近年來，徐州新興板塊不斷崛起，大型住區不斷增加，人口密度不斷提升，人們對商業的需求也不斷增強。很多投資客也從住宅投資轉向了商業投資。但是商業投資的形式也是多種多樣、商業廣場、社區底商、公寓、寫字樓，到底哪種商業投資才是門檻低、回報高的投資途徑呢？綜合來講社區底商的投資相對而言相對穩定，公寓的產權一般只有40-50年而且除非市中心的絕對黃金位置，他的公寓不管是出租還是自用都是比較難的，如果你沒有已經確定的好的項目或者已經成熟的長期規劃，辦公的投資是不建議的。商業綜合體要看開發商或者商管公司的運營情況了，不要輕易返租，未來是否真的可以成氣候或者商業商圈才是硬道理。所以社區底商的投資相對還是靠譜的，因為畢竟由社區作為背書支撐。對於手上資金不是很充足的投資客來講，九里湖畔魚先生的社區的社區商鋪是個不錯的選擇。四個方面告訴你魚先生的社區底商的潛力和爆發力在哪裡。
坐享時代大道中軸線 |九里湖板塊核心地段|
九里湖板塊位於徐州泉山經濟開發區，是泉山區重點打造的新興板塊。區域全力打造"一軸一帶，一核三片"的片區發展格局。以高新產業、景觀資源帶動片區發展。時代大道作為此區域發展中軸線，貫穿整個區域。魚先生的社區毗鄰時代大道，與江蘇九里湖國家溼地公園共跨時代大道南北兩側，社區沿街商鋪將處於未來核心地段。
九里湖板塊新氣象|城市溼地吸引全市遊客|
天譽·魚先生的社區一期已交付使用，也將於2019年和2020年完成二期和三期的交付。社區商業不僅擁有上萬的業主消費群體，還將滿足泉山經濟開發區、龐莊街道、拾西村等5公里內居民的消費需求，覆蓋人群可達10萬餘人，充分彌補了九里湖板塊無集中商業的空白。除此之外，九里湖做為徐州唯一的城市溼地，擁有全市唯一的溼地科普館，也勢必吸引數量龐大的遊客群體。
三條快速路交通網 |暢通無阻的商業脈絡|
"要想富，先修路"完善的交通系統是商業發展的必然因素，徐州作為淮海經濟區中心城市，城市地位逐步上升。隨著城市發展，徐州大步跨入"高架時代"。享受北三環、西三環、徐豐公路高架橋（規劃中）3條高架通道，通達全城快速無憂。未來規劃地鐵S3號線拾屯站和地鐵7號線的新龐莊站，為城市和區域人口的流動，提供了絕佳的暢行通道。
多樣戶型 多重賺法 |18—87㎡超高性價比商鋪|
魚先生商鋪採用了開放式的戶型設計，18—87㎡多樣化的小戶型，總價低，節省投資成本的同時，業主可根據個性喜好進行選擇，也可自由組合使用，不論是租賃投資作為資產保障，抑或者開間小店，自給自足，業主的各類需求都能得到充分的滿足。倚靠萬人社區商業需求的魚先生商鋪，自誕生之初，便攜帶了可觀的消費市場。
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