12.23 九江,留給剛需的時間還有多久?

2019年進入倒計時,年初定的目標實現了嗎?作為剛需一族,小編還在買房的路上.......


2019“房價上漲”的風聲不絕於耳,“要不要買房”這件事被許多家庭提上了議事日程。

一部分人懊惱沒有早點出手,一部分人又心存僥倖,總覺得房價要降。在這些人中,“剛需”顯得與眾不同了,因為他們實實在在需要住房。

一邊是高價地入市,一邊是政府聲稱穩房價,九江房價未來走勢如何,留給剛需的入手時間還有多久?

九江,留給剛需的時間還有多久?

1、殘酷事實!九江低價盤越來越少!


九江各個區域,萬元樓盤越來越多,最高新房房價突破2萬/㎡。

今年來市場九江主城區低價盤,越來越少了。在九江主城區,5-6千元/㎡樓盤僅6個,而且這些盤今年都賣得很火,高性價比房源賣一套少一套!

不得不說一句,九江樓市根基已深,“今年不買房,一年又白忙”的戲劇化語句,在九江正在成為現實。

九江,留給剛需的時間還有多久?

2、新品助力樓市升級,樓市進入新週期


近期,九江多個項目積極加推,多個“高端系”的純新盤紛紛亮相,為各區域樓市注入活力,值得關注的是,這些純新盤都是拍下的“高地價”項目。八里湖新區的嘉圓·悅湖居、中輝御龍灣、碧桂園九瓏山近期已盛大開盤,房價都是9千+元/㎡,甚至萬元/㎡。

九江,留給剛需的時間還有多久?

嘉圓·悅湖居開盤現場圖

不少網友表示,隨著幾大純新盤的入市,將拉開九江樓市新篇章。


3、買還是不買?先看房價再看地價!

對於剛需客而言,現在是不是入手的最好時機?

我們可以關注兩點:一是房價變化,二是土地市場!

房價方面,九江房價連續上漲11個月!

根據國家統計局公佈的數據進行統計(2019年1月至11月九江房價走勢),數據顯示,截止目前,九江房價已經連漲11個月,漲幅超過國內多個一線城市。

九江,留給剛需的時間還有多久?

地價方面:土地市場持續火爆!

2019年,九江眾多優質地塊入市,各區域內的土拍熱度一次又一次被刷新。

5月7日,九江中基房地產開發有限公司拿下萬達廣場對面地塊,樓面價約5242元/m²,當天,江西碧桂園地產有限公司拿下八里湖新區興城大道以東、尚德路以南地塊,樓面價4500元/m²。

5月21日,南昌億拓房地產開發有限公司和九江市城投房地產開發有限公司聯合拿下潯南大道以北、水文局以東地塊,樓面價4108.37元/m²。

6月11日,九江融璽房地產開發有限公司拿下潯陽區民路西側(綠豆灣棚改)地塊,樓面價5167元/m²。

10月31日,潯陽區潯陽路以南,雙峰路以東地塊成交,樓面價10154元/m²,樓面價已超房價!

九江,留給剛需的時間還有多久?

一個很簡單的道理:麵粉都貴了,麵包還會便宜嗎?


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