極速發展之下的西安，城市界面繼續擴大，中心板塊的輻射力也愈發強烈。放眼整個西安，各個區域的起跑點仍有明顯的差異。
NO. 1｜壹
放眼古今中外，行政中心永遠是城市區域發展的動力源，對於西安來說，當然也是如此。市政府北遷之後，“發展向北、生活向北”，成為西安的一個顯著特徵。近幾年來，城北飛速崛起，西安頂級商業、醫療、教育等城市資源於此集結，未來價值，有目共睹。
丨西安行政中心實景圖 來源：西安經開官微
顯然，依託完備的設施和政策紅利，與“熱土”接壤的區域已然凸顯出自己的價值。
在城市發展與政策紅利之下，整個城北以行政中心為核心，區域功能隨著城市的擴展和樓盤的建設向外擴散。其中，未央大學城板塊更是人心中優選的居住地。
未央大學城板塊，同時作為城市“北跨、東拓”的交匯地，國際港務區、滻灞生態區、經開政務區三大熱點板塊交匯之處，承接三區發展，匯聚了城市最優越的生態環境資源和發展空間：南接城市中央生活區，北接經開產業發展區，再加上未央大學城完善的居住條件和濃厚的人文氛圍，板塊早已邁入城市核心區域的序列，呈現驚人的趕超之勢。
NO. 2｜貳
城市發展，交通先行，這一點在未央大學城表現的尤為顯著。地鐵2號線的開通啟程西安“城市向北”，而在未央大學城板塊，目前在板塊輻射範圍內，已開通的有地鐵2號線、3號線、4號線、機場城際線，同時，地鐵2號線二期也於近日正式開工建設，預計2022年完工，建成後，將串聯起北客站北部片區和常寧新區組團，進一步鞏固發展2號線南北骨幹線作用；而直接經過板塊的兩條地鐵線路，地鐵14號線預計2021年中開通，以及地鐵10號線預計今年底開工建設……區域內地鐵網絡正在迅速成型，這一片區將成為西安軌道交通最密集的區域之一。
丨未央大學城地鐵線路圖
其次，從區域位置來看，正好處於滻灞渭三角州地帶。依託灞河入渭河口自然資源，濱河景觀帶，區域生態環境是一大亮點。區域內滻灞溼地公園、未央湖遊樂園、城市運動公園等公園密佈，未來這將成為超越曲江的生態健康宜居區。
丨滻灞溼地公園 圖源：滻灞生態區官微
商業方面，區域內引進了麥德龍、迪卡儂、紅星美凱龍、奧特萊斯、境外商品直營店等大型商業品牌，除此之外，片區內規劃的西安萬達文旅城已確認落地，投資660億，涵蓋室外主題樂園、室內主題樂園、頂級秀場、星級酒店群、國際品牌酒吧街、購物中心、商業街、高檔居住等多種業態，待項目落地之後，再次更新區域形象。
丨砂之船奧萊實景圖
更為重要的是，未央大學城板塊與2021年西安奧體中心隔河相望，又正處於北客站與西安奧體中心中間的黃金地帶，成為享受奧體板塊規劃利好的主要區域之一。
“一場賽事，帶動一座城”，自西安三大中心、全運村等開工建設以來，西安東北翼進入了一個全速發展的時代，隨著一個新興板塊的崛起，交通、商業等配套也進一步跟進，以這次盛會為契機，打造城市未來新中心，可以預見的是，待2021年西安全運會成功舉辦，未央大學城更將成為世界矚目的焦點。
丨西安奧體中心實景圖 來源：西安奧體中心官微
由此，配套成熟、人文氛圍濃厚、未來發展前景明朗的未央大學城板塊，成為當之無愧的北城之芯。
也正因如此，板塊早已成為品牌房企必爭之地，從碧桂園、華遠，再到金茂、金科、遠洋等開發商相繼入駐，更是在此以中高端產品佈局，進一步推動居住環境趨向成熟，如今的未央大學城板塊早已成為城北乃至整個西安的人居“風向標”。
NO. 3｜叄
既然大勢所趨，那麼有眼光的房企，自然提前佈局，大手筆造城。
在這一方面，碧桂園絕對是先行者，無論是對城市研究，還是資金實力，對行業的理解，都有著過人的實力。於是，碧桂園於2016年佈局未央大學城，將全國第11座鳳凰城落位於此，以先於市場的眼光，提前搶位最核心區位，近享最佳配套資源。
關於碧桂園鳳凰城的關鍵詞有：“五星家園”、“千畝級全新生活大城”、“一座承載居住理想的幸福家園”。
項目位於東二環北延線與北三環交匯西北角，處於國際港務區、滻灞生態區，城北行政中心區三大經濟特區交匯處，是未央區經濟發展核心走廊位置，同時也是渭河、灞河兩河流域交匯地帶，環抱 4 萬畝五大濱河生態公園，身處綠意盎然之中。
丨碧桂園鳳凰城區位示意圖
再加上，地鐵14號線與10號線2條地鐵線路的貫穿，以及如砂之船奧特萊斯等商業圈的成熟，最早佈局的碧桂園鳳凰城自然成為區域資源發展的最大受益者。
除此之外，與其他項目不同的是，碧桂園鳳凰城的配套並不是只停留在“規劃圖紙”上，而是已經兌現了的，全部可見。
整個項目總佔地約 1200畝、建築面積約 182 萬方，目前，已有9000多戶業主入住，各類餐飲、商超百貨、家政、教育培訓等社區配套早已運營多時，生活氛圍十分濃厚。
丨碧桂園鳳凰城商業實景圖
同時，碧桂園鳳凰城著力打造的高品質教育配套，包括新加坡·品格蒙特梭利幼兒園、陝師大鳳凰城小學和鳳凰城中學，並且目前均已開學。
丨陝師大鳳凰城小學實景圖
社區生活環境營造上，碧桂園鳳凰城社區內自建百畝中央園林景觀，打造3800㎡生態湖泊、噴泉景觀、環湖跑道等等；設置兒童樂園打造兒童友好型城市空間以及室內恆溫泳池、成人健身設施、老人按摩步道等，呈現運動健康型社區環境。
丨碧桂園鳳凰城社區實景圖
更重要的是，以上這些設施全部已經投入使用，不必等待，所見即所得，足夠安心。和成熟大城所經歷的一樣，碧桂園鳳凰城正處於快速兌現期的階段。
一座大城，包含交通、購物、休閒等各項城市生活元素，一站式滿足生活需求，對區域內的人才、資金、資源等產生強大的吸引力，也正因如此，
2017年、2018年西安碧桂園鳳凰城連續兩年成為西安單盤銷售冠軍，創造西安樓市銷售神話！
丨碧桂園鳳凰城各組團示意圖
一般而言，大盤的開發週期長達5-10年，甚至更久，為了保證後期銷售和口碑，開發商必定會在房屋的質量、物業服務等方面下大功夫。作為行業的領頭羊，碧桂園就更是如此了。
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