极速发展之下的西安，城市界面继续扩大，中心板块的辐射力也愈发强烈。放眼整个西安，各个区域的起跑点仍有明显的差异。
NO. 1｜壹
放眼古今中外，行政中心永远是城市区域发展的动力源，对于西安来说，当然也是如此。市政府北迁之后，“发展向北、生活向北”，成为西安的一个显著特征。近几年来，城北飞速崛起，西安顶级商业、医疗、教育等城市资源于此集结，未来价值，有目共睹。
丨西安行政中心实景图 来源：西安经开官微
显然，依托完备的设施和政策红利，与“热土”接壤的区域已然凸显出自己的价值。
在城市发展与政策红利之下，整个城北以行政中心为核心，区域功能随着城市的扩展和楼盘的建设向外扩散。其中，未央大学城板块更是人心中优选的居住地。
未央大学城板块，同时作为城市“北跨、东拓”的交汇地，国际港务区、浐灞生态区、经开政务区三大热点板块交汇之处，承接三区发展，汇聚了城市最优越的生态环境资源和发展空间：南接城市中央生活区，北接经开产业发展区，再加上未央大学城完善的居住条件和浓厚的人文氛围，板块早已迈入城市核心区域的序列，呈现惊人的赶超之势。
NO. 2｜贰
城市发展，交通先行，这一点在未央大学城表现的尤为显著。地铁2号线的开通启程西安“城市向北”，而在未央大学城板块，目前在板块辐射范围内，已开通的有地铁2号线、3号线、4号线、机场城际线，同时，地铁2号线二期也于近日正式开工建设，预计2022年完工，建成后，将串联起北客站北部片区和常宁新区组团，进一步巩固发展2号线南北骨干线作用；而直接经过板块的两条地铁线路，地铁14号线预计2021年中开通，以及地铁10号线预计今年底开工建设……区域内地铁网络正在迅速成型，这一片区将成为西安轨道交通最密集的区域之一。
丨未央大学城地铁线路图
其次，从区域位置来看，正好处于浐灞渭三角州地带。依托灞河入渭河口自然资源，滨河景观带，区域生态环境是一大亮点。区域内浐灞湿地公园、未央湖游乐园、城市运动公园等公园密布，未来这将成为超越曲江的生态健康宜居区。
丨浐灞湿地公园 图源：浐灞生态区官微
商业方面，区域内引进了麦德龙、迪卡侬、红星美凯龙、奥特莱斯、境外商品直营店等大型商业品牌，除此之外，片区内规划的西安万达文旅城已确认落地，投资660亿，涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住等多种业态，待项目落地之后，再次更新区域形象。
丨砂之船奥莱实景图
更为重要的是，未央大学城板块与2021年西安奥体中心隔河相望，又正处于北客站与西安奥体中心中间的黄金地带，成为享受奥体板块规划利好的主要区域之一。
“一场赛事，带动一座城”，自西安三大中心、全运村等开工建设以来，西安东北翼进入了一个全速发展的时代，随着一个新兴板块的崛起，交通、商业等配套也进一步跟进，以这次盛会为契机，打造城市未来新中心，可以预见的是，待2021年西安全运会成功举办，未央大学城更将成为世界瞩目的焦点。
丨西安奥体中心实景图 来源：西安奥体中心官微
由此，配套成熟、人文氛围浓厚、未来发展前景明朗的未央大学城板块，成为当之无愧的北城之芯。
也正因如此，板块早已成为品牌房企必争之地，从碧桂园、华远，再到金茂、金科、远洋等开发商相继入驻，更是在此以中高端产品布局，进一步推动居住环境趋向成熟，如今的未央大学城板块早已成为城北乃至整个西安的人居“风向标”。
NO. 3｜叁
既然大势所趋，那么有眼光的房企，自然提前布局，大手笔造城。
在这一方面，碧桂园绝对是先行者，无论是对城市研究，还是资金实力，对行业的理解，都有着过人的实力。于是，碧桂园于2016年布局未央大学城，将全国第11座凤凰城落位于此，以先于市场的眼光，提前抢位最核心区位，近享最佳配套资源。
关于碧桂园凤凰城的关键词有：“五星家园”、“千亩级全新生活大城”、“一座承载居住理想的幸福家园”。
项目位于东二环北延线与北三环交汇西北角，处于国际港务区、浐灞生态区，城北行政中心区三大经济特区交汇处，是未央区经济发展核心走廊位置，同时也是渭河、灞河两河流域交汇地带，环抱 4 万亩五大滨河生态公园，身处绿意盎然之中。
丨碧桂园凤凰城区位示意图
再加上，地铁14号线与10号线2条地铁线路的贯穿，以及如砂之船奥特莱斯等商业圈的成熟，最早布局的碧桂园凤凰城自然成为区域资源发展的最大受益者。
除此之外，与其他项目不同的是，碧桂园凤凰城的配套并不是只停留在“规划图纸”上，而是已经兑现了的，全部可见。
整个项目总占地约 1200亩、建筑面积约 182 万方，目前，已有9000多户业主入住，各类餐饮、商超百货、家政、教育培训等社区配套早已运营多时，生活氛围十分浓厚。
丨碧桂园凤凰城商业实景图
同时，碧桂园凤凰城着力打造的高品质教育配套，包括新加坡·品格蒙特梭利幼儿园、陕师大凤凰城小学和凤凰城中学，并且目前均已开学。
丨陕师大凤凰城小学实景图
社区生活环境营造上，碧桂园凤凰城社区内自建百亩中央园林景观，打造3800㎡生态湖泊、喷泉景观、环湖跑道等等；设置儿童乐园打造儿童友好型城市空间以及室内恒温泳池、成人健身设施、老人按摩步道等，呈现运动健康型社区环境。
丨碧桂园凤凰城社区实景图
更重要的是，以上这些设施全部已经投入使用，不必等待，所见即所得，足够安心。和成熟大城所经历的一样，碧桂园凤凰城正处于快速兑现期的阶段。
一座大城，包含交通、购物、休闲等各项城市生活元素，一站式满足生活需求，对区域内的人才、资金、资源等产生强大的吸引力，也正因如此，
2017年、2018年西安碧桂园凤凰城连续两年成为西安单盘销售冠军，创造西安楼市销售神话！
丨碧桂园凤凰城各组团示意图
一般而言，大盘的开发周期长达5-10年，甚至更久，为了保证后期销售和口碑，开发商必定会在房屋的质量、物业服务等方面下大功夫。作为行业的领头羊，碧桂园就更是如此了。
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