距離上一次含住地的拍出，已過去了接近一個月。
今日(11月5日），成都市公共資源交易服務中心公開拍賣出讓了2宗土地，分別位於郫都區和崇州市，兩宗均為含住用地。
土拍結果
一號宗地、二號宗地均位於郫都區，於11月4日發佈公告，終止出讓。
三號宗地是位於郫筒鎮鵑城村 3、4 社，天台村 1 社的132畝宅地，宗地由西安中建投資開發有限公司和成都市郫都區城鄉投資建設開發有限公司聯合底價競得，成交樓面地價5000元/㎡。
四號宗地是位於崇陽街道西遊路與崇慶南路交叉口西南側的59畝宅地，宗地最終由成都東順投資有限責任公司溢價競得，成交樓面地價4012.5元/㎡。
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拿下郫都區132畝宅地的西安中建投資開發有限公司，是首次進入到成都市場的新面孔。小全全瞭解到，西安中建投資開發有限公司系由中國建築第八工程局有限公司(簡稱中建八局)所屬的上海中建東孚投資發展有限公司於2008年7月投資成立。目前，公司主要經營開發的項目有“中建群賢匯”、“中建群星匯”、“中建國熙臺”等項目。
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宗地詳情
三號宗地
宗地位置：郫筒鎮鵑城村 3、4 社，天台村 1 社
用地面積：132.0871畝(其中出讓面積 95.7993畝)
用地性質：①住宅用地（其中兼容商業的計容建築面積比例不小於計入容積率總建築面積的15%且不大於 20%，商業應獨立設置）；②配套綠地：公園綠地；③配套道路：道路用地
計算容積率：2.5
建築高度:住宅建築高度不大於 54 米，商業建築高度不大於 80 米
建築密度: 建築密度不大於 25%
綠地率：綠地率不小於 35%
起拍樓面價：5000元/㎡
成交樓面價：5000元/㎡
競得人：西安中建投資開發有限公司，成都市郫都區城鄉投資建設開發有限公司
配建要求：
三號宗地位於紅光大道北側，成都工貿職業技術學院(西校區)西側。與該宗地塊一街之隔的是快鐵郫縣站。在宗地西側2公里範圍內，分佈有成都現代工業港、成都融智創新產業園等產業園區。
宗地與蜀都萬達廣場相距不到500米，周邊還分佈有時代購物中心和部分社區底商，可滿足周邊居民購物需求。教育資源方面，2公里內，有優蓓樂、郫都區實驗學校、成都高新濱河學校等中小學校。醫療資源方面，2公里內，有郫縣港區醫院、郫縣西匯三九八醫院。
目前，紅光大道南側居住氛圍較北側醇熟許多。萬達華府、置信逸都、華宇·天府花城等住宅小區均位於宗地南側。萬達華府二手房均價約11000元/㎡，置信逸都二手房均價約10582元/㎡，華宇·天府花城二手房均價約11282元/㎡。
四號宗地
宗地位置：崇陽街道西遊路與崇慶南路交叉口西南側
用地面積：59.0758畝
用地性質：二類住宅用地
建築密度: 不大於20%
綠地率：不小於30%
計算容積率：2.0
建築高度：不超過60米。臨崇慶南路建築高度不低於40米，不大於60米，臨蜀南街建築高度不大於40米，商業建築限高10米。
起拍樓面價：3225元/㎡
成交樓面價：4012.5元/㎡
溢價率：24.4%
競得人：成都東順投資有限責任公司
配建要求：
宗地位於崇州市城區範圍西南部，北側鄰近崇州高鐵站和成雅鐵路，在交通方面有一定優勢。東側緊鄰已投入使用的崇陽新城體育公園，西側靠近西河，生態環境優勢突出，周邊居民可享受到更多的生活休閒場景。
宗地2公里範圍內，教育資源較為豐富， 有崇州市第二實驗小學、崇慶中學、崇慶中學實驗學校等6所中小學；醫療資源有崇州市人民醫院、崇州市中醫醫院等；商業配套方面，2公里左右有萬達廣場、九龍天瑞廣場、雲庭商業廣場等商業中心，地塊周邊各項城市配套已相對完善。
一號宗地
宗地位置：郫都區德源鎮同心村四社、壽增村五、七社
宗地面積：117.1328畝（其中出讓面積 58.3130畝）
用地性質：①號地塊：商業服務業設施用地（其中兼容的住宅建築面積比例不大於計入容積率總建築面積的 49%，商業應集中設置）；②號地塊：公園綠地；③號地塊：城市道路用地；④號地塊：公園綠地；⑤號地塊（菁蓉湖8 號配套道路） 城市道路用地。
計算容積率：①號地塊：2.0
建築高度：要求臨菁蓉湖一側用地紅線50米以內建築高度不大於24米
建築密度: ①號地塊：不大於40%
綠地率：①號地塊：不小於20%
起拍樓面價：1285元/㎡
成交情況：因故終止
配建要求：
一號宗地所在的郫都區菁蓉鎮，是國家首批創建的“雙創示範基地”，其目標是建設成為具有國際水準的創客小鎮。
一號宗地毗鄰啟迪之星創客公園，舒納斯(成都)國際企業產業園等多個產業園區。據悉，啟迪之星創客公園是科技部火炬中心認定的首批國家級孵化器，是國內線下覆蓋網絡最全的創業孵化器。
|創客公園一角
目前，宗地周邊規劃道路尚未成形，西側、南側相對開發較少、空地較多。北側靠近清水河，鄰近清水河生態藝術公園和創客公園，生態資源豐富，東側為一片較成熟的居住區。
地塊周邊教育資源比較豐富 ，2公里範圍內，有德源新城第一幼兒園、成都石室蜀都中學、成都泡桐樹小學蜀都分校和德源小學等學校。醫療資源相對缺乏，2公里內僅有德源鎮公立衛生院，暫無大型醫療資源覆蓋。
宗地與今年2月20日成都華通成科技有限公司以總價約3.09億元拿下的郫都區德源鎮278畝商業兼容住宅地塊毗鄰。彼時，出讓條件要求競得人建設藝術酒店、國際化會議中心、五星級及以上標準的的酒店、國際著名品牌k12學校、國際雙語幼兒園等物業。加上本次供應的商業地塊，相信未來，宗地周邊的居住和商業環境將進一步改善。
二號宗地
宗地位置：犀浦鎮龍吟村四社
用地面積：93.3227畝 (其中出讓面積 80.3256畝)
用地性質：①號地塊：二類住宅用地；②號地塊：商業服務業設施用地；③號地塊（X17 配套道路）：城市道路用地
計算容積率：①號地塊：2.0；②號地塊：3.0
建築高度：①號地塊：建築高度不大於 36 米；②號地塊：地塊內建設的建築物及構築物絕對海拔高程不大於 626 米
建築密度: ①號地塊：建築密度≤30%；②號地塊：建築密度≤50%
綠地率：①號地塊：綠地率≥30%；②號地塊綠地率≥ 20%
起拍樓面價：4430元/㎡
成交情況：因故終止
配建要求：
宗地處於郫都區紅光大道北側，犀安路南側，北側緊鄰地鐵6號線龍吟站，直線距離約150米，南側還分佈有地鐵2號線犀浦站和天河站，距離均在1.5公里內，交通便利。
宗地位於郫都區犀浦片區，生活氛圍醇熟 。宗地1公里內分佈有潤揚雙鐵廣場、百倫廣場和四季城商業廣場，商業氛圍比較濃厚。教育資源方面，毗鄰西南交通大學(犀浦校區)，周邊有犀浦鎮幼兒園、犀浦外國語學校、郫都區四中等中小學分佈；醫療資源方面，成都復興醫院、郫縣振華醫院均在宗地1公里範圍內。
此次出讓地塊的四周，均為已呈現住宅項目。西側為萬科理想城，二手房均價16281元/㎡；東側為華邑陽光裡，二手房均價15273元/㎡，南側為藍光幸福滿庭，二手房均價14712元/㎡；北側綿世溪地灣二手房均價12426元/㎡。（數據來源：鏈家）
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