小葉的生活日記
農村種地因天氣原因，沒有了收成，是不是就不用給肥料，種子錢了？房價降與房貸也是同樣的道理。
孝雙2
房價降了，銀行貸款怎麼還？
首先，房價降了，不影響銀行的貸款，所以銀行的貸款依然需要按照當時的合同約定進行還款。
那麼房價降了，對於個人的銀行房貸有什麼影響呢？
1、資不抵債
這種情況可能發生在首付成數少，並且房價降價幅度大的情況下，例如：100萬的房子，買房的時候付出了兩成首付20萬元，貸款80萬元，然後房子到手後房價立馬下跌30%，這時候房子只能值70萬，但是這時候你還欠著銀行80萬，這時候就會資不抵債了；
2、可能引起故意的逾期甚至斷供
房價降價幅度過大的話，會造成房價還沒有欠款多，這時候有的人會故意不還款，斷供，斷供後，銀行確認你沒有還款能力了，就會拍賣房產，進一步導致房價的下跌，惡性循環。
3、可能引起金融體系的危機
如果大批人都期房斷供，那麼很可能導致金融危機，銀行手裡握著大批量的抵押房產，這些房產的拋售導致價格進一步下跌，從而銀行壞賬增長，引起金融危機，例如：1997年的香港金融危機，導致期房價短時間內暴跌70%，香港人名勒緊了褲腰帶，死扛著房貸，這才不至於讓金融危機的影響進一步擴大。
經濟觀察哨
我認識的一個信貸經理，每個月8號開始提醒10號還款！
房價降還是漲都要按時還款，不還錢：
1：上不良徵信，以後貸款難上加難！
2：一直不還，銀行起訴凍結房產，實行法院拍賣，賣了錢先還銀行貸款
總之：你不想房子首付款也打水漂，房價降的時候，咬牙扛著，按時還款，熬到房價漲，總比到最後什麼都沒有強
杭州房產L張小年
房價下降，但是銀行貸款還是要還，如果不還會有如下後果:
第一: 被銀行催收，逾期分成幾個等級，逾期不超過30天內還上的，徵信記錄該筆貸款下面有24個小格子，對應你最近24個月的還款情況，如果30天內還上了，會顯示1。這個不太有影響。如果超過30天不到60天還上了，會顯示2。這就比較嚴重了。如果超過60天就是3了。這個記錄如果背上了。恭喜你，你已經是銀行重點關照對象了！如果你去申請其他信貸或者抵押貸款，基本都會被斃的。一般銀行要求36個月內不能有2，不能連續3個月逾期，累計2年內不能有6次逾期。否則大部分銀行都不會受理你的貸款申請。
第二:還不上累計超過 6個月的話，你很有可能面臨銀行要求提前歸還所有剩餘本金，這個時候可是會面臨起訴的，如果手裡沒錢還，估計你只能考慮賣房了！或者找親朋好友週轉了。因為此時你的逾期已經很嚴重了，倒貸都無法進行了！
第三: 如果只是臨時逾期，又不想找親朋好友借款，怕傷面子，那只有找正規的消費金融公司或者小額貸款公司應急了，期限一般12－36個月，等額本息還款，月費率都在0.5%－2%之間，折算成年化利息，大約都在10%－24%之間。自己考慮好，這個東西可是還款壓力會很大！
希望可以幫到你！
老付淘金房
貸款減免不取決於房價變化。但房價暴跌，開發商破產，所欠貸款將使銀行出現呆壞帳。對買房人買而言，如果自住，沒有大影響。如果買了商鋪或用於租住，投資的房子，問題就大了。降多少也沒人買沒人租，因為人們相信會一直降下去。在這種情況下，因為買房人與銀行借款合同受國家法律保護，誰也不能借口房價下降而拒絕還貸。結果只能是把貸款買的房子連同自住房一起賣掉還貸。自己買一套更小的房子去住。東京房產泡沫後就是這悲慘景象，一些人因破產而自殺。
然而更糟的是，買房人還不上貸款加上開發商欠的貸款一方面使銀行破產(日本一些銀行房貸比例非常高，我國控制較好)，另一方，全社會債務鏈斷掉，銀行支付困難，百姓存款出現風險。買房人多頭負債也還不起。企業週轉資金得不到信貸補充也顯現生產經營困難。社會層面經濟危機出現。美國次貸危機也是由房貸呆壞引起，幾天之內，差點讓美國崩潰！大眾可能不太清楚，在發達的商品經濟下，全社會是一個債務網，支付鏈，哪怕一個鏈條出問題都了不得。說話回來，雖然房子價格大幅下降，但貸款是必須要還的。這種情況下，誰要把資產變現去還貸，誰必然陷λ債務危機。它對你對我們每一個人都會有不良影響。
聽雨2472丨
這個問題是指妙房的吧。
若是：買賣做個賠掙。再說人家既然做，總有辦法。
若不是：住房的就一樣了，五百萬的房子，原來也是住著，掉到三百萬了，同樣是住，而交的房貸也沒漲。
所以這事情⋯⋯沒事情。
如果說有事情，那銀行原來放給不安全的炒房人，說明原來就有問題。
既然人家炒，肯定沒問題。如真有，那就只能自己承擔。
承擔責任，既是生意者的人格，也是生意人的榮耀。沒什麼，這次的承擔，是下次的收穫！
生意人們，我們能贏得起，自然也能輸得起！
沒事，來日方長！
精品基地
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孫一潑
剛剛
只有頭條天天在說房價要降！你知道有多少人開始觀望！最後發現是橫盤！最終還是買不起房子！害人不淺吶！
孫一潑
房價降了，銀行貸款還是要按時還的，對投資客來說，肯定虧得血本無歸，對剛性購房者，房子體現居住功能，無論漲跌月供都是要還的，反正自已住房子再貴再戝也不會賣的。賣了房子一家人不能到大街上住。
我們購房時與銀行簽訂購房抵押貸款合同，將房子作 為抵押物，按當時市場評估價，進行貸款，約定每月還款利率，計算每月需還款金額。貸款合同是份契約，貸款人和權益方都受到法律保護。
比如一套房子抵押時評估200萬，購房者付首期60萬，每月定期還銀行款。後因市場原因，房價下跌，貸款者無論房價上漲，還是下跌都是要依貸款合同約定定期還款的，如果超過六個月沒有還銀行房款，銀行有權請求法院執行拍賣房產，用於償還銀行貸款。
所以千萬不要有房價上漲了，就可以按合同如期還款，房價下跌，房子財富縮水嚴重，認為不划算，停貸不還款，造成斷供事實，讓銀行去處理。這樣結果極其糟糕的，房子被強行拍賣，比如拍賣200萬，這差額100萬你也必須去還。不僅經濟損失嚴重，在銀行徵信記錄上有重大汙點，現在信用對個人很重要，影響個人信用卡，及貸款。
房價降了，不是不還款理由，房價預期上漲帶來收益，或者房價下降帶來損失，都由購房者承擔。公民遵守合同，這是自然人契約精神體現。
銀行貸款肯定要還的，如果經濟出現狀況，還貸壓力大，也不能斷供，資金可以這樣解決。與銀行協商延長還款期限，比如由20年改為30年，每月還款金額會減輕。其二，與銀行協商先暫停還本金，只還利息。等有錢時一併還上。當然銀行希望能按合同執行，不更改最好，可有時借貸人實在沒錢，所有招想完了，關鍵在雙方協商。如果銀行不同意，只能籌資借錢去還房貸。否則，房子雖然你暫時住，但不一定是你的，可能就要歸銀行。
看透大市
房價漲，或者降？都不影響貸款怎麼還！房價是房價，貸款是貸款。別個銀行出錢支持你買房，房價降了你就找話說；房價漲了也沒見你跑去給銀行送點錢感謝哈。
房價不管怎麼波動，都跟貸款不相關。
房價降了，不管降到什麼程度，都是房子的問題，是市場行情問題，跟銀行沒有關係，不是銀行原因造成的，銀行無需向你承擔任何責任。
房價漲了，買房子的人賺錢了，也是買房人的事情，跟銀行沒有半毛錢關係。銀行也不會因為贊助你買房，就跑過來分你的錢。再說了，就算銀行跑過來找你分錢，你願意給它嗎？不要說你不願意給，就算鬧到法院，法院也不會支持銀行。
按時還款是借款人向銀行應該盡的義務。
為了買房，排隊、搖號、擠破頭，搶到了房子，銀行也比較給力，在你最需要錢的時候出現了！二話不說就把幾十萬、上百萬的錢給你了，從此成為你生命中重要的人，每個月準時都會來，提醒你要記得日子還錢哦，比姨媽還準！
從債權人角度看，欠債還錢天經地義，我借錢給你了，你就應該按時還錢，這是借款合同約定的義務。如果不還錢，就可以處理房子，房子降價了，不夠還了，還可以申請法院執行借款人名下其他財產，比如車子、股票、存款、股權之類的，直到貸款本息全部結清。
從債務本身來說，不是抵押物價值降低了，你就可以將抵押物甩給銀行，債務就兩清了。抵押物是抵押物，債務是債務；債務沒有結清，抵押物處理完畢不夠還的，還是有責任償還剩餘債務。
房價會降嗎？
要看地方，不同城市會有不同的房價走向，比如傳統重點城市，像北京、上海，全國就這麼兩家，要歷史有歷史，要地位有地位，要機遇有機遇，優勢明顯；全國14億人都向往居住的地方，地盤就那麼大，房子就那麼多，怎麼辦？需求旺盛，供應有限，房價是很難降的。
還有新興中心城市，比如河南鄭州，中原城市群的中心城市，交通樞紐和物流中心，河南全省近1億人，鄭州又是省會，不管是河南省，還是周邊省份或衛星城市的人，都願意遷往鄭州，鄭州也不負眾望，連續7年保持淨增城鎮人口15萬以上。人口不斷增多，新建住房滿足不了新增人口需求，房價肯定還要漲。
另外就是特色城市，經濟特色、城市特色，比如雲南大理市，有人文氣息、歷史積澱、風花雪月故事、洱海景緻、古鎮風貌、宜居城市、康養城市，切合社會老齡化需求，房價前景也是看好的。
部分普通城市真的不好說，主流的房價走向理論：短期看政策，中期看土地，長期看人口；比照這個標準，還是容易看出房價走向的。
像縣級城市，房價2000多、3000多元/平米，差不多就是建築成本價了，你說還會降到哪裡去？
因此，不要想著房價降了就不還錢，要想著怎麼儘快賺錢還清房貸，這才是正道哦。
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房壇法菜
這和買汽車一樣，你買車時20萬的車，分期付款，首付5萬，貨款15萬，現在你買的那款車降價了，降到15萬了，你不還車貸款了行嗎？
