雲飛揚lzg
在現代金融體系，一個國家有三個非常重要的財富載體，股市，房地產，國債，這也是考察一個國家經濟的主要三個經濟指標，
房地產對於任何一個國家都是非常重要的財富載體，許多國家都是市值最大的，拿中國來說，中國房地產市值450萬億，中國股市市值50萬億，中國政府債務與股市市值相仿，也是50萬億，
美國股市市值44萬億美元，國債規模22萬億美元，美國房地產市值30萬億美元，
從中美兩國的經濟數據可以看出，房地產的地位舉足輕重，是非常重要的金融抵押資產，廣義貨幣m2中的大部分比例是依賴房地產發行，
如果房地產垮了，那麼後果就是金融危機和實體經濟遭到重創，
因為房地產是非常重要的金融抵押資產，如果房價下跌幅度過大，會造成銀行破產，居民財富縮水，進而發生金融危機，同時房地產涉及國民經濟中的許多行業，受房地產牽涉，又會讓實體經濟和就業遭到重創，08年美國次貸危機，上世紀九十年代日本金融危機都是房價暴跌引發，
不過，房地產雖然非常重要，但是不能說房地產屬於一個國家的核心競爭力，一個國家應該是具備高科技和新興產業等核心競爭力才會讓經濟具備韌性，美國和日本就是典型的對比，美國在次貸危機之後，憑藉幾大互聯網公司，經濟迅速恢復並發展，到現在gdp總量幾乎翻番，而日本則因為創新停滯，在金融危機之後一蹶不振，
從美日對比可以得出結論，一個國家最重要的是產業升級，具備創新能力，
萬事皆空70
嚇死人的提問，垮得了嗎？
全世界有兩百多個國家，每個國家房地產市場都不盡相同。於比，於題主的提問，很難找到一個整齊劃一的答案。我就說說中國的房地產市場吧。
如果中國的房地產市場垮了，會產生什麼樣的結果？我的一管之見是：
一，房地產市場一旦垮掉，我國經濟將陷入斷崖式的下滑。為什麼呢？
首先，大家都知道，當今我國房地產市值450萬億，佔GDP的1/4。房地產市場一旦垮掉，國民經濟下滑25%會是什麼樣的後果？
其次，房地產市場一旦垮掉，首當其衝的是銀行放出去的貸款（包括建築商貸款和個人住房按揭貸款）無法回收，造成銀行經營困難，甚至倒閉。
再次，房地產上中下產業鏈龐大，它包括工程機械、電器、電力、鋼鐵、水泥、有色金屬和其它建材……房地產市場一旦垮掉，整個產業鏈面臨脫節，甚至癱瘓，其後果不堪設想。
二，房地產市場一旦垮掉，將增加社會不安定因素，甚至引發社會動盪。為什麼呢？
首先，在房地產產業鏈市場就業的人將面臨失業。而如此龐大的失業人口，很難向其他行業轉移，加之當今整個經濟下行，大數據互聯網人工智能取代人工，夲來整個社會失業人口就在增加，就業就非常困難，再加上房地產崩盤後的失業人口……如此失業人口疊加，將加劇社會不安定因素積累，後果嚴重。
其次，房地產市場一旦垮掉，首先受打擊的是佔我國人口1/4的，“六個錢包”買房的房奴。屆時，銀行無法回收房貸，必然主動斷供，而斷供後的房奴又無力自主支付其房款，其結果是銀行將房奴逐出居所，回收房子另行迫賣。如此，大量的房奴無居所流浪街頭，會是什麼結果？房奴會安定嗎？
三，房地產市場一旦垮掉造成國民經濟下行，人心不穩……將令我國的國際信用大打折扣。其結果是：外資不敢進；內資往外流……對我國繼續深化改革開放，非常不利。
四，房地產市場一旦垮掉，將對本來就萎靡不振的A股產生產生嚴重的影響，億萬虧損股民將再一次遭受空前打擊，想翻本，又將難上加難！
綜上所述，如果我國的房地產市場一旦垮了，其後果無以復加。其後果國家社會和國民都不願意看到，也絕對不能充許！於此，我認為中國的房地產市場不可能垮，也不能垮，也垮不掉。
而於未來，我認為：在”房子不是用來炒的”，“居者有其屋”的原則下，中國的房地產市場，將進入一個平穩的發展期，房價大漲大跌都不可能。於此，想再炒房人莫再伸手；剛需要買房的，哪時買都行。
中國的房地產，牽動著每一箇中國人。中國人特有的住房情節（無房不成家），特有的住房文化（住房選購，住房裝修，住房配置……千姿百態，豐富多彩……），打造出具有中國特色的房地產市場，它有其出現的原因和存在理由。於此，它將繼續存在，並將健康平穩的走向未來！
後來跋涉者
垮掉的標準是什麼，價格下降吧，我們做個假設吧，假如200市值的房子，目前一般是百分之30的首付款，也就是60萬，剩下的140萬按照商業貸款，按照年利率為百分之5，30年還完，則總計大約得還280萬。如果房價暴跌百分之20，那麼房價市值變為160萬，相對於自己初始投入的60萬，意味著我們要為100萬元的資產在30年裡支付180萬元的利息，則年化利率為百分之3.5，最關鍵的是房價上漲的預期被打破，對投資房地產的人信心很大打擊。反過來如果是預期上漲20時，則房價市值為240萬，相對於初始的60萬元，則180萬元的資產對應對應100萬元的利息，年化只有百分之1.5，因此我覺得只要債務是以人民幣計價，且分散到了30年，影響不會太大。但是如果是暴跌百分之50那麼資產的年化成本要超過百分之6了，房地產拋售潮肯定會到來，那就真的發生系統性風險了，銀行將會產生大批壞賬，小銀行甚至破產。不過上面推測都是靜態簡化來看的，會有偏頗，但是房價應該過去了黃金時段，以後的漲幅只能是約等於GDP ，並且要保證居民收入要略高於GDP增速，這樣可以慢慢消化掉現有的泡沫。因此如果是自住的話，有能力還是要買的，投資的話應該是沒什麼大的賺頭了，甚至還要承擔一定的風險。
xuchenxi
如果不想跨，首先是理性發展，弄跨房地產業的是房企。拔苗助長河涸而漁的結果是苗死河死。按前二十年的模式走，跨的不止是房地產行業，製造業也完蛋，國民經濟發展不了。房地產的畸形發展是一個毒瘤，吸著健康經濟發展的血液，讓價格走向理性，迴歸居住的本性而不是炒作生財工具，現在是最後的機會，這需要斷臂求生的勇氣。
經營國的國王
一個國家的房地產市場垮了是不會對國家產生什麼影響的，但是對炒房地產的投機商肯定是沉重的打擊。手持多套房的有錢人也是價值縮水但有錢人不會傷筋動骨，可是對想改善住房條件和想結婚置房的年青人來說真的是天大的喜訊。所以我們國家應該堅決將房價降到合理的價位而且對社會穩定也是有很好的幫助。
葉大叔13
不是總講市場經濟嗎？為啥房地產經濟可以獨善其身。靠人為的硬撐終究是不行的。我看這種靠剝奪老百姓血汗錢的房地產，倒了好。
異非86882715
房地產貢獻GDP的約20%，貢獻GDP增長約1%（全國名義增長內8%）；財政支出20%以上來自土地出讓及地產業的稅收；大量的就業來自於地產及相關上下游產業。去地產化不是不讓地產發展，更不是降價，而是防止經濟被地產綁架。如果崩盤，將是災難性的。
後仨字55
如果一個國家的房地產垮了，那對於房企炒客那一群利益集團是不願看到的，但卻是大部分老百姓的福音，他們買的起房子，住有所居，他們有餘錢消費，國家的消費市場活躍了，年輕人有條件結婚了，結婚的人多了，出生人口也多了，社會的老齡化問題慢慢解決了，年輕人沒有太多的生活壓力，可以把更多的精力用在工作上，用在創業上，實體經濟發展了，國家的經濟發展上去了，國家再也不用依靠土地維持財政。房地產垮了，房價迴歸百姓所能接受的合理區域內，也就是每平米是當地每月的平均工資這一水平，對國家，對社會有百利而無一害，這種情況當然是那些即得利益者所不願看到的，他們會藉口資產縮水什麼的來反對來說事，其實對於廣大自住人群來說，縮不縮水都是自住。只有那些炒客才怕縮水，大多數自住人群是不怕的。
老農民242
打個簡單的比喻，一個瘦子短時間吃成一個胖子，雖然會帶來很多問題，但是還能慢慢適應！然而一個胖子如果急劇變成一個瘦子，那一定是絕症，是滅頂之災！
花開花落1608611
首先，房地產市場不可能垮，只要是人們生活所需要的，就一定存在，任何一個行業只存在創新、是否與時俱進、把握市場動態的問題，市場不存在垮的問題。
房地產，顧名思義，用來生活居住、辦公、作業、商貿等的房屋，是人類生活工作的必須，是最基本的需求，怎麼可能跨呢。所謂的跨，指的是那些不能推陳出新，不能應變市場，經營不善，或因市場階段性需求下降、抗風險能力弱，以及宏觀經濟調控等等原因所導致的部分房地產企業轉型或淘汰。
