近日，北京土地市场入市3宗地块，其中包括房山区一个限竞房地块，销售限价为35344元/平方米。
房山区的这宗地块，曾在去年发布过预申请公告，原本计划其中部分建设共有产权房，销售均价不高于2.6万元/平。另有一部分建设限竞房。但预申请后一直没有转为正式出让，可能与开发商不太感兴趣参与有关。
此次，该地块正式入市时，已经没有了共有产权房的“份额”，地块的居住部分完全建设限竞房了。还记得之前房山区的金悦嘉苑共有产权房项目吗？这个地块就位于同一区域。
这个地块位于六环路外，距离地铁房山线的车站还有5公里多的距离。这可能也是此前作为共有产权房地块预申请时少人问津的原因，毕竟共有产权房购买家庭对公共交通的依赖更大一些。此前金悦嘉苑申购选房的情况就不太理想。
此次该地块的规模很大，土地面积就达到约16.6万平米，建筑控制规模更是有38万多平米。未来将建设数千套房源。容积率2.2到2.3。
根据出让文件，该地块未来商品住房销售均价不超过35344元/平方米，且最高销售单价不得超过38878元/平方米。
目前该地块所在区域有金樾和著、旭辉城等，售价与这个地块的限价大体相当甚至略低一些。
信息来源京房字
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