空港經濟是後工業時代世界自由貿易潮流的最新表現，也是世界發達國家經濟發展的最新成果。
縱觀一線城市和國際都市的發展，無一不依託機場資源發展臨空產業。
對標國際，下郭助力空港經濟圈發展
巴黎夏爾·戴高樂機場，依託多類別產業集群，打造出跨時代的國際尖端產業環境。
仁川國際機場，憑藉空港優勢和位於首都圈關口的區位條件，打造出東北亞交通樞紐的韓國仁川經濟自由區。
上海虹橋國際機場，以此為核心打造的虹橋商務區，是上海戰略佈局的重點區域，現已成為與陸家嘴齊名的地標級城市名片。
而茂名通過最快捷的交通方式聯繫世界，依託機場樞紐在更深層次的程度上直接參與到全國乃至全世界分工，打造空港新城已是迫切的戰略任務，且必定是由茂名化州作為土地基礎支撐。
|圖源：化州市住房和城鄉建設局
在2014年，化州搶抓空港新城機遇，著手規劃建設粵西空港物流園，該項目已列入2015年省重點預備項目，建設用地規模4500畝。
緊接著機場大道落地，化州下郭片區把空港樞紐經濟區視為化州城市建設發展重中之重的板塊，配合空港新城大力建設城市綜合配套，逐步成為濱江發展帶、主城發展軸上的新增長點。
化州下郭，建設城市發展新格局
從化州城市規劃形成“一主一副、三軸四片”的城鎮空間結構的戰略位置來看，下郭片區、楊梅片區等為政府目前發展的主城區，也是整個化州長期規劃發展的重中之重。
在空港新城的輻射帶動下，下郭片區打響區域價值頭陣。
可以看到，城市發展主軸貫穿下郭片區，夾帶在濱江發展帶中，新城與老城之間更是多條道路快速通行，形成主城以南、空港新城向北的城市發展新格局
而下郭片區所擁有的也遠不只如此，隨著空港新城的崛起，下郭將聚集越來越多的企業，享受到更多的人口紅利。
1.化州機場大道
直通空港經濟區的機場快線——化州機場大道 的建成通車，將使得主城區與空港新城無縫銜接。
化州市機場大道新改建工程是茂名市重點項目之一，於2016年6月動工建設，是一條通往湛江國際機場快速幹線， 其建設進展一直倍受關注。
|圖源：現代軌道交通網
近日，化州機場大道下穿河茂鐵路隧道工程由中鐵、鐵建、中交中標，預計下一步動工建設即將啟動。
工程結束後，在化州何茂鐵路和機場大道連接處將被一條全新的隧道連接，打通河西和下郭間交通的“任通二脈”，下郭從機場路直通河西區，一條城市交通大動脈也將正式形成。
2.青鳥教育城
百年大計，教育為本。青鳥教育城建成後，將更凸顯和發揮出下郭教育資源優勢，助力化州教育事業更上一個新臺階
|效果圖
青鳥教育城規劃為一湖·兩環·六分區，目前已摘牌土地約22萬方（摺合約330畝），佔地面積七百多畝，實行從幼兒園到高中十五年一貫制教育，辦學規模可容納學生一萬多人，現場已全面動工建設。
|圖源：廣東省投資項目在線審批監管平臺
其中，2019年7月，北京外國語大學附屬化州外國語學校項目備案公示公佈，項目總用地面積為200000平方米（300畝），總建築面積為180000平方米。
青鳥教育城建成後，將成為省內規模大，軟硬件設施科學齊全的現代化民辦教育城。
3.弘明國際醫養中心
2019年5月，投資至少50億元的廣東弘明國際醫養度假中心項目在化州市下郭舉行奠基儀式。
|效果圖
還有空港物流園等大項目落地，沿線商住環境、配套設施、工業產業等將一應俱全，多重利好加持，下郭片區一路引吭高歌。
居空港新城核芯 發展潛力未來可期
政府規劃以及城建利好等影響，板塊價值騰飛。
（來源；鳳凰網房產茂名站，僅供參考瞭解，如有疑問可及時聯繫處理）
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