15秒漲價50萬！業主瘋了嗎？樓市頻頻“放水”，效果“驚人”！
昨天，一則突發的土地新規，引發熱議！而南京土拍的，卻再次涼涼！風向標變了？預期沒了？
央行高層卻在喊話：樓市調控力度不宜再收緊！
微妙信號攪動樓市，南京調控會松嗎？
11月13日，北京市規劃自然資源委發佈重磅消息，為了加強區域功能的統籌，提升居住環境品質和公共服務水平，今後北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。
不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業、辦公建築影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現擾民和堵車等糾紛。還有一些居民提出，小區要成立業主委員會，如果還要算上小區裡的辦公樓，操作起來就非常困難。
住宅用地出讓不再“搭”商辦，這有利於住宅項目的純粹化。
商住地塊，在南京也不少見。昨天拍賣的南部新城G76地塊，就是商住混合用地。
未來南京會不會跟進？我們拭目以待。
6個月連開6次盤！收官！開發商瘋搶南京市場最後一波的購買力
10月28日，江北核心區兩盤同時開盤。幾天之後，江與城發出即將再次加推的消息！
6月首開，7月加推，6月加推，9月加推，10月加推，11月即將再次加推。——短短半年，江與城2000多套房子即將在11月份賣完！
目前南京樓市中，尤其是品牌房企正在加速推盤，其中幾個大牌房企銷額已經破100億，甚至向兩百億進軍，另外一些高價地王盤也在加速全部推盤。
年底，開發商瘋搶南京市場最後一波的購買力
四季度的市場分化越來越嚴重，有的賣的越發可以，有的賣的慘不忍睹，而這種分化在每個板塊都有發生。
所以，開發商在四季度加速跑給出非常大力度的促銷，就是利用年底的機會，通過促進或者年底的熱度，把手中的存貨向市場推出。都會有這樣的情況，博取消費者的眼球，來吸收市場最後一波的購買力。
這是開發商的明智之舉，可能市場到了明年會比今年更加嚴峻一些。
買房人目前的心態，是否代表市場真的進入冷靜期？
從數據上來看，有些樓盤，哪怕是熱盤，它的中籤率在逐步上升，沒有日光的概率也在提高！（賣太慘！南京71次開盤都沒賣完！今年房價大局已定！）說明什麼問題呢？
買房人越來越挑剔。買房者現在處在一個比較冷靜的觀望期，主要原因有這樣幾點：
1、明年的政策怎麼走？沒把握！
其他城市放鬆，高淳、六合放鬆、南京主城核心地段會不會放鬆？明年的政策到底是什麼樣的，買房人摸不準。因此有一點陷入觀望的狀態。
2、買不了？因為二手房賣不掉！
二手房市場觀望的更明顯，這就影響了一部分賣了房才能獲得購房資格的或者是才能有足夠資金的人去買房。
3、熱度下滑？限價盤逐漸賣光
當這個板塊的限價盤逐漸賣光之後，熱度迅速就下滑了。還有僅存熱度的板塊隨著供應量的增加，熱度也會下降，導致可選擇的範圍越來越少。
這樣一來購房者也覺得既然沒有什麼明確的樓盤可以供選擇，不如觀望一下，冷靜一些，從現在開始到年底很長一段時間都會處於這種狀態。
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