今天給大家推薦一個倒掛盤，11月開盤。
開車從市中心到吳江，你一定會被湖邊歐式尖頂建築吸引。
對，就是他。
位於東太湖的新湖明珠城就是今天要說的盤，一線臨太湖的湖岸線長達2300米。
01
一二手房價倒掛
下圖是新湖明珠城項目最新的成交信息，聆湖苑（2017年交付）裝修房的成交均價在27000元/左右，香湖苑（2019年交付）毛坯大戶型的成交均價在2.5W+。
我做了一張圖，大家能看的更直觀，香湖苑和聆湖苑位置如下圖所示，而新湖明珠城馬上要推出的是收官組團濱湖苑，對比這個位置，現在我說倒掛是不是更直觀了，而且濱湖苑湖景資源更勝一籌。
02
收官組團——濱湖苑
濱湖苑一期推出1#2#5#6#7#8#樓，共6幢高層、小高層產品，戶型面積段從95-170㎡不等，一期的6幢樓今年會陸續開。目前正在預約，預計近期就會拿證。首批房源11月上旬開盤，均價預計在20000元/㎡左右，只接受全款客戶預約，目前部分面積段的預約已經截止，包括95㎡和129㎡戶型。
品質保障：9月，2019年中國土木工程詹天佑獎公佈，全國共有31個住宅小區當選（包含保障房項目），表彰項目工程（單項優秀）14個。其中，明珠城聆湖苑一舉奪得表彰項目工程的工程質量單項優秀獎。
交通配套：軌道交通4號線江陵西路站可直達新湖廣場，多輛公交直達，西環南延線
教育配套：整個社區裡擁有一所小學、兩所幼兒園，由新湖建設，小學無償移交學校使用。包括百年名校蘇州實驗小學設立分校與附屬幼兒園，北師大幼兒園。
商業配套：今年6月，約17.8萬㎡的新湖廣場在明珠城開業，整個商場，一共引進超200餘家國內外知名品牌。小區自帶風情步行商業街，還有一個約6500㎡英派斯運動休閒會所。
03
最後來看一下戶型，戶型面積段從建面約95-170㎡。目前在接受預約的最小的產品面積是約100㎡戶型。
100㎡三房戶型
目前正在接受預約的最小戶型，高層中間戶
140㎡四房戶型
位於6#、7#樓的西邊戶，可享一線湖景資源，為了最大化的享受湖景資源，客廳也設計的是朝西的。
129㎡戶型
高層戶型裡面我最推薦的戶型，戶型很方正，缺點就是全部是東邊戶，湖景資源上可能比不上140㎡的。
146㎡小高層戶型
小高層景觀視野很好，樓間距寬，戶型上也更加方正，經濟實力足夠的話，一步到位當然更好
04
項目
新湖蘇州明珠城
地址
蘇州市吳江區江陵西路1888號
產品
項目總建築面積約156萬㎡，已完成一期6組團、望湖苑、紫桂苑、丹桂苑、聆湖苑、香湖苑的開發，均已交付。2019年6月28日項目購物中心新湖廣場也已開業，剩餘約18萬㎡濱湖苑即將開盤。
銷售
即將推出收官湖景力作——濱湖苑。預計11月初開盤，戶型包括約95、100、120、129、140、156、170㎡湖景高層。目前95、129㎡戶型預約已截止
推薦理由
倒掛5000元/㎡。今年9月斬獲詹天佑工程質量單項優秀獎。
其他特點
坐擁新湖廣場購物中心、風情步行商業街、約6500㎡英派斯運動休閒會所、百年名校蘇州市實驗小學及幼兒園等豐富配套。自帶佔地1.5萬㎡的明珠湖、3萬㎡鬱金香公園、2處室外露天泳池。
交通貼士
軌道交通4號線江陵西路站可直達新湖廣場
歡迎關注慧買房訂閱號（hmfsuzhou）
閱讀更多 慧買房 的文章
