商業說不完
鄭州房貸利率有望持續下調
鄭州房貸利率一整年都居於高位終於在2018年年底出現了鬆動跡象。
那麼進入2019年房貸利率會不會有大幅度下降的可能性
對此某機構地產分析師表示此前住建部定調2019年樓市“穩”字為主不僅要“遏制房價上漲”更要“防止房價下跌”“目前以鄭州的房產市場來看賣不完成常態所以降低房貸利率無疑是刺激房產市場的好措施以此吸引更多剛需買房人去庫存保證房產市場的活躍和正常運行。”
該地產分析師稱近日央行宣佈擴大定向降準範圍對於樓市也是重大利好。此舉一出意味著此前不符合定向降準範圍的機構有望補上“降準”福利。
隨著未來央行降準釋放資金今後銀行的資金流動性或將不再緊張房貸或房貸利率上浮較高的局面也會有所緩解未來銀行對於首套房利率可能會繼續下行。
無獨有偶北京師範大學政府管理研究院副院長宋向清也認為鄭州首套房貸款利率或將繼續調整。
“鄭州之所以維持較高的首套房貸款利率有其特殊的歷史原因主要在於鄭州進行房地產市場總量調整和結構性調整壓力偏大加之銀行儲蓄率下降金融資本向實體企業傾斜等方面鄭州對於首套房貸款利率一直維持較高水平。”
宋向清認為隨著鄭州房地產調控效果的逐步彰顯鄭州首套房貸款利率下降的政策空間已經呈現加之當前實體經濟發展轉型升級逐步到位銀行存貸款比率和運營模式出現積極現象鄭州首套房貸款利率調整的時間窗口已經顯現。
因而宋向清預計2019年鄭州房地產市場在整體政策仍將保持剛性調控的前提下將有序的分階段分步驟放鬆信貸等調控手段尤其是對於首套房貸款利率將會出臺更加有利於中低收入階層購房的新政策從而穩定結構性調控成果促進房地產行業的積極發展。
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