青島船人
青島西海岸最有價值的地方就是沿海那一帶，距離海邊最近的叫第一排，第二近的叫第二排。很多人分析西海岸會從產業，人口等方面分析。我認識這樣的分析忽略的西海岸最根本的價值。比產業，即墨，膠州，高新區都不差，西海岸沒有特別突出，論人口，主城區高密度人口向你揮手致意。
西海岸最有價值的地方，是它是北方第三城市——青島的僅存的未開發完畢的海岸線。我在這裡加了好幾個限制詞，山東不缺海岸線，海陽，乳山，日照多的是，但在青島市裡面的海岸線已經所剩無幾，這是他的價值所在，青島的房子比地市貴，青島的海岸線自然也比其他海岸線要貴。
第二個價值呢，西海岸是新錢匯聚的地方，老錢都在市南和嶗山，老爺爺們把控制大部分的地段價值，年輕新貴無可奈何，只能再找一個環境優美的地方聚在一起。西海岸自然就成了青壯年一代的選擇。世界終究是年輕人的，未來的價值也將由年輕人來決定，這是西海岸的自信的源泉，老錢們終於有一天，會向當初從西鎮看浮山後一樣，來看待西海岸。
一修聊房
西海岸有的是潛力這個是沒爭議的，但是把戶口遷過去，要看從哪遷。
首先我們要明白，西海岸的潛力在哪裡。很明顯，青島市內四區，尤其是傳統青島市區。地基本上已經賣完，除了一些城中村和老市區的拆遷改造以外，已經無地可用。大概率事件是現在什麼樣，十年以後還是什麼樣，最多是個微調而已。但西海岸不一樣。未來青島市城市建設的利好，譬如說商場、寫字樓、酒店、學校、醫院、地鐵等，大約會有一半在西海岸。
譬如說，積米崖在5年前（2013年）基本上還是片灘塗，魚市，零星分佈幾個造船廠。但是這幾年的變化可謂翻天覆地。2015年海上嘉年華商場開業，2017年新城吾悅廣場開業，2018年地鐵13號線通車，2019年永旺夢樂城開業……
可以肯定的是，積米崖在2020年以後成為和臺東、李村一樣的青島市分中心和特大商圈，將沒有任何的懸念。之前我也在回答裡多次強調過，靈山衛一帶，小珠山南麓會成為青島下一個能PK浮山南麓，麥島周邊的“富人區”，這個也沒有任何懸念，這裡不再贅述。
但是作為個人，個體，在西海岸這波發展熱潮裡能做什麼？其實除了買房，能做的不多，大部分情況下都是被動的接受。
西海岸買房值不值？我明確說，值。後面還會不會漲？我明確說，會。
為什麼？拿剛才說的靈山衛“富人區”和青島市區一些中檔小區對比一下，之前其它問答舉的例子再拿出來舉一遍，新都心、浮山後躺了幾次槍再拉出來躺槍。
西海岸靈山衛這種遍地別墅，推開窗戶面朝大海，前門不是酒店就是公園，後門兩條地鐵（6，13）的小區，現在也就是兩萬多塊錢。
是的，你覺得兩萬塊錢已經貴得讓你苦哈哈了——我也這麼覺得——但是：
浮山後銀川路、同安路周邊，鋼筋水泥林立，公園休閒場所沒有，推開窗戶一堵大山，地鐵只有一條4號線還得往北走700米左右到遼陽路去坐。這樣的地方，現在賣四萬多塊錢。
兩萬多塊讓你苦哈哈覺得已經漲價漲到透支未來發展了，那麼四萬多塊錢的地方會有前途嗎？
兩相對比之下，就算是包含醫療、教育的考量（巨大的房價差距面前，每平米差距2萬，120平米普通套三差距240萬，在240萬面前什麼醫療教育都不是事啊），我也想不出除了“老青島情懷”以外的任何選浮山後不選靈山衛的理由。問題是，浮山後還不算老青島，建成也就是十來年。哪來什麼情懷？？退一萬步說，一個地鐵少的地方居然會比地鐵多的地方更像市區嗎？邏輯嚴重不通。
所以很簡單，西海岸依然是青島樓市窪地，青島買房認準西海岸，未來十年內不會錯。
但是，要不要把戶口遷過去，這個是兩分法。
如果你是青島市外來人口，原來的戶口不在青島，想通過自己努力拼搏在青島紮下根，那儘管放心大膽的遷過去。不要有顧慮。
但如果你是傳統的“老青島”，在傳統老市區有房，有戶口，看中西海岸發展置業買房，那戶口還是不遷為好。
原因很簡單，西海岸初興，新項目大幹快上，雖然樓房成型很容易，人文素質卻良莠不齊，這個的發展遠沒有蓋幾棟大樓，修幾條地鐵來得那麼快，很多人眼中的西海岸還是“雙擊老鐵666區”。
刨除地域黑，必須承認，西海岸小學、中學的質量和傳統市區之間的差距還是有的。你現在願意捨棄市區的學校，把孩子送過去讀書嗎？我想大部分人的看法都是否定的。
那麼其實說到這裡，我的回答也就寫完了。
Magic6981045
我們項目就在靈山衛公交樞紐站，建一個奧體中心。18000座運動體育館，青島最大。無敵海景，絕版地段
華潤西海岸
我不是那邊的人，具體對你們那邊形勢，不怎麼了解，不過過多發表一些不切實際的，說法，那也是一種不負責的行為。望諒解！歡迎互動！
農村娃小羅
青島西海岸大項目雲集，六大中心相繼啟動，令人振奮。我們冷靜下來，站在城市發展的高度思考一下，覺得新區更應該考慮人文環境建設。城市的活力來自人的激情。西海岸從最初開發區全國範圍內招納人才，到現在合併膠南後的人口遞增，高素質人才的吸引並不成功。因此，首先要從人文方面入手，夯實城市底蘊。這比GDP 更重要！
楊守業
1 軍民融合區
2 海邊旅遊區
3 董家口港口發展外貿，鋼鐵
4內陸發展生態產業園
5唐島灣發展cbd
6萬達茂發展影視遊艇
7亞洲展覽會
8青島西站發展交通
9老膠南發展旅遊，農村生態
士海id
這個還是真有潛力的區域，青島的未來在西海岸，從周邊輻射到向長三角對接，從海陸空物流到幾大規劃區域，總體上感覺潛力不小。目前還是缺少科技創新和人才新進的力度，吸引人得有就業和創業的條件～～～～
七品草民
只要收入好，生活環境好，人氣就越好。
手機用戶62033162494
未來房價超過深圳
