小叶的生活日记
农村种地因天气原因，没有了收成，是不是就不用给肥料，种子钱了？房价降与房贷也是同样的道理。
孝双2
房价降了，银行贷款怎么还？
首先，房价降了，不影响银行的贷款，所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款。
那么房价降了，对于个人的银行房贷有什么影响呢？
1、资不抵债
这种情况可能发生在首付成数少，并且房价降价幅度大的情况下，例如：100万的房子，买房的时候付出了两成首付20万元，贷款80万元，然后房子到手后房价立马下跌30%，这时候房子只能值70万，但是这时候你还欠着银行80万，这时候就会资不抵债了；
2、可能引起故意的逾期甚至断供
房价降价幅度过大的话，会造成房价还没有欠款多，这时候有的人会故意不还款，断供，断供后，银行确认你没有还款能力了，就会拍卖房产，进一步导致房价的下跌，恶性循环。
3、可能引起金融体系的危机
如果大批人都期房断供，那么很可能导致金融危机，银行手里握着大批量的抵押房产，这些房产的抛售导致价格进一步下跌，从而银行坏账增长，引起金融危机，例如：1997年的香港金融危机，导致期房价短时间内暴跌70%，香港人名勒紧了裤腰带，死扛着房贷，这才不至于让金融危机的影响进一步扩大。
经济观察哨
我认识的一个信贷经理，每个月8号开始提醒10号还款！
房价降还是涨都要按时还款，不还钱：
1：上不良征信，以后贷款难上加难！
2：一直不还，银行起诉冻结房产，实行法院拍卖，卖了钱先还银行贷款
总之：你不想房子首付款也打水漂，房价降的时候，咬牙扛着，按时还款，熬到房价涨，总比到最后什么都没有强
杭州房产L张小年
房价下降，但是银行贷款还是要还，如果不还会有如下后果:
第一: 被银行催收，逾期分成几个等级，逾期不超过30天内还上的，征信记录该笔贷款下面有24个小格子，对应你最近24个月的还款情况，如果30天内还上了，会显示1。这个不太有影响。如果超过30天不到60天还上了，会显示2。这就比较严重了。如果超过60天就是3了。这个记录如果背上了。恭喜你，你已经是银行重点关照对象了！如果你去申请其他信贷或者抵押贷款，基本都会被毙的。一般银行要求36个月内不能有2，不能连续3个月逾期，累计2年内不能有6次逾期。否则大部分银行都不会受理你的贷款申请。
第二:还不上累计超过 6个月的话，你很有可能面临银行要求提前归还所有剩余本金，这个时候可是会面临起诉的，如果手里没钱还，估计你只能考虑卖房了！或者找亲朋好友周转了。因为此时你的逾期已经很严重了，倒贷都无法进行了！
第三: 如果只是临时逾期，又不想找亲朋好友借款，怕伤面子，那只有找正规的消费金融公司或者小额贷款公司应急了，期限一般12－36个月，等额本息还款，月费率都在0.5%－2%之间，折算成年化利息，大约都在10%－24%之间。自己考虑好，这个东西可是还款压力会很大！
希望可以帮到你！
老付淘金房
貸款减免不取决于房价变化。但房价暴跌，开发商破产，所欠貸款将使银行出现呆坏帐。对买房人买而言，如果自住，没有大影响。如果买了商铺或用于租住，投资的房子，问题就大了。降多少也没人买没人租，因为人们相信会一直降下去。在这种情况下，因为买房人与银行借款合同受国家法律保护，谁也不能借口房价下降而拒绝还貸。结果只能是把贷款买的房子连同自住房一起卖掉还貸。自己买一套更小的房子去住。东京房产泡沫后就是这悲惨景象，一些人因破产而自杀。
然而更糟的是，买房人还不上貸款加上开发商欠的貸款一方面使银行破产(日本一些银行房贷比例非常高，我国控制较好)，另一方，全社会债务链断掉，银行支付困难，百姓存款出现风险。买房人多头负债也还不起。企业周转资金得不到信贷补充也显现生产经营困难。社会层面经济危机出现。美国次貸危机也是由房贷呆坏引起，几天之内，差点让美国崩溃！大众可能不太清楚，在发达的商品经济下，全社会是一个债务网，支付链，哪怕一个链条出问题都了不得。说话回来，虽然房子价格大幅下降，但贷款是必须要还的。这种情况下，谁要把资产变现去还貸，谁必然陷λ债务危机。它对你对我们每一个人都会有不良影响。
听雨2472丨
这个问题是指妙房的吧。
若是：买卖做个赔挣。再说人家既然做，总有办法。
若不是：住房的就一样了，五百万的房子，原来也是住着，掉到三百万了，同样是住，而交的房贷也没涨。
所以这事情⋯⋯没事情。
如果说有事情，那银行原来放给不安全的炒房人，说明原来就有问题。
既然人家炒，肯定没问题。如真有，那就只能自己承担。
承担责任，既是生意者的人格，也是生意人的荣耀。没什么，这次的承担，是下次的收获！
生意人们，我们能赢得起，自然也能输得起！
没事，来日方长！
精品基地
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孙一泼
刚刚
只有头条天天在说房价要降！你知道有多少人开始观望！最后发现是横盘！最终还是买不起房子！害人不浅呐！
孙一泼
房价降了，银行贷款还是要按时还的，对投资客来说，肯定亏得血本无归，对刚性购房者，房子体现居住功能，无论涨跌月供都是要还的，反正自已住房子再贵再戝也不会卖的。卖了房子一家人不能到大街上住。
我们购房时与银行签订购房抵押贷款合同，将房子作 为抵押物，按当时市场评估价，进行贷款，约定每月还款利率，计算每月需还款金额。贷款合同是份契约，贷款人和权益方都受到法律保护。
比如一套房子抵押时评估200万，购房者付首期60万，每月定期还银行款。后因市场原因，房价下跌，贷款者无论房价上涨，还是下跌都是要依贷款合同约定定期还款的，如果超过六个月没有还银行房款，银行有权请求法院执行拍卖房产，用于偿还银行贷款。
所以千万不要有房价上涨了，就可以按合同如期还款，房价下跌，房子财富缩水严重，认为不划算，停贷不还款，造成断供事实，让银行去处理。这样结果极其糟糕的，房子被强行拍卖，比如拍卖200万，这差额100万你也必须去还。不仅经济损失严重，在银行征信记录上有重大污点，现在信用对个人很重要，影响个人信用卡，及贷款。
房价降了，不是不还款理由，房价预期上涨带来收益，或者房价下降带来损失，都由购房者承担。公民遵守合同，这是自然人契约精神体现。
银行贷款肯定要还的，如果经济出现状况，还贷压力大，也不能断供，资金可以这样解决。与银行协商延长还款期限，比如由20年改为30年，每月还款金额会减轻。其二，与银行协商先暂停还本金，只还利息。等有钱时一并还上。当然银行希望能按合同执行，不更改最好，可有时借贷人实在没钱，所有招想完了，关键在双方协商。如果银行不同意，只能筹资借钱去还房贷。否则，房子虽然你暂时住，但不一定是你的，可能就要归银行。
看透大市
房价涨，或者降？都不影响贷款怎么还！房价是房价，贷款是贷款。别个银行出钱支持你买房，房价降了你就找话说；房价涨了也没见你跑去给银行送点钱感谢哈。
房价不管怎么波动，都跟贷款不相关。
房价降了，不管降到什么程度，都是房子的问题，是市场行情问题，跟银行没有关系，不是银行原因造成的，银行无需向你承担任何责任。
房价涨了，买房子的人赚钱了，也是买房人的事情，跟银行没有半毛钱关系。银行也不会因为赞助你买房，就跑过来分你的钱。再说了，就算银行跑过来找你分钱，你愿意给它吗？不要说你不愿意给，就算闹到法院，法院也不会支持银行。
按时还款是借款人向银行应该尽的义务。
为了买房，排队、摇号、挤破头，抢到了房子，银行也比较给力，在你最需要钱的时候出现了！二话不说就把几十万、上百万的钱给你了，从此成为你生命中重要的人，每个月准时都会来，提醒你要记得日子还钱哦，比姨妈还准！
从债权人角度看，欠债还钱天经地义，我借钱给你了，你就应该按时还钱，这是借款合同约定的义务。如果不还钱，就可以处理房子，房子降价了，不够还了，还可以申请法院执行借款人名下其他财产，比如车子、股票、存款、股权之类的，直到贷款本息全部结清。
从债务本身来说，不是抵押物价值降低了，你就可以将抵押物甩给银行，债务就两清了。抵押物是抵押物，债务是债务；债务没有结清，抵押物处理完毕不够还的，还是有责任偿还剩余债务。
房价会降吗？
要看地方，不同城市会有不同的房价走向，比如传统重点城市，像北京、上海，全国就这么两家，要历史有历史，要地位有地位，要机遇有机遇，优势明显；全国14亿人都向往居住的地方，地盘就那么大，房子就那么多，怎么办？需求旺盛，供应有限，房价是很难降的。
还有新兴中心城市，比如河南郑州，中原城市群的中心城市，交通枢纽和物流中心，河南全省近1亿人，郑州又是省会，不管是河南省，还是周边省份或卫星城市的人，都愿意迁往郑州，郑州也不负众望，连续7年保持净增城镇人口15万以上。人口不断增多，新建住房满足不了新增人口需求，房价肯定还要涨。
另外就是特色城市，经济特色、城市特色，比如云南大理市，有人文气息、历史积淀、风花雪月故事、洱海景致、古镇风貌、宜居城市、康养城市，切合社会老龄化需求，房价前景也是看好的。
部分普通城市真的不好说，主流的房价走向理论：短期看政策，中期看土地，长期看人口；比照这个标准，还是容易看出房价走向的。
像县级城市，房价2000多、3000多元/平米，差不多就是建筑成本价了，你说还会降到哪里去？
因此，不要想着房价降了就不还钱，要想着怎么尽快赚钱还清房贷，这才是正道哦。
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房坛法菜
这和买汽车一样，你买车时20万的车，分期付款，首付5万，货款15万，现在你买的那款车降价了，降到15万了，你不还车贷款了行吗？
