10月17日，共青河新城四大地块公示，其中两幅为居住用地，一幅为体育场馆用地，一幅为中小学用地。
其中一幅居住用地THDDB-04，位于包茂大道与太和大道交汇处，总面积167876.460平方米，约合251.81亩。
昨日，这宗用地正式挂拍，起拍价为1.34亿元。
地块情况
宗地编号：WG2019-36；
宗地坐落：茂名市共青河新城片区THDDB-04；
宗地面积：147211.275平方米（计容建筑面积、出让范围、土地总价按宗地面积计算，规划面积为167817.52平方米）；
土地用途：住宅、零售商业、商务金融；
出让年限：住宅70年，零售商业及商务金融40年；
1.0≤容积率≤2.7；
建筑密度≤25%（居住建筑密度≤22%）；
绿地率≥35%；
建筑高度≤80米；
网上挂牌起始价为13458.50万元。
配建要求
（1）竞得人需在政府指定区域配建游泳跳水馆一座，应与商品住宅项目统一规划、统一实施，竣工验收合格后将不动产权及档案资料无偿移交茂名市政府指定部门。具体配建要求以《茂名市中组团共青河新城片区THDDB-09地块规划条件》（茂规条字[2019]025号）为准。竞买申请人可到本中心现场查阅游泳跳水馆的概念设计参考方案。
（2）竞得人需在政府指定区域配建一所九年一贯制学校以及幼儿园，应与商品住宅项目统一规划，最迟不晚于施工图审查后半年内开工、同期建设及竣工验收，竣工验收合格后将不动产权（含建筑及土地使用权）及档案资料无偿移交茂名市政府指定部门。具体配建要求以《茂名市中组团共青河新城片区THDDB-04地块规划条件》（茂规条字[2019]022号）及《茂名市中组团共青河新城片区THDDB-08地块规划条件》（茂规条字[2019]024号）为准。
（3）竞得人需按要求配建如下规划道路、防护绿带及其各种市政管线 (不含综合管廊及轻轨设施)：奥体一巷（城市支路）道路红线为20米，长度185.58米；好心大道（城市主干道）道路红线为50米，长度176.964米；大同路（城市次干道）道路红线为30米，长度119.827米。规划道路建成后不可围闭，须无偿对外开放；按要求配套建设划道路防护绿带。
（4）上述配建项目的建设费用（包括但不限于工程建设费、设计费、委托费、政府收费、管理费、财务费及相关税费）最高限额为48650万元，全部由土地竞得人承担。
游泳跳水馆（含相关附属构筑物）、九年一贯制学校及幼儿园的建设属于获取本宗地的必要条件，上述配建项目的建设费用一并纳入本宗地的开发建设成本。
竞得人需在摘得土地后一个月内提供竞得人或其控股母公司控股的关联公司在广东省内作为中标方参与开发建设并在近3年竣工的同类型乙级或以上游泳跳水馆建设经验证明文件，需提供竣工验收备案表等证明文件，否则，或取消竞得资格并没收竞买保证金，或解除出让合同并追究违约责任。
据上述公告，竞得人需在THDDB-09地块配建游泳跳水馆一座。
此外，竞得人还需在THDDB-08地块配建配建一所九年制学校及幼儿园。
另外，竞得人还需配建地块周边的三条道路：奥体一巷（城市支路）、好心大道（城市主干道）、和大同路（城市次干道）。
早前有消息指保利将进驻共青河新城，而保利也曾在广东投资建造江门体育中心，有相关的资质和证明，看来这次共青河新城是真正要启动了。
（来源：茂名市自然资源局、茂名市公共资源交易中心、茂名今日睇真D，仅供参考了解，如有疑问可及时联系处理）
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