2019年買房貸款新政策？貸款買房要注意什麼？以下是小編整理的相關資料供大家參考。
買房子之前，是不是會從購房的朋友口中聽說買房首付或者貸款政策之類的內容，當時很多朋友都不以為然，但是到了自己需要購買房子的時候才發現這些都是應該要了解清楚的，因為只有瞭解清楚了這些內容，才能準備買房的事情，那麼2019年買房首付新政策是什麼？貸款買房要注意什麼問題？
2019年買房首付新政策
對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，低首付款比例調整為不低於40%。
金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。同時，加大對保障性安居工程建設的金融支持，進一步加大支持棚戶區改造項目力度，實行差異化扶持政策，優先支持重點地區、重點項目的建設，特別加大對貨幣化安置項目的支持力度。
鼓勵商業銀行優化融資渠道，降低融資成本。進一步發揮開發性金融的支持作用，把地方政府規劃的棚戶區改造、公共租賃住房建設納入開發性金融支持範圍。對公共租賃住房與棚戶區改造項目的貸款期限可延長至25年。
貸款買房要注意什麼問題？
1、明確購房需求
在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析，根據自身的購房需求來判斷能夠用於購買房屋的資金，需要購買多大的房屋以及應該選擇哪個範圍內的樓盤等等。明確了自身的購房需求之後可以減少我們在選房的時候的不少彎路，直接按照自身的需求來進行選購。
2、選購房屋樓層
在選購房屋樓層的時候要注意，儘量不要選購底層和頂層的房屋，底層的房屋比較潮溼，對身體健康也不好，接近地面人行道，來來往往的人比較多，也會存在一些安全隱患。而頂樓的房屋一到大夏天，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，購買頂層需要謹慎考慮。
3、關注物業服務
物業服務的好壞也會影響業主今後入住的生活質量，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
4、周邊配套
朋友們在選購房屋的時候還要注意考慮小區周邊的配套設施是否齊全，買房要考慮配套設施，家裡有老人和孩子的更要考慮配套設施，買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質，試想出門買菜購物都需要開車是件多麼麻煩的事情。
5、查看開發商的實力
開發商的實力會影響房屋的很多方面，比如實力強勁的開發商，房屋的質量自然不用懷疑，不是說大的開發商一定好，但大的開發商的樓盤綜合實力較強，信譽比較好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房 二次置業 ，也有漲值希望。
以上就是2019年買房首付新政策是什麼！貸款買房要注意什麼問題的全部內容，買房首付貸款是當下很火熱的購房方式，自從有了貸款政策之後，很多朋友都如願買到了房子，但是關於首付款的標準卻經常會有變動，所以大家在買房之前應該瞭解最新的政策，當然也可以記一記本文說到的注意事項。
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