近日，化州土拍市場再掀浪潮，在同一天內對七宗土地進行掛牌出讓，三宗醫療衛生用地，兩宗商住用地，一宗零售商業用地，以及一宗工業用地。而且，在這七宗土地中，有多宗土地的面積較大，引起了業界的關注。
據悉，經化州市人民政府批准，化州市自然資源局委託化州市公共資源交易中心對以下7宗國有建設用地使用權進行網上公開掛牌出讓。現將有關網上公開掛牌事項公告如下：
一、網上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
1、化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊一土地使用權(HZWG2019-027)，位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺，面積：62099.82 平方米（約93畝），用途：醫療衛生用地，使用年限：50 年，用地規劃條件：建築密度≤35%，容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築限高≤100 米。競買保證金：410 萬元，起始價：2050萬元。
化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊二土地使用權(HZWG2019-028)，位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺，面積：14865.08 平方米，用途：醫療衛生用地，使用年限：50 年，用地規劃條件： 建築密度≤35%，容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築限高≤100 米 。競買保證金：99 萬元，起始價：491萬元。
3、化州市下郭街道 2018 年度第一批次地塊三土地使用權(HZWG2019-029)，位於化州市下郭街道官田村委會水沃嶺，面積：10415.49 平方米，用途：醫療衛生用地，使用年限：50 年，用地規劃條件：建築密度≤35%，容積率≤1.5，綠地率≥35%，建築限高≤100米 。競買保證金：69 萬元，起始價：344 萬元。
4、化州市東山街道 2010 年度第一批次30239.47平方米國有建設用地使用權(HZWG2019-030)，位於化州市東山街道儒教位村委會(迎賓大道儒教位段西側、農業渠東側)，面積：30239.47 平方米（約45畝），用途：商業、住宅用地，使用年限：商業用地 40 年、住宅用地 70 年，用地規劃條件：建築密度≤45%(其中住宅部分高層塔樓建築密度≤22%)；容積率≤3.6(住宅部分容積率≤3.1，商業部分容積率≤0.5)；綠地率≥35%，按海綿城市的建設技術要求進行開發建設；建築高度≤100 米(其中住宅部分建築限高≤80 米，商業部分建築限高≤100 米)。競買保證金：2994 萬元，起始價：14969萬元。
5、下郭街道 2011年度第四批次城鎮建設用地規劃 A01號地土地使用權(HZWG2019-031)，位於化州市下郭街道石狗塘村委會河茂鐵路南側(梅石公路北側)，面積：32826.88平方米（約49畝），用途：商業、住宅用地，使用年限：商業用地40年、住宅用地70年，用地規劃條件：建築密度≤35%(其中住宅部分高層塔樓建築密度≤25%)；容積率≤3.5；綠地率≥35%；建築限高≤100 米；規劃出讓地塊周邊需代建綠地面積 6180.56 平方米、市政道路面積 9813.23 平方米。競買保證金：2955 萬元，起始價：14773 萬元。
6、化州市 2014 年度第十二批次城鎮國有建設用地地塊六 2859.7 平方米土地使用權(HZWG2019-032)，位於化州市寶圩鎮寶圩村委會上龍塘村石磨塘，面積：2859.7 平方米，用途：零售商業用地，使用年限：40 年，用地規劃條件：出讓地塊規劃用地性質為商業用地(加油加氣站用地)，建築密度≤35%,容積率≤2.0，綠地率≥25%,建築限高≤20 米。競買保證金：301 萬元，起始價：1502 萬元。
7、化州市 2014 年度第十三批次城鎮建設用地(楊梅產業集聚區二期)規劃地塊 I1 土地使用權(HZWG2019-033)，位於化州楊梅產業集聚區二期用地北側，面積：10609.03 平方米，用途：工業用地(用地產業類型為模具製造【3525】)，使用年限： 50 年，用地規劃條件：建築密度≤35%,容積率≤1.2，綠地率≥20%,建築限高按項目的工藝要求。競買保證金：42 萬元，起始價：207 萬元。
以上宗地按現掛牌出讓，土地出讓應繳納的稅費由競得人按政策規定另行繳付。
二、網上公開掛牌出讓活動的具體時間安排：
(一)公告時間：2019年11月12日至2019年12月1日止。
(二)網上掛牌競買時間：2019年12月2日9時至2019年12月11日。
(三)交納競買保證金截止時間：2019年12月9日17時(以實際到賬時間為準)。
三、競買資格和要求：
(一)符合網上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加本次國有建設用地使用權網上公開掛牌出讓活動。本次公開出讓活動不接受聯合競買。
(二)HZWG2019-027、HZWG2019-028 和 HZWG2019-029項目用於建設三甲醫院及養老設施，競買人須是三甲醫院或者與三甲醫院簽署了戰略合作協議，並以醫養為主營方向的獨立法人企業；競買人報名前須與化州市人民政府達成投資意向並簽署投資意向書。HZWG2019-030 和 HZWG2019-031 出讓地塊周邊的市政道路、綠地由競得人全額出資按規劃要求建設竣工驗收後無償移交市政管理部門管理維護。HZWG2019-033競買人報名前須與化州產業轉移工業園管理委員會或有關部門對接、洽談並達成投資意向，遵守《化州市產業轉移工業園管理辦法(試行)》(化府[2014]72號)。
(三)凡辦理字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上公開掛牌交易活動。
(四)首次參加網上掛牌交易的申請人，須攜帶數字證書及相關資料到本中心辦理註冊、綁定手續。
（來源：茂名市電子交易平臺、茂名樓市，僅供參考瞭解，如有疑問可及時聯繫處理）
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