苦中作乐158080072

没有太大影响，以我看来，你的信用情况很良好。以前在银行负责多年房地产信贷业务，给你讲讲靠谱的。

1.银行做房贷风控，主要是以个人征信情况、房产情况、工资收入、社保公积金这几项，做风控合规审查。至于个人外借的那些不上人行征信的网贷，银行其实查也不查，瞧也不瞧的，同逾期不逾期没有任何关系。这些没有金融牌照的公司放款，银行既不认可，也不会去落实到风控报告中。

2.至于信用卡，4张低额信用卡的总授信，会显示在个人征信报告中。既然是低额信用卡，4张加在一起，也不会有太多，又没有任何逾期记录。相对于房贷上百万的借款金额，根本不算个事儿。4张信用卡数量稍微有点多，但是也在银行风控中间值之内。

3.申请房贷，只要个人征信报告没有太多的污点，工作和收入过去一年相对稳定，月收入达到每月还款金额的两倍以上，社保公积金正常缴纳，所购房产评估报告中的评估数额合理，首付正常缴纳，基本上就没有太大问题。

4.房屋按揭贷款是银行风险最低的贷款品种，有房子做抵押，不还款就向法院起诉拍卖，银行拿到了他项权利证，有着第一顺位的抵押权。风险非常小，所以对借款人的要求也不会太高太苛刻。

银行也知道现在外面的网贷其实套路多，有很多逾期不是借款人原因造成的。另外网贷放款人也没有金融牌照，同银行是完全不同的两类放款。所以银行不会关心外面的网贷情况。

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞。

匀枫财技大兜底

可以贷款没问题，我老公是为了投资在各大平台上借了钱，买房之前提前一个月全部还清就行，只要没有什么逾期还款的，影响征信的，就没事。我有公积金，用公积金和商贷组合贷，公积金是足额贷下来的，放心，没事，快去看房子，开开心心住新家吧！

疏影雪清浅

朋友们好！标题中的问题，结合实践非常明确的讲：征信，对购房贷款的影响，不仅在于，是否有逾期，欠款，还与被查询的次数，以及，网贷还款后，距离现申请房贷的时间周期，有很大的关系！至于信用卡额度的高低，基本没有影响！

首先，来最简单了解，征信良好，可以房贷的含义：

1，5年内，征信没有欠款，逾期，失信，记录，也就是上黑名单！

2，短期内，征信，没有被频繁的查询，例如，有些银行认定，每年查询超过三次，属于频繁…！

其次，来看你的情况：

1，网贷已“基本还清”！到底是还清了？还是没有还清？有一分钱，都不能认为是还清了！对房贷有很大影响！一旦有网贷记录，也是没有还清的记录，会使房屋贷款，受到一定影响！

2，申请过“不少”网贷…网贷分为正规，非正规，通常都会查询你的征信！可以说你的征信记录，有可能被，频繁多次的查询，这可能，影响你的房屋贷款，申请审核！

小结：从你的情况看，目前仍然有，没有还清的网贷，微信也有可能被频繁的查询，因此，对你申请房屋贷款有很大影响！

最后，来看解决方案：

1，迅速将所有网贷清理，全部彻底还清不留隐患！

2，认真查询个人的征信记录，是否有逾期欠款，是否有过多的查询记录！

3，如果：

1，个人征信记录，在一年内查询次数，没有超过三次，也没有相应的欠款逾期记录，基本上可以认为对你没有影响，可以直接申请房屋贷款！

2，如果有相应的网贷没有还清，或者征信记录被过多的查询，但没有逾期，可立即还清，并保持，至少，三个月至6个月，最好跨年度，或者一年，不再发生这一类的记录，尽量避免不必要的征信查询，也就是养好征信，之后再申请贷款，基本上可以消除不良影响，正常贷款！

4，如果有逾期记录上了征信，建议5年以后再考虑贷款！

综上所述：网贷过多，总体上令金融机构存疑，也就是，会认为你比较缺钱，如果贷款，有可能影响还款！因此，一定要认真的，梳理一下个人的征信，按不同的情况进行处理，并保持一段时间良好的征信，之后再申请房贷，通过的可能性更高！

友情提示：在申请房贷期间，一定要保持好信用卡的良好记录，以免节外生枝！

理财迦

金融领域工作者，给银行做过房贷系统，来回答一下。

要知道有没有影响，就要先知道做房贷的时候对于网贷和信用卡这两种负债都关注些什么？

银行房贷的关注点

关注点1，是否当前逾期，也就是当前你是否存在网贷或者信用卡的逾期记录，

关注点2，逾期次数累计，一般的大银行对于逾期次数两年内不能超过连三累六，两年内不能超过连续三次或者累计六次（这里是所有的负债之和，不仅仅指网贷，包括所有的贷款，信用卡，网贷，消费贷等等都算）；

关注点3，查询次数，做网贷的时候，基本上网贷公司都会去查询你的征信，查询的次数越多，就表示你越缺钱；信用卡的贷后查询次数不计算在内，本人的查询次数不计算在内，机构但时间内的多次查询合并计算。

知道了这些，我们在对比一下你说的情况：

1、不少网贷，表示你可能被多次查询，次数过多会影响；

2、基本已还清，只要没有出现逾期就不影响，但是建议先结清这些贷款；

3、四张信用卡，这个无影响

4、额度低的信用卡，这个有点儿影响，因为给你授信额度低，表示银行还对你的还款能力不够确定，建议在办理贷款时添加一些资产证明或者拉上共借人（例如：老婆）。

能说的就这么多了，希望对你有帮助。

经济观察哨

之前申请过不少网贷基本已还清，信用卡有4张低额度无逾期，现在想买房，房贷有没影响？

大家好，我是卡卡大人，专注于信用卡和银行领域，很高兴为大家解答。

针对题主的描述，我觉得对你买房申请房贷还是会有影响的。

申请网贷和信用卡都会有征信记录。

从题主的描述，申请过不少网贷基本已还清，这说明题主有一段时间比较缺钱，然后频繁的申请了网贷，尽管都按时还款，且已还清，但是频繁的申请的同时导致个人征信被银行频繁查询，查询多了也就成了花征信，而花征信对申请人申请房贷也是会有影响的，银行也是有可能拒绝放贷。

信用卡有4张低额度无逾期。

题主有4张低额度的信用卡，说明题主的信用分不高，资质不太好，个人资质包括但不仅限于学历、工作单位、个人资产等，这是银行不会给你高额度信用卡的原因。另外，无逾期，这说明题主平时还是比较在乎个人征信的，是一个守信的人。

综上所述，虽然题主不论网贷和信用卡都没有逾期过，但是由于你的频繁申请，可能已经导致了自己花征信，另外你的综合评分不高，银行据此都可能会拒贷的。

卡卡大人

影响房贷的征信因素主要有以下几个：

1、逾期记录，包括逾期金额与次数。

2、负债率，包括贷款与信用卡负债。

3、贷款与信用卡审批查询次数。一般以三个月、六个月及一年为考评周期。

本案例中如果网贷上征信，当然有影响，一因为你申请网贷就会查询你的个人征信，就会在征信系统上显示一个“贷款审批”的查询记录，如果考评周期内超过银行规定的次数，房贷有可能会被拒绝。

除了征信因素以外，影响房贷成功申请的因素还有你的月均总收入，如果月均总收入未能2倍大于房贷月均还款额，那么房贷将不会被银行批准。

综上所述，在准备购房之前，最好提前做好以下两件事情：1、打一份详版个人征信，并向银行咨询房贷对征信的要求；2、核实自己的月均银行有效流水是否2倍大于房贷月均还款额。

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牛八资本

这个问题，看完了，我结合无锡本地的情况分析一下。

首先，无锡作为一个小发达的城市，我今天拿到的银行停贷通知，现实，无锡基本上叫的出来名字的银行2手房贷款全部停止放款了，全部都是，只进件，不放款，都要等到明年的时候才有资金。

其实这种措施和国家的调控有关，房住不炒，国家层次在压制各个城市的房价。

但是各位有没有想过一个问题，那就是，除了一线城市之外，四线城市之下，你会发现，房价在偷偷摸摸的涨。

其实这个道理很简单，那就是90后，还有很多没有来得及买房，很多城市的孩子，还没有房子，特别是国家的城市，好地段，核心区域的房子，会发现，很多时候，房价还在涨。

网贷有几次，没有关系，信用卡没逾期更好，但是新房在无锡这种城市，很多的时候，就会发现，房子有点卖不动了，主要是很多时候，首付要50%，很多人拿不出来，动不动就是100万，要知道很多人50万都没有办法拿出来。

所以首付贷现在开始了死灰复燃，依旧是一种趋势，没个人在趋势面前，都是弱不禁风的，你的城市可以发给我，我给你分析分析，

暖男财经

看您的描述，申请银行房贷，不会受影响。因为综合银行信贷，公积金贷，按揭贷。按揭房贷款征信要求是比较宽松的，但各大国有银行和地方性城市银行也有不同。首先说，网贷银行确实比较忌讳，不过按揭房贷基本只看半年以内；如果您之前申请有网贷，申请按揭房贷款半年之内最好不要乱点网贷（马上消费，招联消费，重庆度小满），这种点一次算一次贷款申请，所有针对网贷，近期有买房打算的，还是慎重一点。另外，您名下有小额网贷，但都正常还款，网贷笔数最好不要太多，一般不要超过3笔。有的话，可以提前结清，并让平台出具证明。最后，除了网贷，个人信用卡，使用率要把握好，一定不要超过80%，有的行要求严甚至不能超过70%，如果近期信用卡使用率过高，申请房贷之前1个月提前还上一部分，等下个月征信更新出来，信用卡使用率就可以满足银行要求。这个时间，把握好，因为信用卡征信更新目前基本都要1个月，才能更新出来。如果刚还上就去银行申请按揭房贷款也容易被拒的。

融在郑州

现在购房贷款对于购房者的资质要求越来越高，信用卡和网贷负债是影响购房贷款的重要因素。

目前国家为倡导房子“只住不炒”的原则。无论的房贷利率和房贷申请条件上都做了很大的调整。比如这两天热议的关于10月8号以后，房贷利率将根据银行的LPR作为基准率进行调整。而且房贷利率还不能低于银行LPR。详细的规定大家可以去头条上查阅下相关资料。

我们今天单独来说房贷申请对于申请人关于债务方面的一些规定。

从题主描述看，并没有明确说明个人信用卡和网贷负债的情况。那么我就说下正常情况下负债对房贷的一些影响。

1、信用卡负债

在信用卡负债没有作为银行房贷审核考核条件之前。其实用信用卡都可以刷房贷首付。但是就是因为这种情况，很多人将信用卡的资金用于购房，也成为了促进房价不断升高的一个因素。所以现在银行也明确固定，如果信用卡有负债，而且负债额度很高，银行是不会批准贷款的。当然如果你在申请房贷之前，将信用卡的债务全部还清，征信上可以体现出来的时候，那么信用卡对你申请房贷就不会造成什么影响。

2、网贷

网贷也是影响房贷你申请是否能成功的一个重要因素，之前就看到一个案例，有一位购房者因为频繁的使用了蚂蚁借呗产品，导致最后房贷未获批。所以网贷对于房贷的影响在两个方面。一是网贷负债，如果有较高的网贷负债，房贷肯定是不能获批的。其次就是如果你网贷还清，还有可能因为之前有太多的借款记录，导致征信变花，也有可能造成房贷被拒批的。所以在贷款买房之前半年尽就要将网贷还清，最低也不能低于三个月。

3、银行贷款

当然如果很多朋友资信好的话，其实完全可以从银行拿出一笔无抵押的信用贷款。但是如果你名下有信用贷款。房贷审批几乎是过不了的，这跟你本身资质是否有不良记录没有任何关系。所以说对于那些名下有信用贷款的朋友来说，贷款买房就很困难，如果要你一次性先把贷款还上，再来办理购房贷款，肯定对于大部分朋友是有难度的。除非要着急买房，否则就只能等信用贷款还完后才可以贷款。

当然银行房贷发放出了审核借款人负债以外，还要审核借款人的信用记录，如果是已婚还需要审核夫妻双方的信用记录和负债情况。

一道子

其实银行房贷审批，主要考察的是申请人的这几个方面：1、银行流水 2、个人征信记录 3、还款能力是否足够。必要时能否提供担保人。一般来说，如果是婚后买房，配偶的征信记录和工资流水也会有影响。网贷没还清或者发生逾期，影响的多是征信记录，但是目前很多网贷平台是不会上征信的。所以网贷已结清就没有负债，信用卡不要刷爆使用额度不要超总额度的80%不影响房贷。

關鍵字: 房贷 财经 情况