手機用戶75117569315
我認為，2019年下半年乃至明年一季度，不論是青島還是臨沂，以目前的樓市數據看，如果沒有新政策出臺加碼扶持來“破冰”，樓市會繼續看衰。
具體點，二手房價格曲線是投資者的一項重要晴雨表，青島二手房連續8個月下跌，臨沂也好不到哪去。新房更不必說，青島很多大盤目前正以15%~20%的幅度下調開盤價，或予以贈送車位、去精裝解除綁定等一系列操作攬客。現在，顧客或潛在顧客就是香餑餑，每天收到幾個推銷電話常態化，在這之前，想都不敢想。
因此，現階段投資樓市，並不是明智之舉。
況且，青島5年限售、臨沂2年限售，這些因素你都考慮清楚了嗎？再者，青島的限購政策也是攔路虎，未連續繳納12月的社保，外地人只能在即墨、膠州、萊西、平度入手，這些位置，當下到底還有多少值得投資？我不能妄下定論，但我建議可以來這些區域看看，幾乎已到投資高點，且接盤俠聊聊無幾。可謂“有價無市”甚至“降價無市”！
進入今年8月份，對於同樣類似問題的提問，我的回答只有一個，雖說簡單粗暴，但也簡潔明瞭！——
如果錢不是大風颳來的，那就先等下再說吧，至少到明年3月份後。
閒居青島
目前來看還是臨沂，因為臨沂的房價北城的學區房從16年4000沒有人買到現在接近30000了，房價漲速全國第一，空氣質量全國倒數，聽說現在有樓書記，還有網紅城要建設，臨沂以後會越來越好的，就是工資沒有變化，好多廠子因為環保臨時停工了，去沂河倆邊看看臨沂人多幸福啊，天天聚群在河邊打牌聊天侃大山，將來一定會是（臨）北上廣的，臨沂騰飛吧！
知行三哥
投資的話不要侷限與某個區域，望眼全國整一個市場不缺乏很多旅遊房產，很多開發商都會以返利的模式，一年規定返百分之幾，這樣開發商即達到快速的回籠資金，也能避免投資者在一定程度上能跑贏通貨膨脹！
海島胡哥評樓市
單純從投資⬆️來說，不要侷限在這兩個城市。。在我看來，西安，成都，重慶更有價值空間。人口流入量巨大。青島臨沂相對要差一些。如果一定選臨沂還是青島，那必須是青島。青島的國家中心城市定位已經很清晰了。
日照市房產銷售顧問
青島，人多有潛力
仰望星空173658388
看了幾個回答都是吐槽真是無語，動不動就拿北城30000房價說事。那青島的房子多錢你們知道嗎？不要給我說現在的新樓盤膠州，城陽，黃島 因為那些和青島城區沒多大關係，更不要提開車只需十幾分鍾到市裡，臨沂河東和北城只是一河之隔 價格也是區分很多好吧。北城一期現在13000左右的房子多了去了，你非要去35中買學區 那就要和青島最好的位置比房價。不要老說自己的家鄉 因為這裡也需要發展 看看全國的房價對比 臨沂的房價真高嗎？漲幅第一隻能說明之前價格很便宜，但是你們不買 現在價格高了你們想買就買不想買請不要妄自菲薄
手機用戶79359864002
投資你拿臨沂最抗跌的地段價格去買青島郊區 臨沂最高價買青島10年發展不起來的郊區。算算夠利息不 青島房子限售5年 意味著8年才能交易 想套牢就去青島。反正我知道臨沂中介沒人買。都是帶人去售樓處返錢的。賣一套提成4w多
用戶2246846789033
來臨沂啊，投多少賠多少，刺激的很。
大老虎999
價格差不多，當然買青島，差好幾個品級呢
海邊人1916
聽說過北上廣臨嗎！
