Xiaoyingen23
不光是深圳城中村很多房子都在空着招租，全国其他城市很多地方，也都在招租，尤其是实体店铺，今年这样的情况越来越明显。
经济下行已经是事实，裁员，缩减开支，甚至倒闭关门对于企业来说，也是常态，在这样的大环境下，就业人口的流动就比起以往来，可能要少很多，甚至已经有很多人提前准备好行李，准备回家过年，来年再说。
就连一线城市深圳的城中村都开始空置，说明经济大环境真的是出问题了，大家都知道，城中村是很多到深圳谋生就业的人停留之处，因为房租低，生活成本也低，就连这样低成本的地方都没人停留，说明大家都招不起人了，既然找不到工作，就只能离开深圳，另觅他处，如今的经济，确实是不行了。
大家找不到工作，就没有钱，没有钱，就没人租房子，没人租房子，就更招不到合适的人，工厂，公司也就只能倒闭，这样下去，很可能会形成一个恶性循环，经济下行的趋势就根本挡不住了。
华文商讯
深圳的城中村主要在关外，也主要是外来打工者居住的地区，而城中村的大量空置，正是深圳企业经营惨状的集中体现。
以前我在深圳打工的十年时间里，就一直居住在深圳关外的龙华城中村里，一个城中村的人口总数居然能达到25万人，按说房租也不贵，基本上在5-600元，带电梯房。网络等条件也都具备。基本上也都是打工的族群居住，除了本地的农民拥有几栋的城中村房。
目前，深圳最大的问题就是房价和打工群体的收入差距太大，按照我在深圳的时候，工资收入差不多一万，而房价在关外基本上在2万上下，市内则基本上在4万左右。对于打工的人来说，要想在深圳买房，基本上连首付都不够。而现在，关外的房价基本上都在4-5万以上，关内的基本上都在5-8万了！
而目前的深圳，三季度gdp出现了负增长，从二季度的7.4%到三季度的6.6%，其中的主要原因除了房价问题以外，还是关税问题导致深圳以贸易出口外向型和电子产业比如手机和电子产品为主，而这些行业恰恰是关税问题的主要受害者。其次，因为小米和传音的崛起，深圳最大的产业群体——手机产业就难以避免地出现产业衰减和民营经济退出白牌市场。而手机产业在巅峰时在深圳的从业人口总数在50万以上。
从华强北的变化也可以同样反应这个变化趋势，大量的门店退出华强北，以往华强北“一铺难求”到目前“一铺难租”，而华强北每天进出的人流也在50万以上。
总体来说，城中村的大量空置，主要体现在深圳的房价高和产业调整没有顺利磨合，大量的企业关闭和打工群体退出深圳回到老家，这个趋势目前看，在产业结构调整没有完成之前，难以改变。只能说，三十年以来，深圳掘金的浪潮告一段落，未来是否能够再塑深圳的历史辉煌，还是要看产业群体是否找到新的突破口，而房价问题，长期来看，没有改善的可能性。
屠龙刀fei0598
我觉得，之所以最近深圳的城中村有许多空着的门面在招租，无外乎以下几点原因。
经济大环境不好
今年整个深圳的经济大环境不好，和美国玩贸易战，深圳是排头兵，被美国佬打压得厉害。
10月份深圳的GDP增长率破了新低，说明深圳经济增长相较以前显得乏力，经济寒冬悄然来临。
对于商家来说，经济的不景气，迫使他们愈加看紧自己的钱袋子，投资也比任何时候都要来的谨慎。
靠近年关了
现在已经是11月了，再过2、3个月就要过年了，已经过了一年中最好的投资时期。
年关将近，许多投资者因为更加谨慎，许多人趁这段时间好好考虑一下来年做什么，在哪里做的问题，也没有必要操之过急。
再说，现在租了铺面，不说是否能马上经营，过年那一个月肯定没有啥生意，租金可就白交了。
精明的商家还是会合算成本的，这个时候租铺非常不划算。
深圳确实人少了
不可否认，深圳这几年加大了高新技术投入，把许多的劳动密集型企业迁出了辖区，许多工人被迫离开了这片热土。
而这些外来打工者居住的城中村，自然也没有之前那么有人气了。
加上外部经济不景气，更是加剧了这种现象。消费的人少了，购买力不足，城中村的铺面自然也没那么值钱了。
以上就是我总结的原因。
其实深圳的城中村的门面并非优质地段，其铺面也不如其他地段的商铺值钱，其空置率也相对较高，有能力的商家第一选择还是在黄金地带进行投资。
深圳B哥
我是作房东的，每个月除了交租外，只剩下二千元生活费，如有人赖租，我还要亏本。
用户1868492678279
是啊，我们隔壁空着一栋，8层，一百多套房，租金太贵了，在南山西丽，一房一厅要租一千多，没人租，一百多套房空着，我拍了视频在主页
深圳外卖大兵
深圳今年三季度GDP增速创下史上最低，这就说明深圳经济下滑严重。加上最近深圳取消豪宅税，目的是想让更多的刚需者购房，这就更说明了经济形势非常严峻。
经济不景气了，很多公司就开始减人，或是搬离深圳了，这就导致深圳就业人口有所下滑。比如华为迁往东莞，还有富士康迁往其他城市。深圳的办公楼租金成本高，加上住房租金高，房价高，它已不像几年前那么有吸引力了。现在毕业生，如果能留在小城市，有份不错的工作，多数人都不愿意来深圳了。
当然城中村的房子租不出去，还有另一个原因，就是现在城中村的房租也不便宜了。而现在有很多长租公寓，这些公寓的环境比城中村好，而房租租金相差不大，很多人都会选择租长租公寓，而不是城中村的房子了。
月牙亮投
房子越盖越多，外来务工人员越来越少，市区不断向外延伸，经济发展增速放缓，市区空心化的现象，在很多地方开始显现，最近深圳城中村很多房子难以出租，我认为就是上述原因造成的。
一，供需关系发生变化
在城市大建设的时候，深圳吸引了大量的外来劳动力，深圳的建设离不开外来务工人员。但是随着城市的发展，深圳市区面积越来越大，城市化水平也越来越高，一般劳动者在深圳已经很难立足了，现在深圳更多的是在为吸引一些高精尖的人才而努力，因此外来人员越来越少。
由于外来人员的减少，对城中村的租房需求也会减少，由供需因素造成的房屋难以出租，也就不难理解。现在深圳的城市建设已经延伸到外围，外来务工人员的生活范围，也随之发生变化，因此城市中的一些城中村，对他们来说变得既不方便又不实惠。
二，中低阶层收入不增长
随着深圳经济总量的增长和城市化水平的提高，深圳的生活成本也越来越高，这导致房租价格持续上涨，但是对于租房者来说，他们大多处于城市的低收入阶层，面对越来越贵的房租和长期不变的工资收入，他们感到难以承受，离开市区，成为他们的必然选择。
深圳作为我国改革开放的排头兵，其创新能力也是非常强大的，但是创新也面临一个难以破解的问题，就是成功率不高，比如互联网金融方面的创新，现在就面临着非常大的压力，很多人不得不放弃现在的工作，重新谋求出路。
像这样的创新型小微企业，在深圳不胜枚举，他们不断经历着成立、发展、退出、重新创业这样的循环，这个循环过程中，很多人可能因此收入中断，交不起房租。
三，经济增长速度放缓
随着我国经济结构的调整，整体经济增速开始放缓，三季度我国GDP增速为6.0%，前三季度平均增幅为6.2%，对深圳来说，前三季度GDP增速为6.6%，虽然高于全国平均，但是和去年同期的8.1%相比大幅度回落。
经济大环境的变化，会直接体现在当地的日常经济活动中，深圳城中村很难出租，从侧面对反映出了目前深圳的经济现状，改善结构，降低成本将成为必然的选择。
互金直通车
城中村房子两房一厅4000。 旁边小区房同等面积4500。 既然都租得起4000的房子了。还差你500的租金？当然要选个环境好的了。
奢侈品珠宝通
深圳的城中村有很多房子在空着招租，我觉得这个只是个别现象吧，目前在市中心以及一些人口比较集中的地方，其实城中村的房子还是比较吃香的，那些真正是空着房却租不出去的，一般都是比较偏僻的房，或者在那些工业区里面。
而现在之所以有一些深圳城中村房子空着就租不出去，我觉得主要有几个原因造成的。
第一、产业升级的影响。
2008年开始深圳就开始着手展业升级调整，逐渐淘汰那些粗放型的产业，所以很多低端产业都转移到其他地方去了。这些工厂的搬迁带走的不仅仅是GDP，更关键的是周边的一些相关商业配套也会受到很大的影响。
比如以前在一些工业区里面是一房难求的，当时一个普普通通的农民房单间都有可能达到五六百块钱。但是目前一些工厂搬走之后，很多工业区内的农民房都租不出去，即便是降价到两三百块钱，仍然有大量空置的。
第二、房价以及租金成本的上升导致很多人逃离深圳。
过去几年深圳不仅房价上涨，而且租金也上涨了很多，现在在福田，南山罗湖等区一个普通的农民房单间都有可能达到1500块钱以上，那些商品房普通的两居室都有可能达到七八千以上。这些高昂的租金相比，大多数工薪族的工资都不是很高，很多都是在5000块钱到8000块钱之间，相当于一半的收入都有可能用在房租上了。
除了普通的农民房以及商品房租金上涨之外，最近几年深圳的一些写字楼厂房等各方面租金也在不断往上涨，企业的生产成本越来越高，人工的生活成本也越来越高，所以在高昂的成本倒逼之下，很多企业只能选择把工厂搬到附近的东莞或者惠州去，对应的这些工厂的员工也跟着到这些地方去，所以大家对房子的需求会减少很多。
第三、很多深圳的农民房都被人为的控制房源
深圳有很多农民房但是这些农民房的业主很多都没有自己出租，而是把房子承包给一些开发商或者中介甚至是个人。这些机构或者个人拿到大量的房源之后，就开始人为的控制租金，一年涨一个价，即便还有很多房子租不出去，他们仍然继续涨价。但是大家又不是傻子，在目前很多房子都空置的情况下，大家可以选择的空间比较大，如果某一些房东不愿意降低房租还继续往上涨，大家肯定会搬到其他租金更低的地方去的。
第四、很多人借城中村改造的机遇肆意涨房租。
最近两年深圳推出了城中村改造计划，很多城中村的都被一些开发商承包下来，然后改造成人才公寓。
而在这一轮成都改造当中有些房子确实是被真正的改造公寓的，但也有很多城中村包租公矫健改造的名义简单的把房子重新刷一遍油漆，再添加一些二手家具之后，就每集名为工艺，然后一下把租金涨了一倍甚至两倍以上，这种换汤不换药的做法是骗不了广大消费者的，本来500块钱就可以租到的房子，为何要花1000多块钱去租呢？有一些改造后的城中村照样出不出去也是理所当然的。
贷款教授
要深圳是属于一线大都市，不管是信息经济那里都是祖国的港口门头，现在改革都这么多年了，比如说深圳，就是我们老家贵州现在都发生了翻天覆地的变化，我觉得深圳的出租房，注不注意有以下几个原因。可能在城市呆久了压力大现在家乡都发展的好，有的想落叶归根了，还有关外很多许多工厂因为产业升级的原因，或许都搬走了，或许都搬到东莞佛山一带去了，由于金融实际引起ebep的连锁反应，经济也不景气，深圳那些金融公司啊，可能就会裁员啊，工资不涨反而还低，人才济济要求更高，这些都是导致房子出租上涨的原因一个原因。
