房价一直是人们关注的热点话题，尤其是当房价波动时，人们往往会“睁一只眼闭一只眼”。目前，对于普通人，尤其是对那些刚需群体而言，他们更迫切地希望希望楼市能一直降温，然后是房价大幅下跌，这样他们才能买得起房子，拥有一个“家”。但并非所有人都预期房价会下跌。相反，如果房价真的大幅下跌，他们会先遭罪，房价下跌只会导致严重的损失。今天我们来看看他们是谁。
1.顶着高房价买了房的刚需一族
几年前，许多人通过买房致富。房价一次又一次地上涨。有些刚需不敢再等了。更重要的是，通货膨胀是持续的，货币自然会贬值，我们的收入又没啥“变动”，即便涨了公司也不会像房价那么快。所以说以后只要能凑齐，凑够首付就可以买新房了，为了避免房价继续上涨，买房早省是夜不能寐的梦想。
事实上，根据工资、市场等综合因素，2015年的房价更加合理，努努力还有机会买房。至于现在得到高房价，甚至即便是价格减半很多人都不能负担得起。因此，如果现在房价大幅下跌，那些在2015年没有买房，而在2016年后需要买房的人很可能会赔钱。毕竟，买房子并不便宜。以前花100万买房子，现在只要80万，放了谁都会哭。
2. 开发商无视事实，高价征收土地
高房价的主要原因是什么？混凝土的成本不是很高，最昂贵的是土地。据数据显示，土地成本是房地产开发商成本的70%。可见，地价往往直接影响房价。此外，大量的房地产开发贷款，所以购买土地速度没有放缓，但值得注意的是，即使当前的房子不太好卖炒房客依然存在，这些房地产开发商仍然疯狂地购买土地，甚至超出了实际价值的高价！所以问题是，资金链断裂了，即使他们想转手，也没有人愿意接受。
3.贪婪的地产投机者
正如我之前所说，很多人通过房地产致富。有些人知道他们可以得到他们想要的东西时，就会停下来，但有些人会“越陷越深”。他们以买卖房屋为职业。为了赚更多的钱，那些投机者会毫不犹豫地借钱买房并再次投机。因此，当房价严重下跌时，就意味着房地产行业没有市场，许多购房者处于观望状态，投机者无法卖出自己的房子，也无法偿还贷款买房。
4.自由放贷的银行
这是个惊喜吗?答案是肯定的，但前提条件是存在的。它主要是指银行不考虑风险，不仔细审查借款人。他们几乎纵容投机者，向他们提供巨额贷款。当房地产价格大幅下跌，投机者将无法出售他们的房屋时。他们将无法得到钱，银行将无法收回贷款，最后不得不赔钱，严重的话甚至会走向破产的边缘。
楼市一旦大幅度降温，房价下跌，先遭罪的就是以上这四种人，很摘心，但又不得不面对。所以综上所述，买房子最好脚踏实地，不要想一些“歪门邪道”，这样即使有急剧下降，灾难也不会降临到你头上。
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