在小雨中
剛買的房子就斷供，首付能完整拿回來的概率很低，一般會有較大損失。
出現剛買房沒多久就斷供的情況，說明月收入相對較低，支付完生活必需消費後就所剩無幾了。之所以會這樣，無非是月供佔到月收入50%以上，或者是投機炒房資金鍊斷裂。
斷供後銀行會走法律流程，將房子拍賣。第一次拍賣價格會按評估價格拍賣，如果出現流拍再進行第二次拍賣，第二次拍賣將按評估價80%左右，再次流拍的話第三次拍賣時就會按第二次價格再下降20%左右。每次拍賣間隔一週左右，具體下降幅度由法院決定。
法拍房存在諸多問題，因此當價格優勢不明顯的時候很難吸引買房者。
正因為這些問題的存在，只有產權明晰，房子處於空置狀態的房子才更有吸引力。
如果拍賣價格與市場價相當或者便宜的不多，購房者肯定會首選更省心省力的商品房。一般來說評估價格會低於市場價，這意味著拍賣大概率會損失部分首付，這還是第一次拍賣就能成交的情況。
如果是第一次流拍，第二次拍賣的話，價格一般就會下降20%左右，如果這個時候成交，少說就會損失10%-20%的房款，首付能剩下一半就不錯了。
一旦到了第三次拍賣，這時候的拍賣價格只有房價總金額的60%-70%了，如果底價成交，不但首付一分錢沒有了，不夠還銀行貸款的話還需要繼續償還不足部分。
當前首付30%的情況比較多，房價又處於歷史高位，此時有實力買房的剛需家庭已經越來越少了，有價無市日益明顯。如果看阿里司法拍賣就會發現，圍觀者眾，參與者少，即便是參與者也不一定會出價，最終以什麼價格成交很難說。
對於多數購房者來說，一旦選擇了棄房斷供，由於前幾年還的多數都是利息，本金減少的速度非常慢，房子被銀行收走拍賣意味著首付多數會損失掉，還的幾年房貸也沒有了，拍賣價格過低還會欠銀行一筆錢。
南昌地產研究
我其實不太理解，題主是怎麼走到這一步的，房子斷供怎麼就能拖到被銀行拍賣？如果銀行打算啟動房子拍賣流程時，說明你至少逾期了三個月，因為銀行要確定你是不是真的沒錢還貸款，到了拍賣房產的地步。等到銀行開始啟動拍賣流程，你可能至少已經逾期六個月了，甚至有些銀行效率低，到開始拍賣房產已經是兩三年的事情了。
在這三到六個月的時間裡，你竟然沒有提前預見到房子有可能會被拍賣的結果，或者說預見到了，但卻沒有采取積極的措施去避免房子被拍賣的情況發生。現在由銀行拍賣房子，能足額償還貸款，已經是一件比較好的結局了，還奢望什麼首付？
不說貸款利息、罰息之類你需要額外支付的，光拍賣費用就是一筆不小的開支。另外銀行為了儘可能快的將房產拍賣，價格一般都會低於市價，這部分差價就是你的硬損啊。如果我要是題主的話，在預見到自己可能還不上房貸的時候，我會分以下兩步做：
-
在還沒有形成逾期的時候，積極與銀行溝通協調。在不透漏自己還不上房貸的前提下，向銀行申請信用貸。有些銀行可以為自己本行的按揭客戶提供一筆信用貸款，用於裝修或者其他用途。題主可以先以貸養貸，到手頭寬鬆的時候再把信用貸換上，畢竟保房子要緊。
- 通過各種渠道，無法獲得貸款實在沒有辦法時，積極聯繫中介，讓中介幫忙處理房子。可以通過提高佣金的方式讓中介優先推薦自己的房子。中介在賣房子方面有很多技巧，可以讓房子儘量保值的快速賣出去。畢竟中介的工資是按成交價結算的。無論如何，不能讓銀行拍賣房子。
通過以上方法，不說一定能保住全部首付，至少不會讓首付損失太多。
銀行研究僧，你學習，我也跟著學習
銀行研究僧
剛買的房子就斷供，首付能完整拿回來的概率很低，一般會有較大損失。
出現剛買房沒多久就斷供的情況，說明月收入相對較低，支付完生活必需消費後就所剩無幾了。之所以會這樣，無非是月供佔到月收入50%以上，或者是投機炒房資金鍊斷裂。
斷供後銀行會走法律流程，將房子拍賣。第一次拍賣價格會按評估價格拍賣，如果出現流拍再進行第二次拍賣，第二次拍賣將按評估價80%左右，再次流拍的話第三次拍賣時就會按第二次價格再下降20%左右。每次拍賣間隔一週左右，具體下降幅度由法院決定。
法拍房存在諸多問題，因此當價格優勢不明顯的時候很難吸引買房者。
正因為這些問題的存在，只有產權明晰，房子處於空置狀態的房子才更有吸引力。
如果拍賣價格與市場價相當或者便宜的不多，購房者肯定會首選更省心省力的商品房。一般來說評估價格會低於市場價，這意味著拍賣大概率會損失部分首付，這還是第一次拍賣就能成交的情況。
如果是第一次流拍，第二次拍賣的話，價格一般就會下降20%左右，如果這個時候成交，少說就會損失10%-20%的房款，首付能剩下一半就不錯了。
一旦到了第三次拍賣，這時候的拍賣價格只有房價總金額的60%-70%了，如果底價成交，不但首付一分錢沒有了，不夠還銀行貸款的話還需要繼續償還不足部分。
當前首付30%的情況比較多，房價又處於歷史高位，此時有實力買房的剛需家庭已經越來越少了，有價無市日益明顯。如果看阿里司法拍賣就會發現，圍觀者眾，參與者少，即便是參與者也不一定會出價，最終以什麼價格成交很難說。
對於多數購房者來說，一旦選擇了棄房斷供，由於前幾年還的多數都是利息，本金減少的速度非常慢，房子被銀行收走拍賣意味著首付多數會損失掉，還的幾年房貸也沒有了，拍賣價格過低還會欠銀行一筆錢。
財智成功
剛買的房子斷供被銀行拍賣，首付款還能拿回來的概率較低。即使能拿回來，也只能拿回來一部分，大部分是要賠進去的。
首先，剛買的房子斷供說明是貸款買房，即使付了首付，也只是付一部分。大多數都是30%的首付款，而大部分的房款都是從銀行貸款的。
銀行貸款就是以該房子為抵押物，一旦房主斷供或者資金緊張不付房款，銀行就可以拍賣房屋償還貸款。這對於銀行來說是沒有多大風險的，但是對於房主來說卻是損失是巨大的。
其次，房主買房後又辦理了貸款手續，後來斷供致使銀行不能按期收到貸款。那麼這對於房主來說就是一種違約，房主就應當承擔違約責任。
當然，房主一旦斷供違約了，銀行一般都是會給一定的緩展期的，敦促房主儘量償還貸款。到了實在不行的情況下，銀行才想到拍賣房屋折抵貸款。
最後，房主斷供，說明房主資金緊張，沒有能力支付貸款了。那麼房主就應當承擔違約利息以及銀行罰息；拍賣房屋必須進行評估鑑定，再進行公開拍賣，這些都需要一定的費用。
而這一些費用都應當由房主來承擔，由於房主沒有現金，所以這些費用都會從房主應當得到的首付款中扣除。
最後七扣八扣的，房主所繳納的首付款也許所剩無幾了，更有可能還不夠有關費用呢。
所以剛買的房子斷供被銀行拍賣，房主的損失是很大的，首付款就有可能拿不回來。
法重情深
你斷供超過銀行風控的底線，銀行一般都是到法院起訴，宣佈貸款提前到期，要求你立即償還剩餘本金、利息、逾期罰息（或者叫違約金、滯納金等），承擔本案訴訟費，銀行委託律師產生的律師費。
等待判決後，銀行申請強制執行，拍賣房子，這時一般會產生執行費、拍賣評估費。
等房子拍賣了，拍賣款首先扣除執行費、拍賣評估費、訴訟費。剩餘的錢，支付給銀行本金、利息、逾期罰息（或者叫違約金、滯納金等）、律師費等，如果此時還有剩餘款項，法院會支付給你。
所以，如果你房子升值了，升值部分能夠抵消上面的一系列費用，那麼你支付的首付是可以全部拿回來的，也許比首付還多。
但是，如果你房子沒升值，或者跌了，那麼首付估計只能拿回一部分了。
一般而言，法拍房的價格低於市場價。除非是地段特別好的地方，一掛出就有人搶的那種。
蘇州律師從振
對因為斷供而讓銀行通過司法手段拍賣的房產，不談能否拿回首付，而看拍賣價格多少，在償清債務和繳完相關費用以後，還有沒有剩餘。如果有，就是房主的。如果沒有，首付就完全是白交。
而題主能否從拍賣中獲得收益，預計不會太多。原因在於，題主剛剛買完房子沒多久就出現斷供，並被納入司法拍賣程序，最長也不會超過兩年。這也意味著，房價沒有出現大的變化，即便上漲，也非常有限。在這樣的情況下，拍賣收入就不會太高，不會比題主買房付出的資金更多。更何況，這樣的房產拍賣一般價格是拍不上去的。所以，題主想拿回首付的想法，有點難以實現。
中公教師網
一旦你的房子被銀行收回拍賣，那麼往後的好事，你就沒有了。
大家都知道買房子不容易，很多人能夠付清全款的可能性就不多了，多數都是需要去貸款的，貸款找誰呀？當然銀行是老大喲，如果你不找銀行找別的地方貸款，那你可就慘了，所以買房找銀行貸款還就是唯一的途徑。
找銀行貸款，是要還利息的，除了放利息，而且還要還本金
所以，不是說找銀行貸款，那就是一切OK了，而是讓你找銀行貸款買房，一方面高高興興的，另一方面每個月還款的壓力，還是如影隨形哦。
有的人說我找銀行貸款，我高興，哪天我不願意還款了，我更高興，可是你要不還款了試一試?
銀行分分鐘就把你的房子收回來了，當然了，這都是大家嘴上說的，實際上誰都那麼做了。
但是也有特殊情況，就是，自己並不想不放款，可是有的時候確實還不起了，所以只能夠轉動，這種情況又有多少無奈了？有的情況，但攻的可能性確實是由於房價跌的太猛，已經跌破了自己的首付，還有的情況就是，有的人工作，失去了，我在家裡發生了一些其他的變故等等，造成了無法還款的。
真到了這一天，銀行也沒有辦法，因為他總不能夠看著你不還錢，把自己省出了一大批資金，所以收回你的房子，然後進行拍賣，那是必然的了。
大家都知道銀行這種法拍房，一包拍賣的價格都要比市場上要低一些的，所以，如果你當夠了，趕緊自己找個房屋中介，去把它賣了，也許你還能掙一些呢，可是如果你不管不顧的，給他斷供在那裡，你好，會高高興興的把你的房子收走了，然後去拍賣，開麥的時候又會比市場價低，這樣有的人就會問，我的首付還能不能回來？那就得看銀行拍賣的結果了，拍賣之後，一算賬，您可能還要，都給銀行錢了，這都是有可能的，畢竟拍賣的價格銀行也無法控制。會走了，這裡面根本就因為種種情況沒有能參與網拍了，也都是有可能的，反正這就是一個，不好說，說不清的，一個大蘿蔔。
所以一旦被拍賣，多數情況你的首付估計就over了，和你說拜拜了，當然如果你是首付比較高，達到50%以上，應該也會收回一些吧，這個就要以情況而定了。
所以奉勸大家，買房有風險，還貸需及時。等到收回時，首付無保障。
不知道大家對這個問題是否有不同呢？觀點和看法呢，不如搞幾個案例來讓大家看得更明白吧。
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文心採露苑
剛剛買的房子就斷供了？？！
當時怎麼做出來的貸款啊，銀行人員失職還是你作弊了？害人害己啊！
不過現在已經斷供被銀行拍賣的話，就看房產價格是處於什麼狀況了，如果上漲趨勢還好，如果下降趨勢那你只能自求多福了。因為銀行拍賣的房產一般都比市場價格便宜點兒，完成後扣除銀行本金和利息，再扣除違約金和拍賣手續費用，能不能剩下只有天知道了。
其實按揭買房後不建議斷供，因為按揭貸款利息是最低的，實在交不起了可以從父母親友處挪借一下，用這套房子做個抵押公證。如果沒有機會那也要想辦法自己去賣掉房子，哪怕稍微低一點點也可以，總比讓別人操作自己無法控制局面好多了。
首付款也許能拿回來也許拿不回來，都看你造化了。
我的房子我做主
對因為斷供而讓銀行通過司法手段拍賣的房產，不談能否拿回首付，而看拍賣價格多少，在償清債務和繳完相關費用以後，還有沒有剩餘。如果有，就是房主的。如果沒有，首付就完全是白交。
不知道主是如何出現斷供的，如果只是無意斷供，就決不會走到司法拍賣程序。也就是說，題主是惡意斷供，銀行是在正常渠道追債沒有辦法的情況下才啟動拍賣程序的，是題主有錯在先，且完全錯誤，完全違背了貸款合同，完全處於失信狀態。
而題主能否從拍賣中獲得收益，預計不會太多。原因在於，題主剛剛買完房子沒多久就出現斷供，並被納入司法拍賣程序，最長也不會超過兩年。這也意味著，房價沒有出現大的變化，即便上漲，也非常有限。在這樣的情況下，拍賣收入就不會太高，不會比題主買房付出的資金更多。更何況，這樣的房產拍賣一般價格是拍不上去的。所以，題主想拿回首付的想法，有點難以實現。
譚浩俊
基本拿不回來了，
因為拍賣都是低於市場價格，
而且銀行也就是保證自己的利益不受損害，
怎麼會管你借貸方呢？
而且斷供也是你個人的原因，
除非賣出來的價格高於銀行貸款，
剩餘資金你可以想辦法問問能不能要回來。
