安德冰
隨著樓市調控的深入，穩定房價成為了現在樓市最主要的工作，在這樣的背景之下不少地區也開始了針對各自區域的樓市調控不充足政策，通過限制房價上漲和下跌的幅度來實現房價的穩定開始逐漸流行。在輿論一側更多人對於房價的限制上漲樂此不疲，但是地方出臺控制下限的政策就讓這些人感覺有些不舒服了。不過也確實，房價不能漲也不能跌就些矯枉過正的意思了。
馬鞍山此次有消息稱出臺新規定，規定說明開發商不得低於商品房售價的10%銷售商品房，也就是說開發商最多隻能給出9折的優惠讓利，再低就不允許了。雖說今年限制房價下限的政策有不少，但是這樣的政策還是引起了網友的議論。後來地方住建局也回應了，規定就是希望房企可以真實報價。對於這樣的說法似乎限制下限也說得過去了。
通過政策促進房企定價真實性真的可行嗎？應該是可行的，因為在目前的樓市環境下，不排除一些房企的定價存在水分。也不排除一些房企希望利用高開加折扣的方式來達到銷售房產的目的。但是明面上降價過多可能也會帶來當地樓市的不穩定性，這樣一來限制開發商下調價格也就有道理了。促進開發商合理定價也可以說是減少開發商的套路，實則也是對開發商對購房者有用的政策。
其實，開發商對樓盤的定價不是開發商一張嘴說了算，最終的定價也要上會討論。因此，如果真的想要控制開發商的定價那麼當地完全可以認真核算開發商成本，督促開發商合理定價。定價合理了之後的開發商套路自然也就少了。從另一個側面來說，開發商大幅度下調售價一定是因為開發商有利可圖，畢竟開發商並非活雷鋒，樓市也未曾達到讓發商壯士斷腕的程度。
房產老J
馬鞍山這個地方靠近南京，所以看南京的房地產市場，就知道馬鞍山的房子現在去化非常困難。
今年好幾個房地產市場的新聞是關注南京的，那就是高淳六合等等地方喊著要放開限購。就是想著要多賣幾套房子出去。南京現在只有河西等核心地段的一手限價房非常緊俏。搖號非常的困難。人多排隊首付還高。但是邊緣地帶的房子甚至一手限價房都很難完全去化掉。
尤其是二手房。二手房的出貨週期不斷延長。如果沒有學區，如果沒有地鐵，那個地方的房子基本上就砸在手上。我今年賣了一套房子，整整賣了半年才賣出去。有些地方甚至出租都不好租，住房需求基本上集中在河西等地區。
由此可見馬鞍山房地產市場已然不景氣。甚至可能還不如南京的郊區。那麼房地產商要回款，只能低價買房。而房子貶值必然會對地區經濟帶來更大的壓力。
這也是中國目前房地產調控下的現狀。那就是房地產的需求集中縮小在大城市的地鐵和核心地段。而且這種趨勢以後會越來越明顯。未來很多的小城市，尤其是產業外遷，人口負增長，以及資源枯竭型的城市，房地產的價格必然會大幅度下降。
金融見聞錄
這個規定是針對很多房企前期報價太高，讓房價的整體市場過熱，後期再通過促銷等噱頭讓大家集中購買的行為。
今年由於房地產市場整體發展趨緩，另外整體經濟形勢也遭遇了比較大的下行壓力，房屋銷售一直處於比較低迷的狀態，很多房企也出臺了各種各樣奇怪的招數，比如說恆大所謂的降價出售。
這些房企一方面不願意承認房價突飛猛進式增長的時代已經結束了，所以前期採取比較高的報價來維持房地產市場仍然上漲速度很快的假象，讓大家更樂於購買房產，另一方面則是在報價虛高之後用各種各樣的促銷手段，降低房價來吸引別人購買。
這樣房地產商既攪亂了市場，又讓自己掙得盆滿缽滿，顯然是一種不正常的競爭行為。對其進行調控和抑制也是應當的。
只不過需要注意的是這樣的規定並不是為了將房價壓制下去，本質上目前經濟處於低迷的狀態，讓房地產健康正常的發展還是合理的，但我們要保持在寬鬆貨幣狀態下，不會出現房地產泡沫的情況。
諮詢師天生
房子是用來住的，不是用來抄的。這是國家定的大的基調。全國各地，各個城市，因城施策。現在大的行情來看，很多城市房價已經下降了百分之50左右，已經腰斬。大的趨勢來看，現在購房是合適的。
聚焦房產樓市
房子不是用來炒的，現在這個年代不是之前那樣容易炒房了，國家也在控制炒房行為，針對很多城市都實行限購政策，不是有錢就可以買很多套的
房產小馮
房子是用來住的，不是用來炒的。房價的漲幅下跌，都與每個城市的實體經濟有關係
