金九銀十已經落幕，再過兩個月就是年關。目前的九江樓市，高端豪宅項目不斷湧現，當普通人還在驚歎這遙不可及的高價時，富人買起來就像買白菜一樣，甚至還要靠搶。
上月底，潯陽區拍出的一塊地的樓面價已破萬元，甚至超過了房價，可以說，九江樓市已經進入了2.0版的新階段。
都說要知房價，必先知地價，縱觀近期的土拍市場，許多地王都拍出了超過5000元/㎡的樓面價。而如今這些地王項目也將驚豔入市。
01
碧桂園九瓏山
碧桂園九瓏山項目位於八里湖市政板塊興城大道與尚德路交匯處（市委黨校旁），是碧桂園在八里湖新區的第四個項目。
此前項目效果圖已曝光。
碧桂園九瓏山項目共9棟樓，1A樓為5層高的公寓，1#、2#為11層的小高層住宅，3A#、3#樓為16層的小高層住宅，5#、6#、7#、8#、9#樓為18層的小高層住宅。
其中，戶型為112-117㎡的舒適三房和131-137㎡的舒適四房！
YJ115N-10戶型 （四房兩廳兩衛）
YJ125N-7戶型（三房兩廳兩衛）
戶型亮點：
三房和四房的設計滿足了一般家庭的居住需求，約7.5米的超寬景陽臺，在整個九江都是少有的。戶型方正，開間全部朝南，還有智能梯控系統，具有“一鍵呼梯+刷卡入戶”功能，節約等待時間，更懂每個回家的人。
項目優勢：
碧桂園九瓏山項目是八里湖市政板塊一個低密度精品樓盤，而隨著八里湖板塊已經進入全盛時代，周邊教育、商業、市政配套的逐步完善，八里湖板塊已成為集行政、商貿、金融、教育、服務為一體的城市中心。而碧桂園九瓏山也是今年最值得期待的價值窪地！
02
嘉圓悅湖居
嘉圓悅湖居，地處九江市八里湖新區八里湖大道與財富大道交會處，項目毗鄰九江一中、市政府、第一人民醫院、市體育中心及八里湖公園，享醇熟配套。
嘉圓悅湖居項目共17棟高層住宅及1棟輕奢服務型公寓樓，其中住宅從23F-33F不等，為高層住宅。
其中嘉圓悅湖居共五種戶型，建面約108-152㎡的三房和四房。
（A、B、C、D戶型為三房兩廳兩，E戶型為四房兩廳兩衛）
戶型亮點：
嘉圓悅湖居戶型設計合理，戶型方正，南北通透，還有大面寬觀景陽臺。152㎡的E戶型是八里湖新區絕無僅有的豪宅戶型。
項目優勢：
嘉圓悅湖居周邊商業有九方購物中心，坐24、26、37、38、51、901路等公交可輕鬆直達項目。嘉圓悅湖居的國派大宅，致敬新中式理想人文生活，日後升值空間巨大。
同時項目以低密度、高綠化、寬樓間距為規劃核心，打造新中式大宅，無中式，不豪宅，已經成為八里湖新區樓盤的標杆。
03
融信碧桂園金地九棠
融信碧桂園金地九棠項目位於潯陽區東至人民路，西至宿舍樓，南至規劃道路，北至規劃道路，（綠豆灣棚改地塊）。
項目戶型暫未出爐，11月16日城市展廳開放。
項目優勢：
地塊成交樓面價5167元/㎡，成交總價6.96億，是名副其實的地王。融信碧桂園金地九棠項目位於九江潯陽區老城區湖濱商圈，周邊配套成熟，寸土寸金，周邊樓盤如翰林國際花園二期、求振國際、中基學府都是潯陽區的高價樓盤，融信碧桂園金地九棠項目也必將成為潯陽區的優質高端樓盤。
04
悅雋中央公園
悅雋中央公園項目位於濂溪區潯南花谷公園旁，目前開發分為A、B地塊，總佔地面積約5.1萬平方米。
據瞭解，項目將於月底首開，首推樓棟為1、2、3棟，建面約95-116㎡的闊景三房。
戶型亮點：
悅雋中央公園項目戶型方正、佈局合理，三面皆朝南，讓陽光喚醒每個清晨。三段式衛浴、乾溼分離，尊享私密時刻；方正格局、動靜分區，舒闊的空間，賦予居家更多儀式感。大面寬、雙陽臺、飄窗設計……在這裡安放閒情與逸緻，一家相聚，其樂融融。
項目優勢：
悅雋中央公園坐落於九江火車站南板塊，是以交通集散、商貿物流、居住生活、科教文化為主能的城市綜合區。區域內整體環境優美，生態資源富饒，潯南花谷與潯南城市森林公園環飼。
此外潯南板塊已經發展成熟，交通便利、完善的配套和優越的區域優勢也讓項目成為了潯南人民最受期待的產品。
05
中基壹號
中基壹號位於濂溪區德化東路南側，站前路東側，潯南森林公園以西，萬達廣場對面。
中基壹號項目共10棟樓，其中1#（15F）、2#（17F）、3#（17F）、4#（15F）、5#（17F）、6#（15F），7#（17F），8#（17F），9#（16F）,10#（3F），多為小高層。
項目戶型暫未出爐，目前項目已經動工。
項目優勢：
中基壹號主打小高層的低密樓盤，在目前的九江樓市，可以說是比較少見。項目定位為純住宅社區，為業主打造安靜、舒適的居住環境，小區整體居住品質較高。
中基壹號周邊配套成熟，萬達廣場、銅鑼灣廣場、九江市中醫院、汽車站、潯南城市森林公園環伺，與潯南小學僅一路之隔。而且項目旁規劃了一所九年義務制學校，讓孩子出家門就可享受優質教育。
真正的豪宅，從價格到地段，從品質到內在，無一不是高要求、高標準來衡量的。現如今，人們對於豪宅的標準，已經不再侷限於大、豪、貴這些浮於表面的因素，而是對其本身有了更高、更全面的理解。
當然，九江目前市場上的豪宅項目遠不止小編所例舉的這些，希望這次小編的盤點可以真心實意的幫助到想買“豪宅”的購房者！
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