等咸之人
这些问题不能过一概而论。有些人没有把政策理解清楚。看你们是怎么理解“农场”两字。是私人农场还是国有农场。有没有建设用地，都很关键。
以下我跟大家普及一下海南关于农垦农场和建设用地的相关知识。
私人农场就是私人找国有农场或者村里面租的地搞农业也可以叫农场。但是里面的地只能搞农业种植，根本没有建设用地。那里面盖的所有建筑物就都是不合法的，属于违建。
国有农场就是指海南农垦旗下的农场有限公司，这样的农场占地大，每个县市都有海南农垦旗下的农场公司，他们属于海南农垦旗下的二级企业。海南国有农场以前属于中国农业部直管，后来才划归到海南省直管。国有农场里面会分布国有建设用地，分布的国有建设用地分两种:存量国有建设用地和新增国有建设用地（招牌挂）。这两种建设用地上面盖的房子都是国家认可的。因为产证是国有建设用地土地证。
现在海南农垦为了盘活资产都会拔出国有建设用地与社会大资本合作。农垦出地，社会资本公司出建设资金，成立合资公司。按照当地政府给出的规划指标在国有建设用地上面进行规划建设。
现在海南省每个市县都是规划都会做多规合一，只要是多规合一图上面定下来的建设用地，就基本不会在更改了。所以只要是国有建设土地上面盖的房子在政府规定的容积率以内，那都是合法的。
大家假如还有不懂的可以咨询我。随时为大家解答。
对我就是杨笛
我建议不要买，因为农场的房子都是小产权房，以后居住还是交易都很麻烦。
目前，海南的农场和一些农村的房子还没进行产权确定，都是小产权房，这样的房子，未缴纳土地出让金等，只能用于居住，是不受法律保护的，发生纠纷了就很麻烦。
海南农垦有着99个农场，在海南算是占了半壁江山，但一直以来，海南农垦的发展和改革比较缓慢，土地在2007年左右才全部重新确权完，后来由于行政和社区划归地方管理，很多事务和工作进行很迟，所以，土地和房子都没有进行确权。
对于农场的小产权房，现在国家政策已明确规定一户一房，每一户多余出来的房子，农场土地科是没有备案的，当然，农场搞的公寓就不一样了。
话说大海南
海南农场的房子可不可以买，也是仁者见仁，智者见智。
世上许多事，都是相对的。机遇与风险也是功利与挑战！
从官方解读不可以，是解决农场职工的生活宿舍，怎能买卖呢？但他又给你办个农场的书面手续，收一定费用，承认买卖行为。其实，买卖双方互信承诺，办不办也可。这就是政府层面不承认，农场认可，双方成交的行为。
如果双方不守信，以后毁约官司还真是麻烦事？
我是这样认为的。
就象不办结婚证，而事实上现在孙子都有了！
学民思考
海南兴隆华侨农场旅游区太漂亮了！
包罗万象63404127
可不可以买，那要看能不能办房产证或者是过户。要看究竟是福利房还是商品房。政策允许上市交易吗？买房子关键是要看起房子的地块是不是合法合规的，无论卖方说得多好听。办理不了房产权属登记的，几乎都是不符合规定的。
中国的土地分为国家和农村集体所有。农场的房子其土地的性质是国家所有，是单位为了职工改善居住条件而起的，肯定不用缴纳土地出让金，所以标价比市面的便宜，先不说能不能办房产证和过户，如果单位要改变该地块的使用用途，分分钟可以拆掉，而且不赔偿，因为这种房子本来就市单位分给职工的福利。
法律不禁止买，但是不允许过户或者权属登记。购房者的权益很难得到保障。关键还是看当地的政策允许不允许交易。每个省份都不相同的，无论在什么地方，什么性质的房子，不能够房产权属登记和过户的房产交易，交易前都要三思。，
水花果66
首先你要搞清楚这个农场是不是集体的老农场，里面的房屋是不是以前职工的宿舍房，如果是可以买。这些房子就算没有产权但是如果要拆迁国家也会补偿的，因为他是分给职工的房产，是受保护的。
但是如果是现在那些私人开发的农场就要小心了，那些房子是不可能有合法手续的，都是违建（除了允许建部分办公用房）。我们这里就有这种情况，以前国家管理不是很严的时候，有人就成立了农场圈了大批土地，建了很多房子对外出售，这几年都被拆了。开发的老板早跑了，买房子的人都被坑惨了。
江哥趣闻
农场的房子，是分配给职工居住，有居住权，沒有房产权。农场才有房产权，它啥时候卖给你，你才算有房产权，它若不许场外职工居住，你三日内就得搬走。
博鳌乐城
一万个不能买，前车之鉴。海南某地房子卖出去了，政府又说违建。断水断电业主欲哭无泪"，找谁啊？沒人为你做主！
用户84234801388
海南农场的房子，是东北人的最
爱！
守拙归山林
海南农场的房子已经住了三年了。
身为雾霾重灾区的北方人，已经吸够了雾霾😷，为了能多活两年，急于想逃离北方的冬天，可兜里的钱不够多，在三亚海口买房子根本想也没想过，最初只考虑租房的，后来有朋友在琼海的农场买了房，过去看了看，非常喜欢，满眼槟榔树，郁郁葱葱，价格也能承受，就是要一次付清。
现在看非常合适，适宜老人居住，离市里20分钟车程，农场的证，居住没问题，毕竟是为了呼吸到好的空气，重要的事说三遍，空气空气空气。
要是为了升值就别考虑了，没证价也涨不了多少
