董其斌
關於對個人房產徵收房產稅的問題，我想談談我個人的看法。
一、房產稅在短期內不會徵收，因為徵收的難度太高，面對的困難與阻力太大。
1、我國的房產類型太多：房改房、回遷房、農村自建房、保障房、經濟適用房、限價房、商品房等等。每一種類型都是不同歷史時期的產物，針對不同類型的房產，怎麼平衡各方利益，做到一碗水端平，幾乎不可能。
2、一二線城市的房產說起來都是幾百萬一套，可是很多人為了供這套房背了幾百萬的債，過著節衣縮食的日子。對這些人怎麼徵稅？
3、大城市的很多老人就只有一套房改房，說起來身家幾百上千萬，實際上拿著微不足道的養老退休金，對這些人又怎麼徵稅？
二、如果徵收房產稅，會不會出現房價暴跌，出現房產的拋售潮呢？答案是肯定不會。
1、借鑑國外的經驗，很多西方國家都徵收房產稅，比如韓國、新加坡，在加徵房產稅的過程中，它們的房價不但沒跌，反而上漲，也沒出現什麼拋售潮。直到今天，韓國和新加坡的房價依然很堅挺。
2、房產稅有轉嫁的功能，買方和賣方，承租方和出租方，最終誰來承擔房產稅，取決於誰更需要房子。因此，房產稅不可能全由賣方承擔，最終它會轉嫁給買方，羊毛出在羊身上。
3、目前房產仍然是最好的投資項目，股市二八定律，80%的人都在虧損，還是房產投資更靠譜。
4、房價是由供求關係決定的，徵不徵收房產稅，真的影響不大。我國上海和重慶是徵收房產稅的試點城市，它們的房價跟別的城市的房價沒什麼差別，該怎麼樣還是怎麼樣。既然徵收房產稅對房價影響不大，為什麼要拋售呢？
5、即使要徵收房產稅，稅率也不會很高。比如上海的房產稅稅率是0.6%，還要扣除免稅面積，算下來稅額並不大。
老王說經濟
作為一個財經工作者，這個問題我回答過多次，既然有朋友關心這個問題，我不妨再談談自己對這個問題的看法。
即便房產稅在2020年推出，我覺得不見得能讓手裡有一套以上房產的賣房。為什麼呢？
第一，房產稅雖有增加房屋持有成本將多餘房產和空置房擠出的功能，從而擴大房源降低房價，但這只是理論上的效果，現實生活中只要房產稅增加的成本沒有超過持有房產出租帶來的收益的話，持有房產的人是不會將自己多餘的房產賣掉的。留在手上出租除了納稅之後，還是有錢可賺的。
第二，在中國目前實體經濟不振的態勢下，投資收益不高，找到投資回報高的項目更難。而且現在投資新項目風險較大。而如果持有房產，在出租收益大於房產成本之時，賺錢是比較穩定的，沒有任何風險，這樣的生意不做而去做什麼呢？
第三，當前投資渠道狹窄的形勢下，房產依然是一項可保值增值投資品，其他投資比如存款、理財產品，沒有哪一樣難跟房產相比，尤其中國的存款是負利率會導致財富貶值；而炒股風險太大。在這樣的投資環境下，民眾擁有多餘的房產也是不會輕易賣掉的，即便是開徵房產稅，也不會動搖民眾持有房產的決心和信心！
開偉觀察
這個擔心的提前量比較大。
房地產稅確實在有條不紊地推進，但其過程比較複雜，目前正處起草立法階段，2020年如果能推出，應當算是最快的時間了。
除此之外，房地產稅徵收一般會有一定的豁免面積，以免對剛需與改善型需求等合理住房需求產生壓力。所以，兩套以內、不能算大戶型的房子，不要一聽到風聲草動，就急著出手處理房子。
房地產稅出臺究竟對房價和樓市有沒有影響？有什麼樣的影響？這事可以聊一聊。
首先，房地產稅作為正在構建的房地產長效機制的重要組成，是調節房地產業平穩、健康發展的手段之一。所以房地產稅必須會對樓市產生影響，這一點不用懷疑。
其次，房地產稅是地方稅。從長遠看，房地產稅並非是作為房價調控的手段，而是地方財政收入的來源。當然增收之後也是為更好地滿公共服務。所以，房地產稅本意是規範收入分配，以及財政收入的來源。這就跟土地市場一樣，本意不是要推高房價，而是要增加地方收入，增加公共投入的支出來源。但一段時間土地市場過於繁榮，也助漲了房價。
從有關報道看，房地產稅對於地方來講，也是受歡迎，也是被期待的。此前權威披露顯示，房地產稅要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進實施。由於房地產稅是地方稅，且有“充分授權”的原則，地方應有相對的自主權。
第三，房地產稅會不會打壓房價，目前尚有不同的理解。認為能打壓房價的，是因為房地產稅能增加持有成本，對投機投資有擠出作用；認為跟打壓房價無關的，是因為房地產稅是對原有稅費進行合理的歸類、合併，不能簡單理解為增稅，而是讓稅收政策更合理、更科學。
波士財經
國家對房產稅早有徵收之意，只是在之前推進過程中受到了阻礙。而有消息報道，不動產信息系統已經全國聯網，可以窺出房產稅確實已經加大推進力度。但其過程比較複雜，目前也正處於起草立法階段，2020年左右就能推出，房產稅離我們不遠了。
面對房產稅離我們越來越近，很多擁有二套房以上的市民擔心，自己是不是要繳納房產稅，房產稅是否給當地居民生活帶來什麼影響？不過，也有專家表示，房產稅對二套及以下居民的沒有影響，而對二套以上居民的影響也有限，因為重慶和上海一直在徵收房產稅，也沒看到當地人覺得房產稅的壓力有多大。
實際上，如果按照重慶、上海徵收房產稅的方法進行全國推廣，的確不會對擁有多套房產的人產生多大影響：第一，重慶版的房產稅只是對存量的高檔別墅進行徵稅，能買得起高檔別墅的人也不在乎房產稅。而上海版的房產稅是對新購房產，並且兩套房加在一起面積超過180平米的超出部分，還要打七折徵稅，這樣的房產稅都過於“溫柔”，無法達到預期的目的。
第二，不管是上海版，還是重慶版的房產稅，稅基和稅率都很低，上海的稅率只有0.6%。假如你兩套房子，加起來250平方米，那麼減去180平米，剩下只有70平米要繳納房產稅，而稅率只有0.6%。一年下來房產稅只有幾千元錢。同時，對於擁有三套以上房產的人的稅率又不實行累進制。這對於囤積房產者來說，房產稅的確沒帶來什麼影響。
如果按照上海和重慶版的房產稅，不會對擁有多套房產者產生太大影響，也對地方政府的稅收的幫助也非常有限。我們估計，未來的房產稅恐怕會在上海、重慶等房產稅試點城市的基礎上有所改進。擁有二套房的居民影響也不會太大，但是三套房以上的家庭房產稅的稅率可能會累進式上調，全國版的房產稅不會像重慶、上海版的那麼溫柔。否則，即使房產稅的全國推廣，也達不到原先開徵這個稅種的目的。
首先，房產稅作為構建房地產長效機制的重要組成部分。房產稅在長效機制中起到的作用是調節房地產的健康可持續發展，所以房產稅必須要在房產保有環節加大囤積房產者的成本。否則，如果房產稅還是徵收得不痛不癢，那房地產長效機制無法得到完善。房產照樣可以被投機抄作，房地產的有限資源還是無法得到最合理化分配。
再者，房產稅是地方稅。主要是增加地方政府的財政收入，拉近社會貧富差距。1994年分稅制改革以來，地方上的稅收大部分都上繳中央政府了，這就造成了“責權不匹配”。為了避免地方政府在財政上面入不敷出，發生債務危機。於是，土地財政就呼之欲出，現在土地財政佔據地方政府財政收入的四至五成以上比重。
目前，地方政府也只能依賴於土地財政收入。但隨著房地產市場降溫，土地財政收入逐步下降，將來準備房產稅來替代土地財政，來支撐地方政府開支平衡。如果房產稅對多套房以上家庭徵得過於溫和，既無法彌補土地財政的缺口，也無法降低社會貧富差距。設置房產稅達不到其本來的初衷。
最後，房地產稅能否打壓房價一直存在爭議。我們認為在房價上漲時，房產稅無法打壓房價，反而會讓房東將稅負轉嫁到購房者身上。但是在房地產調整週期內，房產稅的推出，能夠在房子保有環節增加炒房者的成本，肯定會對三套及以上持有房產者存在著較大壓力。
從有關報道看，房地產稅對於地方來講，也是受歡迎，也是被期待的。此前權威披露顯示，房地產稅要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進實施。不過，房產稅不管何時推出，但其幾個功能總會要實現。比如，調節房地產資源平穩、縮小社會貧富差距、增加地方收入、遏制房地產投機。而對於二套及以下房產家庭也不必多慮，房產稅幾乎與你們無關。
不執著財經
房產稅的徵收對於擁有兩套以上房產的家庭，可能會有一點點影響，對於兩套以下的家庭，影響可能是微乎其微的，為什麼這麼說，房產稅實際上在上海和重慶，一直在徵收，這兩個試點房產稅的城市，應該能夠說明一切，你看到上海的房價和重慶的房價出現了什麼樣的變化，有什麼徵收政策？
上海徵收房產稅，是按照人均面積來徵收的，人均面積不得超過60平米，免徵收房產稅，當然還有一個戶口的區分，本地戶口的人，第一套房式免徵收房產稅的，外地戶口的人，第一套也徵收，不暫住證滿三年以後，這些稅費會退還給你，徵收的稅率是按0.6%按照市場交易價格的70%來徵收，對本地人來講的話，是雙政策，只要符合免徵。
也就是說，上海本地戶口，第一套房免徵，第二套房和第一套房子加起來，人均沒有超過60平米，也是免徵的，屬於人才引進的居住證，唯一住房免徵，如果購買超大平米，或者別墅，如果已經真收過房產稅的，一年內出售，可以退還，在上海居住生活的外地人，三年以後，也是可以退還的，這裡都是直的，唯一的住房，二套房沒有這個政策。
重慶的就更甭提了，徵收的房產稅都是針對別墅，獨棟樓房之類的非普通住房，高檔住宅，外地人購買二手房，還有就是房子出租的時候要徵收房產稅，沒工作，沒企業，沒戶籍，你說哪一個人還不能找一個單位開出一個工作證明來？
那麼全面徵收的徵收房產稅的時候，這兩個試點地區，將作為徵收房產稅的重要的參考標準，也跑不出這兩個標準，所以擁有一套房，兩套房，只要面積不超過180平米，基本上不徵收房產稅，至於說住，別墅，非普通住房的這些人，這些人又不會在意房產稅，無所謂，那麼擁有三套房的，肯定是要徵收房產稅的，這是無用質疑的。
假如你兩套房子，加起來是250平米，那麼就減去掉180平米，剩下的70平米，需要繳納房產稅，70平米交納房產稅，稅率0.6%，假如，每平米市場售價10000塊，70萬，每年交那4200塊，大概就是這樣的一個計算方式，算起來也不是很多嘛。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一關於房的購房的小常識，等你一起來探討。
樂福居
2020年房產稅不會推出，至今未立法，很難瞬間推出。即便徵收會按人均保稅面積超出的那部分徵稅，還會根據具體情況徵稅。我國一套房以上的居民很多比如：
(1)老家小縣城一套房，房產持有人在發達地區工作買了二套房自住，節假日返鄉回縣城自住。怎麼徵稅？不能迫人家賣掉縣城房子吧！
(2)一對老人住一套房，房子的面積正好是在倆人保稅面積內，當然免徵。若干年後其中一位老人去世了，活著的老人繼續住著這套房，就超出保稅面積一半，一半面積怎麼徵收？
(3)重慶和上海房產稅試點7年多至今未傳出二套房開始徵稅？
房產稅在未公佈前都不知道怎麼徵收？房產稅是地方稅種一項補充，國家推出也是持謹慎態度。關係到千家萬戶的利益，不論何時推出不會對房價造成影響。對擁有多套炒客來說增加了持有成本，支撐不住倒逼炒客售房。可能會推動房租上漲，房東會把房產稅轉嫁給租客，最終羊毛出在羊身上。
不急用錢的話二套房沒必要賣掉，不會從二套房開始徵稅。擁有多套的拆遷戶都不著急賣房呢？擁有兩套房老百姓更無須著急了！保留房子等房產稅公佈後看具體情況而定。
皖江新四軍
先不說會不會徵收房產稅，何時徵收房產稅，我們來看下面幾個問題。
首先，如果徵收房產稅，那麼徵收標準是什麼？是以家庭為單位按套徵收還是以家庭為單位按人均面積徵收？我想應該是以人均面積徵收，比如說以人均60平米為準，超出部分徵收房產稅。這樣應該是合理的。
其次，那房產稅徵收方式是什麼樣的？是一次性收取還是按年月收取呢？那麼問題來了，如果是一次性收取房產稅，房價會跌嗎？老話說賠本的買賣沒人幹，砍頭的生意有人做。現在很多人賣房時，連貸款利息都會算在成本里，如果你100萬買了套房子，買房時交的契稅等費用不算，房產稅又一次性收你個10萬20萬，等你賣房子，你會賣多少錢？換成按年月收取也是同理。
最後，在平穩的市場經濟下，房地產永遠是最好的保值手段之一。
所以，徵收房產稅並不應該成為你賣房的理由，你的家庭是否需要把房子轉化為流動資金才是你賣房的理由。
Celerlover
一般情況下，擁有兩套房以下（包括兩套）的多數都是用於自住，而且根據風聲，房產稅應該是從第三套房算起，所以不用著急。
而關於三套房以上的則多數是炒房客或者是投資者，房子不是用於租出就是空置待炒，而今關於房產調控越來越嚴，房價日趨平穩，投資前景不高，所以我認為部分炒房客可能會在房產稅出臺前將房子賣出，而有其他用途的人則會繼續保留。
總而言之，我並不建議賣房，因為房價雖說日趨平穩，漲的幅度不大，但是一二線城市的房價一般情況下也都不會跌！而貨幣卻依然在不斷貶值。
所以在經濟平穩的情況下，房產依然是最好的保值手段之一！
房小探
凡手裡一套房或改善性住房（多套）都不能賣。因為都是屬於個人私有財產、擁有法律保護的權利。房產稅不管什麼時候徵收，擁有房產權的中國公民不用瞎操心，黨和政府對徵收對象徵費不會太重的。按面值不會超過1％至2％。而且讓百姓負擔輕輕的稅賦，請百姓放心。中國香港🇭🇰每年分兩次收取，一家六百多萬港元的房屋才收四多元或七百多元不等稅費，香港特區不叫房產稅叫地稅。按戶每年共繳稅不得超過一千伍佰元。（額定限制在一千四百元以下/每戶每年），大陸地區應該也是差不多的。全年每戶收取跟特區政府徵收應該差不多的。至於全國各地以後按照什麼標準收取黨和政府不會加重百姓負擔過重的。
識別57
這個問題每個人心裡都有數，其實所有的回答都是多餘的。
對於房產稅，想必每個人都是明白的。房產稅是指以房屋為徵收對象、按房屋的計稅餘值或租金收入為依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。也是所有符合條件的必須要交納的一個稅種。但目前我國大部分城市還沒有實施，只是在一線城市和天津、廈門、蘇州、重慶等部分城市作為試點，而試點城市執行的標準也是不一樣的。比如上海，限於本市居民第二套房及以上住房，非本市居民新購房也要交納，稅率暫定0.6%。重慶徵收對象則是對獨棟別墅和高檔公寓以及無工作戶口所購二套房，稅率為0.5一1.2%。
如果房產稅在2020年實施，而且也按照第二套房交納，那麼擁有兩套及兩套以上住房的，是不是會因為交納房產稅而賣房呢？我認為這種可能性不大。我們常說‘’買得起馬就配得起鞍‘’，其實就是這個意思，沒有人會因為買不起鞍而把馬賣掉。但對於大多數城市居民來說，擁有兩套房子的絕不在少數，你認為他們會因為交納房產稅把房子賣掉嗎？問題是如果因為交稅，人人都賣房，你把房子賣給誰？能保證房子賣出去嗎？
現在有一種聲音，無論是有房的還是無房的，幾乎都在呼喚房產稅早日出臺，也不知道是出於什麼心理和目的。其實，相對於房產稅，本人更傾向於空置稅。對於那些炒房的、囤房的、房多的住不過來的，只有實施了空置稅，才能倒逼他們把房子拿出來。據說我國的空置房有650萬套，拿出300萬套集中上市，那麼房價是上漲還是下跌呢？
現在的問題是不要去考慮一套房還是兩套房，也不要過於盼望房產稅早日出臺。要關心的是空置稅什麼時候實施，房價能降多少？
