隨著福星華府峰境、常青花園恆大御景等一大波“神盤”的落幕，大漢口陷入了短暫的沉寂。不過在“銀十”的尾巴，礄口一大波本以為售罄的項目突然推出新房源，令人非常意外，這其中就包括美好香域花境。
美好香域花境2019年10月23日開盤，推出了建面約101-128平毛坯房源，備案均價約13800元/平，隨後火速售完。如今，項目再拿預售，將推出建面約96、110、122平毛坯房源。
基本信息
美好香域花境此前一期7-11號樓及二期4號樓均已被團購，不過沒想到的是，10月底該項目捲土重來，推出了5#樓，由於此前已經拿過預售，所以開盤節點非常緊湊，放出登記消息到確定開盤時間也就不到一週時間，令不少購房者錯失機會。如今，項目再次推出6號樓。
美好香域花境位於礄口區古田二路與廣華路交匯口（藍焰油氣古田二路加油站對面），所處地塊佔地面積約74781.48平，總建築面積約429608.06平，容積率4.6，綠地率約30%，規劃戶數約2920戶，車位數約2320個，車位比約1:0.8。
項目由美好置業集團股份有限公司公司開發，前身為名流置業集團股份有限公司，是一家深圳證券交易所主板上市公司，目前美好置業已佈局武漢、北京、深圳、杭州、重慶、西安、瀋陽、東莞、合肥、中山、惠州、蕪湖、嘉興等全國大中城市，在武漢開發的比較知名的項目包括美好長江首璽、美好名流匯、美好名流人和天地、美好名流印象等。
從項目的各項參數上來看，基本上是面向剛需購房者，不管是名流還是美好，在武漢都擁有一定的知名度，項目的整體質量基本上是過硬的，不過建議大家可以參考一下此前各個項目的情況，來做出一個綜合性的預期。
區位
美好香域花境位於漢口三環內，大區位屬於主城區礄口區，限購。
礄口區作為城市副中心之一，目前有成熟的凱德廣場、宜家、南國西匯等商圈，同時區域內的匯豐企業天地已有不少企業入駐，另外還有園博園、漢口裡、江灘公園等大型綠化、公共設施。
小區位方面項目屬於古田片區，北側為城華路、南側為園博園大道、西側為古田二路、東側為為碧城路。
美好香域花境距離三環線約700米，距離主幹道長豐大道約1公里，附近有華潤翡翠城、紫潤明園、藍光林肯公園等住宅小區。
另外值得一提的是項目南側距離鐵路非常近，可能會有一定的噪音影響。
美好香域花境的整體區位在目前市面上的新房裡算是中上游，畢竟現在三環內的新房越來越少，雖然目前來看周邊工廠、汽配類企業較多，不過老城改造規劃後期較為明朗，加上交通較為便利，區位性價比較高。
交通
自駕 項目距離二環、三環、古田二路、園博園大道等主幹道都比較近，另外區域內還有長豐大道高架快速路，自駕前往周邊區域均比較快捷。
地鐵 目前項目周邊有1號線古田二路站、6號線園博園北站、7號線園博園站等3個地鐵站點，不過步行前往都有大約2-3公里的距離，可通過共享單車或者公交換乘前往。
公交 項目距離古田二路園博園西門、城華路古田二路口等公交站較近，有多輛公交經過，包括377、657、506、589等線路，前往江漢、東西湖、漢陽等區域可直接到達。
樓棟戶型
本次推出的樓棟為二期6#，共2個單元，56層、3梯4戶，約408套房源。6#樓位於整個小區的中心位置，其南面為小區內規劃的商業街，北面為景觀園林。
小區共有東、西、南、北四門，其中南、北門為車輛入口，西、東門為人行入口，樓棟位置在小區內算比較好的。
本次推出的戶型為建面約96-122平房源，其中建面96平戶型預計購買難度較大。由於項目地塊整體較為方正，所以戶型基本都是正南北朝向。
配套
商業配套 周邊大型商業比較多，包括宜家、凱德廣場、南國西匯等，不過和地鐵一樣都不算近。同時項目自帶2.7萬方的商業，另外周邊華潤翡翠城交房較早，目前底商已基本成型，可以共享。
醫療配套 距離項目最近的三甲醫院為華中科技大學同濟醫學院附屬普愛醫院西院區，據百度測距約有2.8公里，另外還有武漢廣發醫院以及小型的社區衛生站滿足日常需求。
教育配套 項目一期有自帶的幼兒園，另外周邊還有紫潤小學、武漢十一初紫潤校區、韓家墩小學、水廠路小學等，教育資源不算特別亮眼。
公共配套 據百度測距，從項目前往園博園西區約400米左右，不過園博園需要購買門票進入，可考慮購買武漢旅遊年卡不限次數進入。
綜合點評
1、項目由美好置業打造，開發商有一定的品牌影響力，不過前期其它項目有少許負面，需謹慎考察；
2、位於三環內礄口主城區，地理區位優越，後期發展潛力大；
3、距離主幹道近，自駕方便，不過公共交通目前以公交為主，距離現有地鐵線路較遠，需等待後期軌交規劃；
4、本期開盤樓棟位置較好，需考慮南面鐵路噪音；
5、各項配套較為成熟，不過教育資源可能較為緊張；
6、本期均價13800元/平的價格目前應是三環內的新房底價，性價比高。
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