-18層，一般空氣塵埃8-12層居多。
2.車少就無所謂了，樓距適中，2樓都有陽光。
深圳灣置業顧問
與前樓的距離以及前樓和本樓層的相對高度比為1.2:1左右，冬至當天正午不會被陽光遮擋。 按層高三米算的話，40米的的樓間距只能保證6-7樓以上陽光整天不受遮擋。
奉天樓市
十二層到17層是黃金樓層，九到11是揚灰層。九層以下采光通風都可能受影響。
王生9858
18層總高，48米樓間距足夠使用，全樓層沒有采光影響，可根據不同喜好來挑選樓層
1-4層（價格低，出行方便，接地氣）
4-8層（價格適中，採光好，觀景效果最佳）10-18層（價格高，採光好，視野開闊）
孔雀城官網
6-17樓比較合適，樓層適中，採光不受影響，也不用擔心小偷從外面進屋，後期出手比較容易
默默無聞的小中介
我的建議是買10～16層，都是比較好的樓層。樓間距48不小了，採光應該不錯的。記住，千萬不要買頂層和底層.
Heromao
10-15樓都可以買，採光好，視野也會比較好，買過來不管是出售還是出租都是很不錯的選擇，18樓不建議買，夏天熱，冬天冷
