本週澳大利亞共有將近2,000套房屋參加了拍賣，基本和上週拍賣數量持平，表明近來拍賣數量持續穩定。本週的清盤率初步統計為75.6%，比上週77.3%的初步清盤率略低。去年同期共有2,139套房屋進行了拍賣，清盤率為46%。
來源 Corelogic
本週共有墨爾本共有912套房屋參與了拍賣，初步清盤率為75.1%。相比上週75.2%的清盤率來說略低。但是上週的拍賣數量比這周高了60套。一年前，墨爾本共有1087套房屋進行了拍賣，清盤率為45.7%。
悉尼方面，本週共有724套房屋參與了拍賣，初步清盤率為84.3%，和上週拍賣數量基本持平。上週的清盤率為76.9%。去年同期，共有675套房屋進行了拍賣，清盤率為44.6%。
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市場的好壞往往能從貸款中看出端倪，截止今年8月底來的三個月裡，投資者的房屋貸款累計大幅上漲了11.6%，這是自2016年11月來的最大漲幅。一直以來，投資者貸款數量都是衡量市場活力的重要的指標，投資者重返市場將對房市價格有很大的助推作用。
從投資者貸款佔貸款總數的比例來說，新南威爾士以31.2%的比例佔據榜首，緊隨其後的是維多利亞州的26.4%，這兩個州也恰恰正好是澳大利亞價格最高的兩個地區。WA西澳大利亞則排在末尾，這個州從2014年開始，房價一路下滑，投資者比例也僅佔15.4%。
另一方面，在過去3個月中，投資者集中在維多利亞州和昆士蘭州增長，分別都增長了19.1%，整個澳大利亞以這兩個州的人口增長最快，也是吸引大量投資者的主要原因之一。
另外，自5月份以來，央行和主要銀行利息逐步降低，3年期的固定利率已然和投資房的回報率持平，目前各大銀行普遍的3年固定投資者利率在3.8%，而投資房的年回報率則在3.7%，兩者相差僅0.1%，這一變化會讓越來越多的房產投資從負的現金流變為正現金流，這會降低投資者的負擔，並且可能促進他們拓展新的投資。
在市場拍賣行情方面，過去兩週隨著市場上拍賣數量的增加，整個市場的清盤率趨於穩定，在中低端市場的某些地區甚至有短暫的小幅度回落，不過，這絲毫不影響最上層25%的拍賣情況，澳洲最富的那些人們正在市場上瘋狂的尋找著合適的物業，甚至有些“不惜血本”。
本週最轟動澳大利亞地產界的新聞莫過於Landlease售出的1.4億澳幣的天價物業，這棟還沒有開建，但是會有著上下3層，面積1600平米的超級頂層Penthouse，被一位神秘的本地華人買家買走，一舉打破了澳洲最貴豪宅的記錄。如此天價交易在市場雖然依然是極少數的情況，但依然能夠反映出目前豪宅市場上的供不應求。
本地市場方面，South Yarra的豪宅市場被買家近乎瘋狂的追捧，最近售出的23號Howitt St，在5個月前掛牌私售，房東的預期只有210萬左右，卻依然無人問津，這套房子最近重新上市拍賣，被5個投資者瘋狂追逐，最終以232萬的價格售出，短短數月就多賺了23萬澳幣。
另外一個例子來同樣來源於South Yarra，104 Caroline St，這套3房佔地只有500平米的需要重新裝修的老宅，被賣出了630萬澳幣，而房東原來的預期只有500-550萬澳幣。高端市場的拍賣，我們只能用瘋狂來形容。
市場火熱的當下，我們除了鋪天蓋地的好消息外，當然還有一些會讓人擔憂的消息，美聯儲的一份最新的18頁報告指出，隨著全球變暖的事實越來越清晰，將來這些變化將不得不影響我們的住宅市場，甚至對某些地區的房產形成毀滅性的打擊。
首當其衝的，將會是那些特別沿海的潛在洪水區，專家指出，如果海平面可能上漲30釐米，那麼在未來，在某些有潛在洪水危險地區房產的估值至少會比周邊地區低15%以上，並且可能還會面臨銀行不發放貸款，保險公司不理賠保險的情況，這將大大降低這些地區的估值。另一方面，當地Council可能會因為需要修剪防洪牆等設施，提高市政費和加大預算，從而降低基礎建設和社區支出，進而產生惡性循環，對當地環境造成負面影響。
從這點上來說，那些上週打擾墨爾本CBD的環保示威者又未嘗不是在做好事，對投資者而言，保護環境可能也同樣是在保護自己的投資，就像這些示威者說的那樣，We are all in this together。希望人們的環保意識能變得越來越好，地球變得越來越好，我想只有在穩定的環境中，我們才能最大程度的積累財富，你覺得呢?
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