10月17日，共青河新城四大地塊公示，其中兩幅為居住用地，一幅為體育場館用地，一幅為中小學用地。
其中一幅居住用地THDDB-04，位於包茂大道與太和大道交匯處，總面積167876.460平方米，約合251.81畝。
昨日，這宗用地正式掛拍，起拍價為1.34億元。
地塊情況
宗地編號：WG2019-36；
宗地坐落：茂名市共青河新城片區THDDB-04；
宗地面積：147211.275平方米（計容建築面積、出讓範圍、土地總價按宗地面積計算，規劃面積為167817.52平方米）；
土地用途：住宅、零售商業、商務金融；
出讓年限：住宅70年，零售商業及商務金融40年；
1.0≤容積率≤2.7；
建築密度≤25%（居住建築密度≤22%）；
綠地率≥35%；
建築高度≤80米；
網上掛牌起始價為13458.50萬元。
配建要求
（1）競得人需在政府指定區域配建游泳跳水館一座，應與商品住宅項目統一規劃、統一實施，竣工驗收合格後將不動產權及檔案資料無償移交茂名市政府指定部門。具體配建要求以《茂名市中組團共青河新城片區THDDB-09地塊規劃條件》（茂規條字[2019]025號）為準。競買申請人可到本中心現場查閱游泳跳水館的概念設計參考方案。
（2）競得人需在政府指定區域配建一所九年一貫制學校以及幼兒園，應與商品住宅項目統一規劃，最遲不晚於施工圖審查後半年內開工、同期建設及竣工驗收，竣工驗收合格後將不動產權（含建築及土地使用權）及檔案資料無償移交茂名市政府指定部門。具體配建要求以《茂名市中組團共青河新城片區THDDB-04地塊規劃條件》（茂規條字[2019]022號）及《茂名市中組團共青河新城片區THDDB-08地塊規劃條件》（茂規條字[2019]024號）為準。
（3）競得人需按要求配建如下規劃道路、防護綠帶及其各種市政管線 (不含綜合管廊及輕軌設施)：奧體一巷（城市支路）道路紅線為20米，長度185.58米；好心大道（城市主幹道）道路紅線為50米，長度176.964米；大同路（城市次幹道）道路紅線為30米，長度119.827米。規劃道路建成後不可圍閉，須無償對外開放；按要求配套建設劃道路防護綠帶。
（4）上述配建項目的建設費用（包括但不限於工程建設費、設計費、委託費、政府收費、管理費、財務費及相關稅費）最高限額為48650萬元，全部由土地競得人承擔。
游泳跳水館（含相關附屬構築物）、九年一貫制學校及幼兒園的建設屬於獲取本宗地的必要條件，上述配建項目的建設費用一併納入本宗地的開發建設成本。
競得人需在摘得土地後一個月內提供競得人或其控股母公司控股的關聯公司在廣東省內作為中標方參與開發建設並在近3年竣工的同類型乙級或以上游泳跳水館建設經驗證明文件，需提供竣工驗收備案表等證明文件，否則，或取消競得資格並沒收競買保證金，或解除出讓合同並追究違約責任。
據上述公告，競得人需在THDDB-09地塊配建游泳跳水館一座。
此外，競得人還需在THDDB-08地塊配建配建一所九年制學校及幼兒園。
另外，競得人還需配建地塊周邊的三條道路：奧體一巷（城市支路）、好心大道（城市主幹道）、和大同路（城市次幹道）。
早前有消息指保利將進駐共青河新城，而保利也曾在廣東投資建造江門體育中心，有相關的資質和證明，看來這次共青河新城是真正要啟動了。
（來源：茂名市自然資源局、茂名市公共資源交易中心、茂名今日睇真D，僅供參考瞭解，如有疑問可及時聯繫處理）
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