每當自由貿易區的消息出現，都會關心一下到底是哪些地區？
今年8月26日，國務院印發《中國（山東）、（江蘇）、（廣西）、（河北）、（雲南）、（黑龍江）自由貿易試驗區總體方案》，提出了各有側重的差別化改革試點任務。
那麼，你懂自由貿易區嗎？為什麼很多人都在自由貿易區買房？
今天非說和你聊聊自由貿易區！
故 事
在17世紀初，世界上最快的船還是黑珍珠號，讓人聞風喪膽的還是飛翔的荷蘭號。這個時候，因為蒸汽機還沒有運用到航海領域，所以各大洲之間的來往還是非常緩慢的。那時候海盜橫行，傑克·斯帕羅是一名縱橫四大洋的傳奇海盜（九大海盜王之一），也是一名玩世不恭的加勒比海域的騙子，雖然他是一名道德與節操備受質疑的船長，但他擁有一個海盜應有的勇氣，在危急時刻會站出來拯救自己的朋友。傑克的最愛是自由，其次是黑珍珠號。
話題說遠了，直到18世紀中葉至19世紀中葉，英國完成了第一次工業革命，建立了全球殖民體系，形成了英國支配的世界市場，轉而推行自由貿易政策。
英國拓展了非洲和亞洲市場，要求開放貿易和市場的投資，當時別人已經用上了機器，而我們卻玩著大刀，所以1840年發動了第一次鴉片戰爭。
這就是閉關鎖國帶來了詬病，不要認為自己天下第一，其實自己只是一個井底之蛙。
火炮還是打開了中國的大門，同樣，在美國，德國等國家也發放出口信貸，鼓勵大家買他的設備，汽車，輪船，然後我給予你保護。
英國於1846年廢除《穀物法》，免除農產品進口關稅；
1853年開放殖民地市場，解散特權貿易公司；
1854年廢除航海條例，實行航運自由；
1859年改革關稅制度，逐步取消進口關稅，廢除出口稅；
1860年取消對殖民地的貿易壟斷，英法兩國簽訂自由通商條約，條約包括航運、投資、貿易等內容，以後又有英意、英荷、英德等自由通商條約，相互提供最惠國待遇。
英國的自由貿易政策較之壟斷貿易政策，比較容易被各國和殖民地國家接受，以往的不平等貿易增加了平等的成分，各國貿易政策逐步由對抗轉向包容，自由貿易成為趨勢。
這就是最早的自由貿易。從不平等變為相對平等，驗證了一句重要的話，就是弱國無外交，但是這也是不可否認的，這就是自由貿易的雛形。
2001年12月11日，中國加入WTO（世界貿易組織），成為第143個成員國。
WTO，最基礎的原則就是：互惠原則。最基礎的目標就是：建立一個完整的，更具活力的，更持久的多變貿易體系。
這也就是自由貿易區建立的基礎原因：經濟全球化，區域經濟一體化。WTO的成員國基本上都與其它有關國家建立了自由貿易關係。中國和東盟成員都是發展中國家，經濟實力有限，經濟增長對外部市場的依賴度高，全球經濟的變動會對其經濟產生重大影響。中國東盟自由貿易區正是為應對經濟全球化中的負面影響和應對區域經濟一體化的快速發展而應運而生。
1、與多邊貿易體制相比，區域內國家易於就自由貿易區達成協議併產生實效。同時，現有的自由貿易區大多富有成效，也激發了更多國家參加自由貿易區。
2、就地區或鄰近國家而言，自由貿易區有利於進一步發揮經貿合作的地緣優勢。鄰近國家間的自由貿易區具有人員往來與物流便利、語言文化相近、生活習慣類似等多種有利條件。因此，鄰近國家和地區間具有更多的有利條件來擴大和加深經濟合作以獲得互利雙贏的效果，其效果比參加多邊貿易體系帶來的利益要更明顯一些。
3、在加入多邊合作機制的同時，締結自由貿易區有利於推動各成員國內的經濟結構改革，從而可以藉助更多外力來推進國內改革。
4、20世紀90年代一再發生的地區性經濟危機的教訓，也促使世界各國更加重視地區經濟合作的制度化。1997年的東南亞經濟危機證明，在同一地區國家之間，危機蔓延的速度往往更快，相互影響也更為強烈。因此，加強地區內經貿合作不僅有助於防範新的危機，而且也有助於世界經濟的穩定發展。
這個就是自貿區的誕生與如今。
中國最早的自由貿易區就是上海，隨著就是福建，天津，廣東。無一例外房價都是非常高的。
自由貿易區內允許外國船舶自由進出，外國貨物免稅進口，取消對進口貨物的配額管制，也是自由港的進一步延伸，是一個國家對外開放的一種特殊的功能區域。
自由貿易區除了具有自由港的大部分特點外，還可以吸引外資設廠，發展出口加工企業，允許和鼓勵外資設立大的商業企業、金融機構等促進區內經濟綜合、全面地發展。
這就是因為資金流入，人口流入，導致房價提升的重要的原因。
如今的自由貿易區，已經開始發展特色優勢為主。
廣西
廣西將發揮與東盟國家陸海相鄰的獨特優勢，構建連接“一帶一路”有機銜接的門戶。積極打造面向東盟的金融開放門戶，著力在面向東盟的大宗商品貿易、跨境電商、服務貿易以及貿易便利化等方面創造新的經驗，著力打造國際一流營商環境，深化與“一帶一路”國家貿易、產業和金融合作，加快構建更為開放的體制機制。同時，將加快建設西部陸海新通道，打造西南中南地區開放發展新的戰略支點；創新推動跨境合作，著力探索邊境經濟發展新途徑。
江蘇省
江蘇自貿試驗區3個片區各具特色、各有優勢，在未來的探索實踐中也將各展所長。南京江北新區將著力建設具有國際影響力的自主創新先導區、現代產業示範區和對外開放合作重要平臺；蘇州工業園區將著力在開放創新融合上取得新突破，打造全方位開放、國際化創新、高端化產業、現代化治理等4個高地；連雲港將著力打造亞歐重要國際交通樞紐、集聚優質要素的開放門戶和“一帶一路”交匯點建設的重要支點。
山東省
山東自貿試驗區共119.98平方公里，涵蓋濟南、青島、煙臺3個片區，戰略定位是以制度創新為核心，全面落實中央關於增強經濟社會發展創新力、轉變經濟發展方式、建設海洋強國的要求，加快推進新舊發展動能接續轉換、發展海洋經濟，形成對外開放新高地。
隨著時間的發展，自由貿易區已經出現了以下的特點：
1.通過貿易區刺激經濟，增加就業崗位。
2.功能更加綜合化，之前原料、零部件、半成品和成品都可在區內自由進出，如今在區內可以進行進出口貿易、轉口貿易、保稅倉儲、商品展銷、製造、拆裝、改裝、加標籤、分類、與其他貨物混合加工等商業活動。因此，世界上多數自由貿易區通常都具有進出口貿易、轉口貿易、倉儲、加工、商品展示、金融等多種功能，這些功能綜合起來就會大大提高自由貿易區的運行效率和抗風險能力。
3.管理完善化，通過規範的管理，著眼於自由貿易區與城市功能的相互促進，超前進行整體規劃和建設，極富特色和成效，帶動了周邊城市經濟發展，尤其是在金融、保險、商貿、中介等第三產業發展上成效顯著。
有資金的地方，有人的地方，房子的價格就會高，所以，自由貿易區因為政策的加持，房價也是不斷攀升，對比上好，福建，天津，今年新進的自由貿易區，都有著房價低的明顯特點，所以，如果有投資想法的人，不妨去走走看看，這裡的投資，可能會達到意想不到的效果。
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