賦命與重任，重構與新生，南寧這片廣袤的土地正在上演一場城市版圖的史詩級變遷。
時間撥回到2019年8月30日，自貿試驗區光環降臨南寧。
被“寵幸”後的南寧，從北部灣的核心城市，躍居整個西南大通道的樞紐城市，上升至國家級的戰略地位。
時至今日，距離中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區掛牌，已經兩月有餘，被寄予厚望的自貿試驗區發展機遇，在“新舊動能”的轉換關鍵時期，卻沒有如預期般爆發。
不少購房者在廣西地產大V後臺諮詢，為什麼感覺自貿試驗區對南寧沒啥影響？現在的五象還值得買嗎？如果買又該選哪裡？
廣西自由貿易試驗區南寧片區落在了五象新區，共46.8平方公里的土地上。從四至範圍來看 ，南寧歷史這一次站在了南邊。
如果你現在感覺自貿試驗區對南寧沒啥影響，或許是你還沒真正讀懂這個“南邊”。
2個月過去了
自貿試驗區南寧片區咋樣了？
你對南寧自貿試驗區如今的發展瞭解多少？不妨先來看一份成績單。
10月29日，南寧市召開中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區支持政策新聞發佈會，曬出南寧片區揭牌以來取得的成績。
8月30日，中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區揭牌。（圖片/盧詩雯）
據介紹，自貿試驗區南寧片區自8月30日揭牌以來，新增企業已突破500家（其中外資企業7家，世界500強企業3家，中國500強企業1家，投資億元以上落地項目2個），商務部口徑直接利用外資到位4234萬美元，新註冊內資企業註冊資金20.7億元。
重點產業方面，已落戶南寧片區的金融機構（企業）共51家，比去年末新增26家。
廣西自貿試驗區揭牌首日，200餘家企業獲頒“全新”營業執照。（圖片/南寧日報）
目前，敦豪、綠地、永年增材製造等知名企業落戶片區，中銀香港東南亞業務營運中心、太平保險東盟保險服務中心等金融機構相繼揭牌，蜂巢信息數據產業園項目、中國移動（廣西）數據中心等項目開工建設，東盟貨運物流聯合總會廣西代表處實現入駐，南寧至胡志明往返全貨機航線開通。
據瞭解，接下來政府還將進一步加大對企業和人才的吸引，不斷完善政策體系，繼續大力開展招商引資。一系列有效的“組合拳”，將為五象南打開一片新天地。
自貿試驗區對南寧沒啥影響？
那是你還不懂五象南產業佈局
所以，如果現在就認為自貿試驗區的落戶對南寧沒影響，是不是為時太早？
自貿試驗區南寧片區四至範圍，囊括在了五象新區46.8平方公里的土地。此前，誰曾預料到，早在2006年，當挖掘機揚起五象新區開發的第一剷土時，竟是五象傳奇拉開序幕的歷史見證。
日新月異的五象新區（圖片/鄧興傑）
斗轉星移，10多年時間轉瞬即逝，如今的五象核心區已經建成。南寧繼續向南，那麼五象發展的下一站，會是哪裡？
2018年12月底，南寧市政府召開新聞發佈會，重點通報五象核心區基本成型的情況。發佈會中五象新區產業佈局透露了玄機：
1、以數字產業為核心的中國-東盟信息港南寧核心基地加快發展，入庫項目超過60個，包含雲計算、大數據、電子商務等信息領域項目。
2、中國（南寧）跨境電子商務綜合試驗區開區運營，中新南寧國際物流園、五象糧油食品加工倉儲基地、招商局集團廣西物流中心等一批項目加快建設。
大V君查閱資料發現，這些產業園區重點佈局在五象湖以南。
今年，當你看到中國—東盟信息港南寧核心基地、中新南寧國際物流園項目、跨境電商綜合試驗區、南寧綜合保稅區……這些超級項目在南寧南破土動工，你腦海裡一定已經思緒萬千的閃過五象曾經荒涼的畫面，感慨不已。
現如今，五象核心區、五象湖以及龍崗等片區都已深入開發。還有大片待開發區域，主要集中在五象湖南到那馬組團一帶，這個區域被稱為“五象南”，是自貿試驗區最重磅的產業聚集地。
項目興則經濟興，產業強則城市強。在自貿試驗區影響下，因重磅產業聚集的“五象南”，未來將會走上南寧國際產業新城的道路，必定是南寧繼續向南的重點發展區域。
五象總部基地已基本建成（圖片/鄧興傑）
今年10月30日，位於五象南金海路以北、那約路以西的一塊123畝地掛牌。
緊接著11月1日，南寧市與綠地控股集團投資合作框架協議簽約暨中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區綠地控股集團東盟總部揭牌儀式隆重舉行。
綠地香港官微透露，綠地東盟總部項目位於廣西自貿試驗區南寧片區，總佔地面積約123畝，總建築面積約30萬平方米。
根據公佈的數據，業內人士猜測，即將 掛牌的123畝地，就是綠地東盟總部項目地塊。
11月1日，綠地控股集團東盟總部揭牌儀式舉行。
綠地官微還透露，綠地東盟總部擬投資30億元初步規劃打造東盟綠地服務中心廣場、東盟會議展銷中心廣場、東盟一站式服務中心廣場3大功能廣場。
同時，綠地東盟總部重點運營會展會議、總部辦公、科創基地、眾創中心、進口商貿、酒店商務六大核心產業等多種業態。
這意味著，或許一個新的“會展中心”將在五象南誕生。
還有今年10月，南寧市發改委發佈《關於那馬組團北側土地儲備項目地塊一至七項目建議書的批覆》。
其中，將要徵收的七個地塊合計3672.02畝，用於國際旅遊度假區項目，這七個地塊前期總投資達15.51億元。
那馬組團北側土地儲備項目七個地塊建議書獲批。
這預示著，距離五象總部基地10來公里的那馬，五象“最南”的地方，將成為國際旅遊度假區。
一切皆有徵兆，屬於五象南時代的腳步聲越來越近了。
區域大盤建工城被帶火
還有一眾地產大鱷搶灘
經歷埌東、鳳嶺的崛起，不少購房者學會用長遠的眼光去著眼未來。
當五象新區的重心開始南移，五象南正是南移的重點所在，一批位於五象南的樓盤，就這樣被帶火了。
比如，五象第一大盤建工城。今年9月，建工城首開，就以5億的銷售成績矚目南寧樓市。
原因不僅是五象核心區的房源越來越少，五象南成了核心區的接力棒。
而且，五象南離五象湖很近，離五象總部基地也不遠。幾腳油門，兩大板塊房價差價達5000-10000元/平方米以上，這也正是購房者紛紛前來搶灘的重要原因。
火熱建設中的五象南板塊。（圖片/鄧興傑）
如今南寧自貿試驗區落戶的聲浪似乎正在減弱，不少網友諮詢大V君，五象現在還值得買入嗎？現在該買哪裡？五象南的建工城還值不值得入手？
除了所處的區位五象南潛力無限，建工城本身亮點十足。
建工城項目是由中國企業500強第190位的廣西建工集團旗下廣西大都投資有限公司傾力打造。
廣西建工集團專注建築60餘年，榮獲近700項省級優質工程獎，49項國家優質工程獎，廣西建築行業第一個自治區主席質量獎，113項全國安全生產標準化工地，5項詹天佑獎，27項中國建設工程最高獎——魯班獎。
也就是說，建工城承襲了中國500強血脈，有中國500強罩著，實力不凡。
據瞭解，建工城規劃總佔地面積約1200畝，是目前五象最大的樓盤。將打造集居住、商業、教育、休閒、運動為一體的綜合性人居大城，建成之後，將是一座可容納超10萬人的“城中之城”。
在建的建工城（圖片/鄧興傑）
項目周邊分佈有“三館三街”等醇熟市政文化配套，在建的三級甲等醫院——前海人壽醫院、壯醫醫院亦毗鄰建工城，區域配套十分完善。
項目本身將引入3所幼兒園、2所小學，周邊還分佈有五象新區第一實驗幼兒園、濱湖路小學、南寧一中高中部、南寧三中等學校。
建工城周邊配套逐漸兌現（圖片/鄧興傑）
還規劃有約28萬平方米英倫風情園林，同時周圍還有五象湖公園、五象嶺森林公園和濱江公園，3大公園環伺，生態宜居。
五象湖公園（圖片/鄧興傑）
交通也十分便利，建工城緊靠平樂大道。
平樂大道與五象大道、玉洞大道、良玉大道、銀海大道、良慶大道以及新二環組成立體交通路網，加上飛跨邕江南北的7座大橋，可暢達南寧市各大城區。
規劃中的地鐵3號線延長線，未來還在建工城附近設有站點。
平樂大道沿線 （圖片/鄧興傑）
由於南寧自貿試驗區的到來，建工城也隨之銷售火熱，前段時間市場上流傳出指標房、內部房、6字頭、8字頭的毛坯房等不實信息，還引來建工城發出嚴正聲明。
據瞭解，建工城目前在售的是3號地塊康園組團3、7、8、9號樓、4號地塊知園組團2、3、5號樓，還有新品6號地塊大都華園的7號樓全城誠意登記中，如今的精裝均價已達1.15萬元/平方米。
不僅是建工城，各大知名房企也已經陸續在五象南佈局落子，如萬科星都薈、龍光玖瓏郡、彰泰郡、榮和五象學府和印象愉景灣等。
還有五象最南端那馬，一座遠期規劃2300畝的大盤南寧五象智慧健康城已經落位，傳言長隆也將落戶那馬。
站在“五象南”熱土上，誰會相信這裡的未來將誕生奇蹟，就像十二年前的五象。
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文字|梁鳳儀
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讀者若產生購買行為，請務必看清售樓部公示的不利因素，樣板房非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎後臺留言單獨諮詢。
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