上午金鳳半島！下午濠江區！
剛剛，平日上以4.83億元，拿下濠江區茂洲巖A15、B04地塊。宗地面積48970.594㎡，樓面價2466元/㎡。
地塊詳情：
1、本次掛牌出讓採用網上掛牌出讓方式。
2、用地性質：二類住宅用地∕商業用地(R21/B1)，住宅用地（R21）兼容服務設施用地（R22）,商業用地（B1）兼容商務用地（B2）、娛樂康體用地（B3）。
3、實用地面積：48970.594平方米（其中 A15地塊實用地面積32539.613平方米， B04地塊實用地面積16430.981平方米）。
4、A15地塊容積率：容積率≤4.0，其中1.0＜住宅容積率≤3.5、商業容積率≤0.5； (其中：32539.613平方米＜住宅地面以上計容建築面積≤113888.6455平方米，商業地面以上計容建築面積≤16269.8065平方米）；B04地塊容積率：容積率≤4.0，其中1.0＜住宅容積率≤3.5、商業容積率≤0.5（其中： 16430.981平方米＜住宅地面以上計容建築面積≤57508.4335平方米，商業地面以上計容建築面積≤8215.4905平方米）。
5、建築密度：≤35%（其中塔樓≤25%）。
6、綠地率：≥35%。
7、建築限高：≤120米。
8、停車率：住宅停車率≥30%、商業停車率≥30%。
9、土地出讓年限：住宅用地70年,商業用地40年， 服務設施用地按具體用途確定。其他規劃技術指標按《關於汕頭市濠江區茂洲巖高尚生活圈A15地塊、B04地塊規劃條件的函》（汕濠自然資辦文〔2019〕GH-24號）執行。
平日上是誰？
要說平日上，還得先從2016年南濱拿地開始。
2016年11月3日，南濱片區兩宗住宅用地出讓，競爭十分激烈，溢價率均超100%。最終，有一宗被恆大拿下，另一宗則被自然人吳俊平競得。消息一出，吳俊平一度成為當年汕頭房地產界的“網紅”人物。
吳俊平就是今日拿地的汕頭市平日上地產公司法定代表人，母公司是深圳市平日上房地產開發有限公司，在深圳、上海、江陰、長沙及澳大利亞的布里斯班市，皆有投資開發房地產項目。
目前，南濱片區項目——平吉上苑，主打88-165㎡三至四房，2梯4戶。整體價格區間約7000-18000元/㎡（價格區間如此之大，主要還是因為部分是海景房呀），首付3成20萬起，毛坯交付。
濠江區茂州巖高尚生活圈
今年5月份濠江區自然資源局發佈了《汕頭市濠江區茂州巖高尚生活圈控制性詳細規劃》（草案），根據規劃，該片區功能定位為濠江區濠江新城的重要組成部分，以居住為主，兼有商業、行政辦公等配套於一體的大型高尚城市生活區。
項目位置：規劃區位於濠江北岸，具體規劃範圍為：南至磊廣路，北至山體等高線35米山林防火道，東至華僑醫院，西至高速公路匝道，規劃面積81.03公頃。
項目功能定位：茂州巖片區將作為濠江新城的重要組成部分，打造以居住為主，兼有商業、行政辦公等配套於一體的大型高尚城市生活區。
茂州巖高尚生活圈規劃圖 | 濠江區人民政府
規劃區範圍內配套小學2所，發佈位於A11、B05地塊，用地面積0.93、1.14公頃；配套幼兒園2所，發佈位於A13、B11地塊，用地面積0.55、0.63公頃；規劃小區級服務用地2處，分佈位於A09、B12地塊，用地面積0.44、0.5公頃。
地塊內還設置有文化站（600㎡）、肉菜市場（2000㎡）、老年人日間照料中心（1000㎡）各1處等。
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