等鹹之人
這些問題不能過一概而論。有些人沒有把政策理解清楚。看你們是怎麼理解“農場”兩字。是私人農場還是國有農場。有沒有建設用地，都很關鍵。
以下我跟大家普及一下海南關於農墾農場和建設用地的相關知識。
私人農場就是私人找國有農場或者村裡面租的地搞農業也可以叫農場。但是裡面的地只能搞農業種植，根本沒有建設用地。那裡面蓋的所有建築物就都是不合法的，屬於違建。
國有農場就是指海南農墾旗下的農場有限公司，這樣的農場佔地大，每個縣市都有海南農墾旗下的農場公司，他們屬於海南農墾旗下的二級企業。海南國有農場以前屬於中國農業部直管，後來才劃歸到海南省直管。國有農場裡面會分佈國有建設用地，分佈的國有建設用地分兩種:存量國有建設用地和新增國有建設用地（招牌掛）。這兩種建設用地上面蓋的房子都是國家認可的。因為產證是國有建設用地土地證。
現在海南農墾為了盤活資產都會拔出國有建設用地與社會大資本合作。農墾出地，社會資本公司出建設資金，成立合資公司。按照當地政府給出的規劃指標在國有建設用地上面進行規劃建設。
現在海南省每個市縣都是規劃都會做多規合一，只要是多規合一圖上面定下來的建設用地，就基本不會在更改了。所以只要是國有建設土地上面蓋的房子在政府規定的容積率以內，那都是合法的。
大家假如還有不懂的可以諮詢我。隨時為大家解答。
對我就是楊笛
我建議不要買，因為農場的房子都是小產權房，以後居住還是交易都很麻煩。
目前，海南的農場和一些農村的房子還沒進行產權確定，都是小產權房，這樣的房子，未繳納土地出讓金等，只能用於居住，是不受法律保護的，發生糾紛了就很麻煩。
海南農墾有著99個農場，在海南算是佔了半壁江山，但一直以來，海南農墾的發展和改革比較緩慢，土地在2007年左右才全部重新確權完，後來由於行政和社區劃歸地方管理，很多事務和工作進行很遲，所以，土地和房子都沒有進行確權。
對於農場的小產權房，現在國家政策已明確規定一戶一房，每一戶多餘出來的房子，農場土地科是沒有備案的，當然，農場搞的公寓就不一樣了。
話說大海南
海南農場的房子可不可以買，也是仁者見仁，智者見智。
世上許多事，都是相對的。機遇與風險也是功利與挑戰！
從官方解讀不可以，是解決農場職工的生活宿舍，怎能買賣呢？但他又給你辦個農場的書面手續，收一定費用，承認買賣行為。其實，買賣雙方互信承諾，辦不辦也可。這就是政府層面不承認，農場認可，雙方成交的行為。
如果雙方不守信，以後毀約官司還真是麻煩事？
我是這樣認為的。
就象不辦結婚證，而事實上現在孫子都有了！
學民思考
海南興隆華僑農場旅遊區太漂亮了！
包羅萬象63404127
可不可以買，那要看能不能辦房產證或者是過戶。要看究竟是福利房還是商品房。政策允許上市交易嗎？買房子關鍵是要看起房子的地塊是不是合法合規的，無論賣方說得多好聽。辦理不了房產權屬登記的，幾乎都是不符合規定的。
中國的土地分為國家和農村集體所有。農場的房子其土地的性質是國家所有，是單位為了職工改善居住條件而起的，肯定不用繳納土地出讓金，所以標價比市面的便宜，先不說能不能辦房產證和過戶，如果單位要改變該地塊的使用用途，分分鐘可以拆掉，而且不賠償，因為這種房子本來就市單位分給職工的福利。
法律不禁止買，但是不允許過戶或者權屬登記。購房者的權益很難得到保障。關鍵還是看當地的政策允許不允許交易。每個省份都不相同的，無論在什麼地方，什麼性質的房子，不能夠房產權屬登記和過戶的房產交易，交易前都要三思。，
水花果66
首先你要搞清楚這個農場是不是集體的老農場，裡面的房屋是不是以前職工的宿舍房，如果是可以買。這些房子就算沒有產權但是如果要拆遷國家也會補償的，因為他是分給職工的房產，是受保護的。
但是如果是現在那些私人開發的農場就要小心了，那些房子是不可能有合法手續的，都是違建（除了允許建部分辦公用房）。我們這裡就有這種情況，以前國家管理不是很嚴的時候，有人就成立了農場圈了大批土地，建了很多房子對外出售，這幾年都被拆了。開發的老闆早跑了，買房子的人都被坑慘了。
江哥趣聞
農場的房子，是分配給職工居住，有居住權，沒有房產權。農場才有房產權，它啥時候賣給你，你才算有房產權，它若不許場外職工居住，你三日內就得搬走。
博鰲樂城
一萬個不能買，前車之鑑。海南某地房子賣出去了，政府又說違建。斷水斷電業主欲哭無淚"，找誰啊？沒人為你做主！
用戶84234801388
海南農場的房子，是東北人的最
愛！
守拙歸山林
海南農場的房子已經住了三年了。
身為霧霾重災區的北方人，已經吸夠了霧霾😷，為了能多活兩年，急於想逃離北方的冬天，可兜裡的錢不夠多，在三亞海口買房子根本想也沒想過，最初只考慮租房的，後來有朋友在瓊海的農場買了房，過去看了看，非常喜歡，滿眼檳榔樹，鬱鬱蔥蔥，價格也能承受，就是要一次付清。
現在看非常合適，適宜老人居住，離市裡20分鐘車程，農場的證，居住沒問題，畢竟是為了呼吸到好的空氣，重要的事說三遍，空氣空氣空氣。
要是為了升值就別考慮了，沒證價也漲不了多少
