烏魯木齊：這五大熱區，你真的瞭解嗎？

烏魯木齊的城市規劃，從紅光山會展片區

(會展博覽區面積6.5平方公里)、高鐵片區(37.2平方公里)，到白鳥湖新區(規劃面積6.58平方公里)，再到河馬泉新區(29平方公里)，直到又提出的臨空經濟區(臨空經濟區面積135.6平方公里，規模相當於四個河馬泉。臨空經濟區西至兵團十二師界限和烏奎高速路，南至迎賓路，東至河灘路，北至烏將鐵路、S114、緯三路)；頭屯河區正在加大兩河片區建設開發力度。兩河片區規劃面積70.33平方公里，東至西山工業園西邊界，西至省道104，北以西山山脈為界，南至省道101。目前為止，烏魯木齊市經濟技術開發區(頭屯河區)規劃管理面積490平方公里，人口35萬人。整個烏魯木齊市常住人口350萬人。

烏魯木齊的定位，從亞歐大陸橋、中國西部橋頭堡和中國向西開放的重要門戶，到國家定位中的西北交通樞紐中心、商貿物流中心、金融服務中心、文化科技中心、醫療服務中心。

河馬泉片區將以科教文化、康體養生為核心產業，知識創新、休閒旅遊為特色功能，生活居住、服務配套為基礎功能的城市新區。新疆醫科大學新校區也落址河馬泉新區，新校區建設預計投入45億元，擬建校舍73.9萬平方米，可容納約24000名師生學習生活。

與內地大學城相比，河馬泉新區並非先建“城”，然後再“請”大學進駐其中。在河馬泉新區之前，觀園路目前已經彙集了新疆師範大學、醫科大學、天山學院等新疆眾多高校資源，在新疆大學確定將新校區搬到這裡之後，烏魯木齊的大學城呼之欲出。

上圖為紅光山會展中心周邊規劃圖，烏魯木齊會展片區是市政府未來重點打造區域之一，是以商貿會展功能為核心競爭力的新興區域。就規劃圖來看，會展片區主要劃分為：會展博覽區；會展配套區；總部經濟區；電子商務區；生態居住區；創意產業區；外事綜合區；金融商貿區；外事服務區，等十大功能區域。

紅光山會展片區(會展博覽區)

烏魯木齊會展區中，會展博覽區與總部經濟區為區域重點建設項目。

【地理位置】：東起七道灣路，西至南湖北路，南起蘇州東路，北至博覽中心主樓以北640米的圍合區域，面積約6.5平方公里。

【主要功能】：搭建新疆與中亞、西亞、南亞和歐洲各國及國內各省區市在經濟、文化、科技等方面的合作交流平臺。

烏魯木齊的房價，二十年內從一千漲到八九千，一個饢從一塊漲到五塊，一個拌麵從五塊漲到二十。

河馬泉新區集合了目前全市乃至全疆頂 級教育資源，包含了在建的新疆大學、新疆醫科大學，還有規劃中的烏魯木齊市第1中學、第23中等優秀學校。除此之外，在觀園路上還有之前就已經建好的烏魯木齊二十三幼兒園，河馬泉新區可以說，從幼兒園到大學我們一應俱全！

這是一座讓人思緒萬千的城市，這是全新疆唯一通了地鐵的城市，這是全疆最璀璨的明星。

這裡的狹長地形和天然地貌，讓這座城無法完全按田字打開。烏魯木齊是亞洲大陸地理中心，是中亞最大的城市。烏魯木齊機場是中國十大航空樞紐之一。

烏魯木齊臨空經濟示範區總體形成 “一心、一軸、六區、一廊”的空間結構。其中，“一心”為空港核心；“一軸”為空港產業發展軸；“六區”為高新技術與高端製造產業區、臨空現代服務業區、航空物流區、保稅物流區、兩港聯動物流區、城市生活區；“一廊”為北側生態景觀廊道。

烏魯木齊市臨空經濟區規劃容納居住人口60萬人。

這裡的房地產轟轟烈烈，新房價格直線上升，讓樓市撲朔迷離。

一邊是摩肩擦踵的新區，一邊是相對不樂觀的預期，烏魯木齊樓市的下半場，到底會像其他省會城市幾年前那樣崛起，還是會劃出其他曲線?

這個涉及到無數人切身利益的問題，從來沒有標準答案，我們把自己的答案放在心裡，或者留在這裡，讓時間去證明。

小編對烏魯木齊市的未來發展充滿信心。畢竟，新疆資源豐富，新疆的戰略地位非常重要。烏魯木齊一定可以發展好。加油！烏魯木齊！