赤水河盤
根據物業管理條例和各個小區的物業服務合同約定（合同必須採用政府提供的標準文本），物業負責管理小區的水電，電梯，消防設備設施，維護小區公共秩序，設立門禁和車輛進出道閘，這些都是物業的本職工作。
物業和業主的矛盾，既有物業服務工作不到位，沒有服務觀念，甚至欺壓業主的問題，也有部分業主不願意交物業費，故意挑刺，製造矛盾的問題。
政府已經注意到這種情況，解決的方向就是強調要以街道和社區居委的黨委為領導核心，領導各居民小區業主大會，業委會和物業公司，做好小區的物業治理工作。
醉太平II
我感覺還是規範了好！很多高檔小區都這樣做，一個小區取決於住的人，我住的單元當時一個喝醉了的沒帶單元門禁卡把門都踹壞了。我們小區就一個單元門禁卡，其它沒有。設想一下，要是刷卡進電梯還不得把電梯也弄壞！看看評論就知道一些人的素質如何，都在一個小區裡面都明白什麼人不交物業費。說一下昨天實際發生的，一個十幾歲的孩子在電梯轎廂等他媽媽，使勁按鍵不讓關門，我說我有事需要回家，問他媽媽什麼時候來，說買東西去了，時間過大概三四分了，我大聲說，電梯是你家的嗎？正在這時候他媽回來，我還是直接問，電梯你家的嗎？教育一下你孩子，沒有下次了，我們單元電梯大家要愛護，這個弄法能怪電梯能不壞嗎？
手機用戶50499980207
物業進小區先控制水電、安裝門禁道閘、樓禁是怕業主不交物業費
先來分析物業3個舉動的原因
1.控制水電：
樓主所說的控制水電應該是物業公司將水、電的維護管理權限統一收回。
物業統一管控水電，業主購買生活所需的水、電只能去物業公司處購買，如果沒有交物業費則業主、租戶無法購買水電。
2.門禁道閘：
安裝完門禁道閘後肯定會收取停車管理管的。蒼穹合作過這麼多樓盤，無一例外。
3.樓禁 ：
更多的是為了方便安保管理。
再來分析業主們不買賬
1.怕物業服務質量不好，亂收費，本就難以管理監督物業，這種情況下水電費由物業管理，萬一發生糾紛沒水沒電沒法生活。
2.怕收停車費甚至讓買車位。
3.樓禁實在是找不出理由。
綜上所述：全國範圍很多社區都缺少對物業公司的管理監督機制，產生糾紛後業主吃虧的比比皆是，所以業主們應該是擔心權利出讓後管不住物業才不買賬。
熾焱爍蒼穹
真把自己當主人了，把業主當僕人，尤如鬼子（黑社會）進村。物業不是來服務的，而是來約束業主的，把業主當唐僧肉啃。自己把角色弄反了，是叫你來服務的，不是讓你來當大爺的。這樣下去早晚會被轟出去的！
藍天54948
物業就是黑社會，為什麼打黑除惡不打掉物業管理這一塊，物業太讓業主噁心了，簡直稜駕於法力之上，水有水法，電有電法，簡直就是狗屁胡話，你有權力亭水亭電嗎？讓物業滾出小區是必須的，是全體業主的心聲，
王士民993
現在住小區房，親戚朋友兄弟姐妹都沒法來往，一沒地方停車，二要求保安開門放行，三多道門禁電梯刷卡，自己開車出門道閘一開就語音提示你的有效期還有多少天，一個個普通的民宅整的像監獄一般，難道現在是極少數小偷壞人當道的時代嗎？弄的絕大多數正常人過著非正常的生活，這正常嗎？
雪狼193545302
物業進小區先控制水、電、大門原後才好讓業主就犯！這費那費就出來了、不交就停你的水、停你的電、不讓你車進大門、甚至連人都不讓你進、動手毆打業主的時有發生！很多業主把物業形容成吸血鬼！其實一點也不過如！物業就是一個把小區當成發財的寶地！吸血的蚊蟲！
九頭鳥36569581
物業公司這種行為是典型的黑社會做法，開發商及指定的物業公司與住建局及街道派出所關係微妙，希望掃黑除惡從物業公司開始並挖出保護傘，
用戶2186232099623
現在各個政府機關單位都沒大門了，說明現在是文明社會了，你一小區憑什麼就這麼危險，家裡都沒現金，又沒有愁人，黑社會國家打擊非常厲害，普通小區有不是國家機密部門，有那麼不安全嗎？給出不安全的理由，主要是想控制業主是真的 ——物業費。
悅動yl
大家有沒有發現一大怪現象，有些小區在完成什麼進出門禁之類的以後，本來標配四個門禁卡的，只有三個甚至兩個，其餘的就要去買了，價格有些心黑的物業60一個，有些20一個，這不是重點，比如我住的小區，每每到了要交物業費的時候，門禁卡就開始升級了，你去升級就要先交物業費，這陣子門襟也是隨時處於關閉狀態，等物業費收的差不多了，門禁就處於打開狀態，隨便進出。
