樂居訊（編輯 李曉娜）繼煙臺芝罘區南上坊地塊在11月13日上架後， 20日，芝罘區繼續放量，公開出讓兩宗優質商住地，分別為芝罘屯路鋼管廠地塊、竹林南路西側梁家舊村南地塊，總出讓面積10萬平方米，出讓起始總價13億元。
梁家舊村南、竹林南路西側宗地，出讓起始總價30600萬元，起始樓面價高達7183元/平，直逼青特萊山遲家地塊的成交樓面價8770元/平，更是刷新了芝罘區商住地塊的起始樓面價記錄。
兩宗地塊信息
地塊信息：
煙J[2019] 1004號，梁家舊村南、竹林南路西側宗地，位於芝罘區梁家福臨夼南，竹林南路西側，出讓面積38701平方米（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地），住宅、公共管理與公共服務用地，容積率≤1.1且＞1.01，規劃地上建築面積不大於4.26萬平方米，其中住宅建築面積不大於4.22萬平方米，物業用房建築面積不小於300平方米，養老用房建築面積不小於100平方米。地下車庫建築面積約1.704萬平方米，競買保證金30600萬元。
位置圖
定界圖
紅線圖
宗地內現存有大量渣土，由競得人負責清理場地，費用自理。建築高度＜33米，以多層為主，局部適當佈置小高層。
作為芝罘區為數不多的山村，梁家坐落在大南山腳下，竹林寺旁邊，景色優美，但交通不便。被定義為煙臺城建重點工程之一，梁家自2013年開始改造建設，由萬科接手，打造御龍山項目，目前已住宅已售罄。
此次出讓的地塊位於梁家舊村南，御龍山南側，天璽西側。從1.1的容積率及高度要求來看，地塊將打造成高端居住區。地塊將於12月19日上午10點摘牌。
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