“對商業的進步永葆好奇心”
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4652字/11圖，正常閱讀需10分鐘本期收錄時間：2019.11.1-2019.11.7
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樂高樂園簽約選址上海金山
計劃2023年建成開園
[上觀新聞 訊] 11月6日，第二屆中國國際進口博覽會舉辦期間，上海市金山區政府與丹麥樂高品牌集團、英國默林娛樂集團、華人文化集團共同簽署投資合作協議，並正式宣佈全球家庭娛樂主題樂園度假區——樂高樂園主題度假區選址上海市金山區。
據悉，上海樂高樂園度假區總投資預計5.5億美元，將成為全球最大的樂高樂園度假區之一，初步計劃2023年建成開園。除了風格獨特的樂高主題樂園外，還將擁有與之配套的全場景式主題酒店。項目本身加上週邊前期投入和配套，未來區域總投資將達到100億元人民幣左右。
瑞安房地產再投60億重倉上海
[觀點地產網 訊] 10月31日，瑞安房地產附屬公司上海蟠龍38.81億元成功競得青浦一宗宅地，次日11月1日，全資附屬公司星宏發展有限公司18.6億元成功投得上海普陀區長壽社區鴻壽坊D5-1地塊。
拿下青浦宅地，為瑞安房地產在上海為數不多的住宅項目增加了重要的籌碼，不過，瑞安房地產顯然更加看重的是鴻壽坊項目，這是一個位於上海市內環內普陀長壽社區的城市更新項目，有傳言稱，瑞安或將在此再造一個新天地。
原成都樂賓百貨變身城市奧萊
新文瑞集團接手
[CRR 訊] 最近，有消息傳出，位於成都市光華村街的原樂賓百貨物業，空置2年後，由新文瑞集團接手轉型打造“城市奧特萊斯”。值得注意的是，新文瑞集團並非直接收購該項目物業，而是以整體租賃的形式首次試水奧萊業態。
據瞭解，該項目建築面積為4.6萬平方米，將引進零售及配套品牌238個，計劃於2020年4月正式開業。依託所在區位集中的高校群體，以及高品質住宅、企事業單位人群，曼購城市奧萊將以品質+折扣+人氣集合店為主營產品，打造成都西區一站式零售消費中心。
目前，新文瑞集團已在成都佈局成都卓錦曼購中心，另外，資陽曼購中心正在籌備中，預計將於年底開業。
成都王府井「中國設計」大秀
於武侯祠博物館舉行
[CRR 訊] 11月7日晚，一場以“啟·風雲”為主題的王府井中國設計大秀作為“成都創意設計周”亮點活動正式啟幕。大秀於武侯祠博物館薦馨殿廣場舉行，據瞭解，這也是武侯祠首次承接時裝秀活動。
中國設計時尚大秀作為成都王府井百貨原創IP，至今已成功舉辦5屆。今年首次與《時裝L’OFFICIEL》雜誌共同呈現，攜手Le Fame、RAZZLE、YES BY YESIR、ERDOS、BANXIAOXUE五大著名設計師品牌聯袂演繹。
此外，本月成都王府井還將迎來全新的品牌入駐，包括美國專業科學護膚品牌修麗可SkinCeuticals成都首店，以及法國頂級奢華美容品牌HR赫蓮娜的重裝亮相。
成都新光天地舉行招商發佈會宣佈將於12月底亮相
[CRR 訊]11月7日，臺灣新光三越集團在成都的首個商業項目——新光天地成都舉行招商發佈會，正式宣告項目將於今年年底開業。
據瞭解，新光天地成都位於成都溫江區，總建築面積約30.9萬平米，營業面積約19.2萬平米。項目共分為ABC三大區域，涵蓋「美麗巿場」、「百貨世界」、「兒童世界」、「天空之城」四大業態板塊。
其中，「美麗巿場」坐落於B1，涵蓋G-Super超市，以及美食、生活配套等業態；「百貨世界」位於一層和二層，包含零售服飾、體驗等多元業態；另外，3層至5層為「兒童世界」，涵蓋了兒童零售、教育培訓，以及遊樂體驗；項目5層至8層為「天空之城」，引入了成都唯一的激光IMAX影院英皇電影城、冠軍冰場、Sgym健身房，以及戶外籃球場、羽毛球館，打造出寓教於樂的高品質家庭生活空間。
星河控股再摘深圳舊改項目
光明區舊改完成專項審批
[觀點地產網 訊] 11月6日，深圳光明區城市更新和土地整備局審議通過關於光明街道東周蜀光片區城市更新項目專項規劃，並予以公告。
東周蜀光片區更新項目已完成專規審批，由深圳市奧星房地產開發有限公司申報立項，實際為星河地產負責開發建設。用地面積5.15萬㎡，開發建設用地面積2.62萬㎡，貢獻率49%，計容積率建築面積不超過17.8萬㎡，規劃容積率6.7。
其中，住宅不超過12.86萬㎡（含保障性住房4.14萬㎡），商業和辦公不超過2.66萬㎡（含商業文化設施1210㎡），商務公寓不超過1.04萬㎡（含人才公寓2070㎡）；公共配套設施1.17萬㎡，配建社區體育活動場地佔地2000㎡。該項目將建設成集商業、辦公、居住、文體娛樂及配套服務與公共空間一體的複合型、生態型城市綜合體。
初步測算，這次是星河年內摘下的第二個深圳舊改項目。
阿里財報披露盒馬數據
全國已有170家自營門店
[電商報 訊] 11月4日消息，阿里巴巴近日發佈的集團財報中首次披露了盒馬鮮生的數據。數據顯示，截至2019年9月30日，中國有170家自營的盒馬鮮生門店，主要位於一、二線城市，已運營超過12個月的自營門店在截至2019年9月的季度中實現了調整後EBITDA合併正增長。
據悉，盒馬今年快速擴張“大店”的同時，也在用“小店”進一步攻佔下沉市場，圍繞一二線城市郊鎮和三四線城市的下沉運動已經開始。據瞭解，盒馬mini店已開出3家店，盒馬菜市店也已升級。
海底撈再跨品類收購漢舍中國菜&Hao Noodle
[餐飲老闆內參 訊] 11月5日，海底撈發佈公告，擬收購中式正餐品牌“漢舍中國菜”及旗下面館品牌“Hao Noodle”。
目前，雙方已達成意向，簽訂了6個月排他協議，進入盡職調查階段。具體的交易金額、支付方式、持股比例等，將在盡調結束後商議，以確定是否能達成具體方案。
這次的收購動作，被海底撈內部認定為是通過收購行業內優質資源，達成海底撈公司的“多元化”，在集團層面增強市場競爭力。
安德瑪Q3銷售額下跌1%
北美地區營收4個季度下滑
[時尚商業 訊] Under Armour第三季度銷售額再度錄得下跌1%至14億美元，不及分析師預期的14.1億美元，毛利率錄得48.3%，淨利潤為1.02億美元。今年前9個月，Under Armour銷售額同比上漲0.6%至38.25億美元。
Under Armour第三季度主要業績數據
其中，北美地區營收同比減少4%，亞太地區增長3.7%至1.5億美元。
H&M推出服裝租賃服務
[法新社 訊] 最近 H＆M 宣佈在瑞典斯德哥爾摩總部的 Sergels Torg 旗艦店推出服裝租賃服務。據悉，本次推出的服裝租賃服務面向會員，H＆M 會員一次最多可以租 3 件衣服，租期為一週，每件衣服的租賃價格約為 350 瑞典克朗 (約合 255 人民幣）。消費者可以在店內試穿，也可以在網上提前預訂，店內設計師還會提供穿搭建議。
其中，參與租賃服務的服裝主要都是 H＆M 的高端系列，包括 Conscious Exclusive 可持續系列，以及部分最新的 2019 秋季系列產品。
試點服裝租賃服務的 Sergels Torg 旗艦店最近經過了翻修，新增了美妝櫃檯和咖啡館，將在 11 月底重新開業。
145億美元收購
蒂芙尼要求LVMH提高報價
[騰訊證券 訊] 11月7日消息，蒂芙尼已要求寶格麗母公司路威酩軒集團提高其145億美元的收購報價，理由是大大低估了這家美國珠寶連鎖企業的價值。
蒂芙尼董事會認為，路威酩軒每股120美元的全現金出價太低，不足以促成談判達成。蒂芙尼通知路威酩軒，如果這家法國奢侈品集團提高報價，它將向其公開賬目，並提供保密的盡職調查。
有消息稱，目前，路威酩軒集團仍在考慮新的報價；蒂芙尼董事會認為每股140美元可能會接近其心理價位。
LV老闆成全球第二大富豪
[新浪財經 訊] 據《福布斯》實時富豪榜，法國奢侈品巨頭路威酩軒（LVMH）的股價自10月初以來一直炙手可熱，推動其CEO伯納德-阿諾特再次超越比爾-蓋茨，成為全球第二大富豪。
截至北京時間週三凌晨4點20分，阿諾特淨資產為1070億美元，比蓋茨的1069億美元多出1億美元。
I·T中期營收減少1.2%
淨利由盈轉虧至7120萬港元
[智通財經網 訊] 近日， I.T發佈截至2019年8月31日止6個月中期業績，該集團於期內總營業額同比減少1.2%至40.154億港元。毛利同比減少4.1%至24.95億港元，毛利率為62.1%。期內淨虧損為7120萬港元，而上年同期取得盈利1.134億港元。每股基本虧損為6.0港仙，不派息。
波司登新款羽絨服標價上萬
戰略對標加拿大鵝
[中新經緯 訊] 近日，國產羽絨服生產商波司登推出了七款新品羽絨服，價格從5800元至11800元不等。
業內人士認為，波司登羽絨服此次漲價主要由於營銷成本、產品成本大幅度增加，此外，其新品戰略對標競爭對手加拿大鵝，從而拓展其在羽絨服領域的高端市場。新產品系列的推出有利於品牌走向年輕化，吸引更多年輕消費者的喜愛。
STARTER獲A輪1億元融資
擬2019年在華開20家店
[36氪 訊] 美國運動經典潮流品牌STARTER完成A輪1億元融資。今年5月24號，STARTER在大中華區的首家門店正式落地北京西單大悅城，預計2019年將開設20+線下門店，重點分佈在一二線城市。
早在2018年，STARTER就開始籌備進入大中華區市場，品牌率先推出高端街頭潮流支線STARTERBLACKLABEL並在INNERSECT國際潮流文化展上首次亮相，接下來，品牌還將推出聚焦專業運動市場的STARTERBLUELABEL和專注潮流兒童市場的STARTERKIDS。
小鹿茶28城42家門店同步開業
[CRR 訊] 11月5日，《小鹿茶luckintea》發佈官方消息稱，小鹿茶將在北京、上海、廣州、深圳等28個城市同時開出新門店，共計達42家，如此以來，其在全國的門店已經達到50餘家。
完成500萬美元Pre-A輪融資
君子食堂將加速市場擴張
[36氪 訊] 美國現代中餐連鎖品牌君子食堂已於近日完成500萬美元Pre-A輪融資，接下來將繼續開設更多的旗艦店，與Zuul Kitchens等美國共享廚房品牌展開合作，新設依託”共享廚房“的外賣店，以及啟動美國傳統中餐外賣店的收購升級。
據瞭解，君子食堂是三位耶魯中國留學生於2013年在美國成立的海外中餐品牌，定位快捷休閒餐廳，通過品牌化、連鎖化和管理本地化等方式，在美國推廣“美餐中國化”。
永輝生活到家入駐
[億邦動力網 訊] 11月2日消息，微信入口增添全新功能——“智慧零售”小程序，首個上線城市為永輝總部福州。
據悉，自11月2日起，永輝生活到家入駐騰訊智慧零售小程序，福州用戶可直接通過“我-支付-騰訊服務-智慧零售”體驗30分鐘生鮮食品配送到家服務，也可通過小程序查詢附近“永輝生活”門店，完成到店體驗。
Tapestry集團第一財季
銷售額同比下跌1.4%
[LADYMAX 訊] 美國輕奢侈品牌Coach母公司Tapestry集團第一財季銷售額同比下跌1.4%至13.6億美元，淨利潤錄得2000萬美元，雖遠低於去年同期的1.2億美元，但超過分析師預期。該集團在財報中特別指出，中國和歐洲市場的高利潤率Coach手袋抵消了北美市場的低迷。
報告期內，Coach銷售額增長1%至9.66億美元，毛利率為70.1%，淨利潤為2億美元，上年同期為2.35億美元；Kate Spade銷售額下跌6%至3.06億美元，毛利率為63.1%，營業虧損錄得700萬美元，上年同期為盈利4500萬美元；Stuart Weitzman銷售額下降9%至8700萬美元，毛利率為52.5%，營業虧損錄得1900萬美元。
香港六處租賃資產
Wework正考慮放棄
[彭博社 訊] 11月6日消息，首次公開募股失敗後，資金短缺的WeWork，正在考慮放棄其在香港租用的至少六個辦公樓層，目前香港是世界上最昂貴的房地產市場之一。一週前，WeWork曾透露公司擬擴大在香港的業務，並在本季度新增4個新共享空間。
TiAMOO獲千萬元天使輪融資
預計明年底鋪設100家店
[36氪 訊] 二手奢侈品交易平臺「奢交圈TiAMOO」近日獲千萬元天使輪融資，目前已經開出11家門店，預計明年底會以直營+合夥人加盟的形式完成100家店的鋪設。
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商業地產志（Commercial Real Estate & Retail Research，縮寫CRR）是以商業地產及實體零售為細分關注領域的垂直自媒體。3年多來，CRR以獨到的行業視角及客觀的行業態度，對商業地產及實體零售行業的重大新聞、熱點動態、行業大事件進行不聒噪的記錄與分析，發佈第三方視角專業觀點，反映行業真實的發展動態。迄今為止，CRR已經在北京、上海、成都、杭州、西安、重慶建立了城市合作站，更多城市合作伙伴亦在招募中，詳情請致電郵[email protected]。
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