淪海一片
古有“孟母三遷”，現有“虎媽貓爸”。為了孩子的上學問題，為了搶佔更優秀的教育資源，年輕爸媽們比老一輩更要操心。學區房是這兩年的熱門話題，然而問題也層出不窮。對此，樂居姐做了份重慶學區房深度解讀~望大家笑納~我也提前為自己還沒有影的孩子操了個心吶~上學不易啊~且上且珍惜~
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1八中渝北校區對口樓盤
重慶八中整體搬遷渝北區一直牽動著好多家長的神經。按照跟政府的協議，9月新學校將正式開學，謀劃著孩子入學的家長們心中的捷徑無外乎買套對口樓盤最撇脫。
近日渝北某學區房因教育指標問題引起很多家長的關注。今天樂居姐來深度解讀，那麼按照政府規劃，重慶八中渝北校區的對口樓盤到底是哪些呢？
小編在重慶政府信箱中看到的此段回覆：
根據《重慶市渝北區教育委員會關於重慶融創世錦置業有限公司開發的渝北兩路組團F60-1/02-1等地塊項目確定為重慶市第八中學初中招生片區範圍的批覆》（渝北教[2014]154號）和《重慶市渝北區教育委員會關於將重慶怡置招商房地產開發有限公司開發的怡置招商公園大道項目（F69-1、F70-1）地塊確定為重慶市第八中學招生片區範圍的批覆》（渝北教[2014]602號），重慶融創世錦置業有限公司開發的渝北兩路組團F60-1/02-1、F30-1/02-1、F32-1/02地塊項目（融創嘉德項目）和重慶怡置招商房地產開發有限公司開發的怡置招商公園大道項目（F69-1、F70-1）將納入重慶市第八中學渝北區空港新城校區初中招生片區範圍，其餘路段樓盤的劃片尚在研究論證中。
可以確定融創嘉德和公園大道是劃在該片區範圍內的，可以看見該回復是2014年年底的。同時，樂居姐瞭解到，對於2015年底開盤的位於渝北區中央公園旁的魯能城·中央公館，也是劃分在八中的就讀片區內的。
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2重慶各區部分學區房
每年的8月、9月的對於中國千千萬萬的“虎媽貓爸”來說都是一次極大的“精神考驗”，年復一年的敲打著年輕爸媽們“緊繃的神經”。而各大KFS紛紛打起了“學區樓盤”的招牌，使一些不明真假的家長彷彿霧裡看花一般，容易上當受騙。
樂居姐整理了重慶主城區24所市重點小學，對應的學區房源樓盤、價格、建築年代統統給你們問好了，還不快收藏起來？
1沙坪壩小學
學校地址：沙坪壩正街72號
學校特色：小班教學
學校電話：023-65471775
對口學校：重慶市第一中學 重慶市南開中學 重慶市第七中學 重慶市第六十八中學
2重慶巴蜀小學（本部）
學校地址：重慶市渝中區巴教村15號
學校電話：023-63862526
對口學校：重慶市巴蜀中學 重慶市求精中學校 重慶市第二十九中學等
3重慶人民小學
學校地址：重慶市渝中區中山四路11號
學校電話：023-63862389
對口學校：重慶市求精中學校
4重慶南開小學
學校地址：重慶沙坪壩區渝碚路向樂村155號
學校電話：86055699
對口學校：重慶市第一中學 重慶市南開中學 重慶市第七中學
5人和街小學
學校地址：渝中區人和街43號
學校特色：雙語 藝術類
學校電話：63894641
對口學校：重慶市巴蜀中學 重慶市四十二中學校
6重慶鐵路小學
學校地址：重慶市九龍坡區黃桷坪小水池1號
學校特色：語文類 外語類 體育類
學校電話：023-68500655
對口學校：重慶市鐵路中學
7重慶育英小學
學校地址：重慶沙坪壩區沙北街22號
學校特色：小班教學
學校電話：023-86056668
對口學校：重慶市第一中學 重慶市南開中學 重慶市求精中學校 重慶市第七中學
8渝中區大坪小學
學校地址：重慶市渝中區大坪正街54號附2號
學校電話：023-68811935
對口學校：重慶市大坪中學
9重慶外國語森林小學
學校地址：重慶市高新區科園二街247號
學校電話：023-68799900
對口學校：重慶育才中學
10大渡口實驗小學
學校地址：大渡口區創新村4號
學校特色：特殊教育
學校電話：02386197866
對口學校：重慶第95中學
11重慶市華新實驗小學
學校地址：重慶市江北區嘉陵一村39號
學校特色：體育類 藝術類
學校電話：023-67854048
對口學校：重慶市第十八中學
12西南大學附屬小學
學校地址：重慶市北碚區新村66號
學校特色：名校附屬 體育類 科技類
學校電話：023-68863549
對口學校：西南師範大學附屬中學
13中四路小學
學校地址：重慶市中山四路73號
學校特色：雙語 藝術類
學校電話：023-63862403
對口學校：重慶市求精中學校
14沙坪壩第一實驗小學
學校地址：沙坪壩區新村路87號
學校電話：023-65311194
對口學校：重慶市南開中學 重慶市第八中學
15樹人小學
學校地址：小龍坎新街46號
學校電話：023-65423998
對口學校：重慶市第一中學 重慶市第八中學
16南坪小學康德校區
學校地址：重慶市南岸區煙雨路344號
學校電話：023-62802766
對口學校：重慶第二外國語學校 珊瑚中學 輔仁中學
17重慶謝家灣小學
學校地址：重慶市九龍坡區建工三村七號
學校電話：023-86110852
對口學校：重慶育才中學
18重慶江南小學
學校地址：重慶市南岸區回龍路62號
學校特色：雙語 外語類
學校電話：023-62776131
對口學校：重慶市南坪中學 重慶110中學 重慶市南岸區長江中學
19馬家堡小學
學校地址：渝中區大坪支路42號
學校電話：023-89809356
對口學校：重慶市求精中學校 重慶市六十六中學 重慶市大坪中學
20巴南區融匯小學
學校地址：巴南區融匯大道
學校電話：62407965
21沙坪壩蓮光小學
學校地址：重慶市沙坪壩區雙碑
學校電話：023-65169716
對口學校：重慶市第三十二中學
22重慶珊瑚實驗小學
學校地址：南岸區南坪金山路160號
學校電話：023-62801715
對口學校：重慶第二外國語學校 珊瑚中學
23重慶星光學校
學校地址：北部新區高新技術孵化園區旁
對口學校：九年一貫制學校
24江北區新村實驗小學
學校地址：重慶市建新東路14號
學校特色：雙語
學校電話：023-67850374
對口學校：重慶市第十八中學
❗注意：
鑑於一些地方人口分佈和學校佈局具有不均勻性，就近入學並不意味著直線距離最近入學。對於附近的公辦學校，售樓方一般都表示只提供就讀信息，不作承諾。到底能不能劃片讀上公辦的名校，只能以當年相關教育政策為準，建議各位家長提前電話諮詢想要就讀的學校確定。
3買學區房注意事項
❤️關注學區劃分招生政策❤️
受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區並不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門瞭解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區重新劃分的情形,特別是對於兩個學區交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。
🎤二手學區房落戶別忽視
購買二手學區房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而後再辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前後關係,即必須是原有戶口全部遷出之後,才能辦理戶口遷入手續。否則,即使房產產權屬於自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。
❤️買房時間早才能有保證
許多學校並不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學後,幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那麼在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續購買。因此,出於謹慎的考慮,建議想購買學區房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現在正在上幼兒園,那麼就要開始為孩子入學做打算了。
“山寨學區房”一定要當心📣
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔,但並非意味著就能進入該學校就讀。雖然“就近入學”是指在距離居住地一定範圍內的學校就讀,但並不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。按照相應規定,每個學校的招生範圍每年都會公佈一次,但招生範圍的確定是以小區或者街道整體劃分,這就產生居住地與學校雖然僅一牆之隔,卻不一定能被划進家長想要選擇的學校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學校統統放進自己的樓書中來,並宣稱自身為“學區房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學校的招生範圍,需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近,但並不是其招生範圍內的“山寨學區房”,則一定要當心。購房者購買學區房時,最好把學區房這一項補充落實到購房合同中,以免出現偏差。
❗注意：
鑑於一些地方人口分佈和學校佈局具有不均勻性，就近入學並不意味著直線距離最近入學。對於附近的公辦學校，售樓方一般都表示只提供就讀信息，不作承諾。到底能不能劃片讀上公辦的名校，只能以當年相關教育政策為準，建議各位家長提前電話諮詢想要就讀的學校確定。
希望對你有所幫助！
化學壹佰分Li
其實重慶的學區房並不是很多，這要看你需要在哪個學校讀書，根據學校的招生範圍再來倒推購買哪裡的房子。
比如說重慶渝中區的人民小學是重慶著名的小學，很多人都是使出渾身解數往這個學校擠。人民小學的招生範圍是：渝中區嘉陵橋東村、中山三路150號起到結束、中山四路11號、美專校街、互助裡、中山四路34號、上清寺路1-47號的單號。那麼，如果你需要選擇讀人民小學，就到這個地方去尋找二手房。買房後滿足人民小學的招生要求，就可以入讀人民小學了。
在重慶比較出名的中小學有黃花園的巴蜀學校，人民小學，人和街小學，樹人小學，南開中學，重慶一中，重慶求精中學，重慶八中等，你可以把這些學校的招生簡章收集起來，看他們的招生範圍在那些地方，你就明白在哪裡買房了。
另外也有一些新區是學區房，比如中央公園有重慶八中，有巴蜀學校；龍興有南開中學，其他外國的中學等，周邊的樓盤都可以讀這些名校。
作為一個房地產人來說，我一直不建議各位購買學區房來達到讀書的目的的。為什麼不支持買房讀書呢，有以下一些原因。
房價貴很多
學區房很簡單的道理，政府或者開發商引進一家名校不是盲目的引進，而是計算了成本後再引進的。根據我的觀察，學區房或者學位房要比周邊的房子貴20%到30%左右。
比如重慶渝北的中央公園有幾家名校，目前中央公園帶學區指標的房子價格在2萬，而周邊不帶學區指標的價格在1.5萬，中間相差5000元的價格，這就是學區溢價。
政策的變化
前不久出臺的政策是樓盤不能和學校掛鉤，也就是說現在沒有學區房一說了。目前，名校周邊的樓盤依然可以入讀該名校，但未來這些名校的招生政策是不是又會有所變化呢？
比如公立名校的教師到其他不知名的學校任教，其他不知名的學校依然可以享有名師的資源，那你買這個名校的學區房，就沒有太多的實際意義了。
達不到名校的教育目的
很多人覺得，我買一個學區房，就有了進入名校的門票了，小孩子就能享受到名校帶來的名校教育，未來就有進入北大清華的基礎了。其實，這是一個不切實際的認識。
在今年春節聯歡晚會上，有一個小品叫《佔位子》，一間教室裡面，有學霸區，養老區，娛樂區。
一個學校也是如此。學校會把不同背景，不同學習成績，不同特長，分別歸類到某些班級裡。比如學區房的名校，業主子女一定是單獨的一個班，除非你的孩子成績或者其他方面有其特長。不同成績的學生又分為若干階梯，又會分在若干個班級裡。
業主子女班在名校是享受不到學校的優質教育資源的。道理很簡單，你買了一套房子在這裡，利益都給開發商了，而我學校得到了什麼呢？名校資源憑什麼因為你買一套房子就可以享受這稀缺的優質的教育資源呢？優質的教育資源比房子更有價值。
總結一下
作為業主的子女，你只是進入了這個學校，不一定能夠完整的享受都這些優質的教育。
因此，你購買的學區房，不但價格昂貴，而且小孩子讀書並不能如你所願。
你應該思考的是，那些沒有購買學區房的學生是怎麼進入名校的呢？你把這個搞清楚了，可能就不會去購買學區房了。
在很多時候，我看到周圍朋友的孩子，他們沒有去購買學區房，小孩子讀的小學都很普通，而在初中高中也讀上名校了。
購買學區房無法達到你讓孩子享受優質教育的目的，只能多花錢，買一個心理安慰。
這是我個人的觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們對這個問題的看法和意見。也歡迎各位關注本賬戶，方便以後交流。
重慶玖哥
嚴格來說，重慶是沒有學區房概念的了，關於重慶的學區房，我具體談談我的觀點：
一、成都、武漢的優質民辦中小學，學費比重慶貴很多
這說明，重慶的家長，並不那麼重視教育，並不在乎什麼起跑線不起跑線的了。
二、重慶的學區房，一直沒有因為是學區房就出現離譜的價格
和北京，上海，廣州等城市相比，重慶的優質學區房的價格，真的是很低了。
這也說明，重慶人對於學區房，其實並沒有那麼在乎。
三、重慶的初中，嚴格來說，是沒有學區房的
因為所有的重點初中，基本上都民辦了，都是拿錢去讀，不是劃片來讀。
即便是大渡口區的95中這樣的升學率很高的區重點初中，也有民辦部。
95中的民辦部，就是靠分數或者面試來讀的，不是劃片的。
成績不太好的，劃片的，就在95中的公辦校就讀。
成績好的，或者願意出錢的，就在95中的民辦校就讀。
就目前的重慶市來說，初中確實沒有學區房的概念。
要想讀一個好初中，還是要考試或者面試，或者直接多拿點錢。
好初中，真的不是劃片的。
四、重慶的小學，重點小學，一直以來，對口初中都不好
更何況，最近幾年，重慶的重點初中也都全面民辦化了。
五、重慶的重點小學，最近10年，早就是要看運氣的了
不是你買了樹人小學的學區房就可以就讀的了，各種限制條件很多，而且滿足了條件之後，讀不上的概率也很大。
至於說人民小學和人和街小學，這種小學，有很多指標都是分給一些大單位或者部隊啊，大型投資家啊，等等。而且能夠滿足就讀條件的房子也特別少。
在很多年前，人民小學，樹人小學，貌似可以直接交贊助費就讀。
其實，說實話，直接交贊助費，更加公正，透明，贊助費拿來發展重慶市的教育事業，也沒啥不好的。
六、要通過買房子來讀樹人學校，人民學校，太難了
比如說，六年一個名額，提前5年遷入戶口，等等。
而且，滿足條件了，也不一定得行。
七、其實，樹人學校的畢業生，最終能夠考取985大學的，可能也不足十分之一
說白了，重慶的區縣高中，也很厲害。
江津中學，雲陽中學，升學率也很高。
江津中學的學生，很多就讀的也不是什麼重點小學。
巴蜀中學就更離譜了，巴蜀中學的一些狀元，更不是主城區的重點小學畢業的了。
巴蜀中學是在全重慶範圍內掐尖子生。
巴蜀中學的很多學生，就讀的小學也是很普通的了。
八、單純就有利於小孩子成長來說，我個人認為重慶大學城是最好的
重慶大學城的整體環境特別好。
在重慶大學城，隨便找個小學讀書，都是不錯的了。
至於說初中，也許以後全部都要搖號吧？
再說吧！
但是，重慶大學城的整體環境確實好，很符合孟母三遷的要求。
因此，如果可能，我覺得，在重慶大學城上小學，是非常不錯的。
九、而且，說白了，渣渣學生永遠都是和渣渣學生在一起，優秀學生永遠和優秀學生在一起
比如說，巴蜀中學的魯能新城這裡，業主班就是業主班，也就是渣渣班。
如果想要讀快班，還是要看成績的了。
比如說，巴蜀中學的國際部，或者xx外語學校的國際部，也都是一些渣渣學生，不愛學習的了。
在任何稍微好一點的學校裡面，都是要分班的了，都是要區別對待的了。
巴蜀中學的渣渣學生也是多如牛毛。
如果你的小孩本身很優秀，但是隻讀了一個普通的小學，也一樣是優秀的學生。
如果你的小孩很渣渣，就算進了民小學或者民辦小學，一樣要給弄到差生班去的了。
更何況，大家可以看看重慶升學率最高的TOP10高中，看看這些高中的高中生的小學，究竟讀的什麼小學。
光線攝影學院
重慶真正的牛小學區其實不多，排除掛牌的，本部排名前三的巴蜀小學、人民小學、人和街小學，在上清寺那一帶其實都是老破小。買個名額可以，陪讀和自住，以及以後出手都會比較糾結。不過不用糾結選擇哪一所，這三所學校，選擇任何一所，都足以傲視全市其它學校了。
