五象南、學校配套、建工城
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@小小人兒：想在五象買套房，可以接受1.2萬/㎡左右的價格，考慮到以後小孩上學問題，最好是學區房。之前有朋友推薦建工城，想問一下大V君，這個盤怎麼樣，戶型好嗎？聽說現在還有優惠，值不值得入手？
大V君：在五象，1.2萬元/平方米的價格，你得把目光往南看了。五象核心區、五象湖的房價主力價1.5萬~2萬元/㎡。根據你的預算 ，想在五象買房，五象南比較適合你。板塊內目前在售樓盤不算多，在售價格都在1.1萬~1.25萬元/㎡之間。
五象南板塊（圖片/鄧興傑）
考慮到學區房的話，目前在建的南寧市第一中學五象校區（高中部）一直頗受學生家長關注。
而這個學校，周邊受益的樓盤裡就有建工城。
當然，最終能讀哪所學校還得交房後學區的劃分。如果項目自身配建有學校，那才更穩妥。你提到的建工城，據大V君瞭解，教育配套規劃還是很完善的。
這個盤就在平樂大道上，規劃佔地約1200畝，是五象少有的超級大盤。自身規劃配備有3所幼兒園、2所小學，項目周邊還規劃了1所中學用地。建成後，基本可以滿足全齡段的教育需求了。
這樣看來，教育配套規劃也符合你的需求。而且，項目還規劃有20萬m商業體量，可以滿足社區及周邊居民生活的一站式購物。
至於你關心的戶型，目前是88—140㎡的N+1房在售。從戶型圖來看，空間佈局設計還挺不錯的。
以下圖中的88㎡戶型為例，可以做到2+1房2廳2衛，可多享一間房，南北雙陽臺，雙廳開間也夠大，3米多全景飄窗，還帶一個1.6米生活陽臺。與其他樓盤同面積段的戶型相比，優勢還是挺明顯的 。
建工城88㎡戶型圖
據大V君瞭解，建工城精裝均價在1.15萬元/平方米左右，目前還有購房優惠，即送全屋大家電。
歲末年初，各大樓盤都處於衝刺階段，拋出不少優惠，有適合自己的，不妨抓住機會上車。
建工城88－110㎡戶型圖（左右滑動查看更多）
龍光天瀛、開盤、價格
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@聽海：大V君，請問龍光天瀛開盤了嗎？賣什麼價格？看著地段挺好的，買來投資值不值得？
大V君：龍光天瀛作為南寧的DW項目，一直處於未開先火的狀態，業內外都十分關注，關於這個項目的動態，廣西地產大V後臺收到的諮詢不少。
據大V君所知，項目已進行VIP定製活動，不過還沒有正式宣稱開盤，正式開盤時間未定。關於價格，網傳均價達2w+。基於1.4w+的樓面地價和項目的高定位，做好2w+的心裡預算是沒有錯的。
整體來看，龍光天瀛地段資源都堪稱優秀，五象湖一線162畝地的大盤，3.0的容積率，有高層住宅和低密度住宅產品，還是雙地鐵物業。
項目500米範圍內，有五象實驗四小、十四中五象校區，有地鐵3號線與2號線延長線交匯站點平良立交站，還有華潤萬象匯、合景商業體等。
周邊無論商業、辦公，還是學校、公園等配套都較為完備，鐵學商齊聚。
龍光天瀛首開預計推出6#和7#樓，戶型有60㎡兩房，有95、108㎡三房，還有138、143、165㎡四房。首期的戶型跨度蠻大，購房者的選擇性也高，首置、改善或是投資客，應該都可以找到對應的房源。
龍光天瀛6、7#樓沙盤位置圖
大V君認為，能接受售價的話，這個項目沒什麼好挑剔的。
至於用來投資，項目也有60㎡小戶型，總價相對其他戶型低，但單價相對比較高。門檻不低，如果資金充裕，請隨意。畢竟五象湖有房賣的樓盤越來越少了。
興寧區、毛坯房、大戶型
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XOY：我目前的工作和居住地都在興寧，上有老下有小，想買個三至四房的毛坯房，有什麼推薦的？
大V君：目前興寧在售的毛坯主要有嘉和城溫泉小鎮、中鼎公園首府、奧園園著、華夏院子等。
嘉和城溫泉小鎮在售的是54/72/130平方米的一至四房，上週末已經開盤，均價在9200元/平方米左右。
中鼎公園首府主打純洋房社區，上週六已經開盤，有89-120平方米的三至四房，均價9000-10000元/平方米，目前還有首付分期的政策。
“9”字頭的洋房不多見，如果可以接受規劃到兌現還需要一定的時間，可以考慮上車。
這些都是興寧目前主要在售的毛坯房源，配套方面各有優勢，大V君在這裡就不贅述了，你可以添加大V君微信，詳細瞭解一下哪個盤更符合你的需求。
江南區、20萬、剛需兩房
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在線等：您好，目前我手上只有20來萬，剛需，想要在江南入套小兩房過渡一下，請問有哪些樓盤比較適合入手的？
大V君：20來萬要在江南入手一套小兩房，選擇性還挺高的。目前江南的成交均價不算高，1萬出頭，“9”字頭的房源不少，有較小的戶型產品也蠻多的。
目前，在售樓盤中有較小戶型的是榮和·公園裡、龍光玖譽城、龍光江南院子、萬科悅江南等。
考慮到配套，位於沙井的榮和·公園裡佔有湖景、學校等資源，目前來看在沙井地段還是佔有比較大的優勢。
現在該項目的75㎡，85㎡是二房，精裝主力均價1.05萬元/平方米，首付只需15萬起。目前買房還送車位，可以重點了解一下。
如果想找地鐵、學校、商業比較齊全的樓盤，龍光玖譽城也是不錯的選擇，項目距離地鐵2號線石柱嶺站並不遠。
該項目的69㎡是二房，價格是 10500-11000 元/平方米，首付算下來只需14萬起。
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