南京鬆綁
北京鬆綁
三亞鬆綁
……
近期，限購鬆綁的消息不絕於耳。但仔細研究各地政策之後才發現，這些都是針對特定地區、特定人群的特殊政策。
政策並未改變風向，“穩定”仍是關鍵詞。然而，另一個關鍵詞——“一城一策”也隨之浮出水面。
於成都而言，今年初，成都市住建局局長張樵在接受採訪時就曾表示，“成都已經被納入到第二批試點城市，正為此做前期準備。”
現在，10個月過去了，我們可以大膽猜測，距離成都“一城一策”的實施，是否已經進入了倒計時。我們又該如何接招？
“一城一策”背景下
成都的房價將穩在哪個梯隊？
距離成都“一城一策”的到來，恐怕時間也不多了。
土地市場高價地卻頻頻出現。金牛區茶店子街辦老建委片區，49.9畝，成交樓面價17200元/㎡；錦江區三聖鄉華新村二、七組，24畝，成交樓面價18400元/㎡；錦江區林家坡片區 ，31畝，成交樓面價19800元/㎡……從2019年年初至今，大成都範圍內就有22宗地突破萬元。
顯而易見，高價地的產品大戰也即將拉開帷幕。
限價之下的成都主城區，受拿地時間、地價、產品設計等綜合因素影響，價格相對來說跨度較大，六、七千元的也有，單價上2萬的項目也不少。
需要注意到的是，經過過去一年多時間的釋放，成都的低價地已逐漸被市場消化。接下來就是高價地的“表演”時間了。可以預見的是，2字頭的價格將會越來越多。
即便如此，作為新一線城市中的佼佼者，對比其他省會城市和同等量級的城市，成都的房價一直都以性價比著稱。“一城一策”大背景下，後市將會如何？高地價會不會倒推產品越來越“豪”？未來成都房價又將處於哪個價格梯隊？
為此，我們特邀成都樓市神秘大咖，帶來《“一城一策”背景下的成都樓市預期》的主題分享，為大家帶來新潮觀點的同時共同探討成都樓市現狀與趨勢。
高價地在手如何才能
打出“性價比”這張牌？
我猜，正在看這篇文章的你，一定正在操心手裡的項目地價怎麼這麼高。是的，
高價地新常態，問題，自然也接踵而至。習慣了一字頭的成都買房人，在進入二字頭的初期總是有些小情緒和牴觸的，畢竟接受總有個過程。個人角度，我們可以理解。
回到操盤者的角度，高價地在手，限購還在，“房票”也只有那麼一些些，此時應該拿什麼說服買房人“選我！選我！選我！”
成本沒有優勢，只有死磕產品了。
高價格、高品質，還要高去化，這屆操盤手真的太難了！
難不怕，來這週四的中泰ZTALK沙龍，一起探討樓市新賽制下的產品新思路。
環境、配套、景觀、戶型……哪個才是最切中買房人要害的突破口？都說110-130面積段是主流，但市場又充滿了來自剛需的呼喚，未來產品究竟該賣給誰？項目走量、價格、面積段，這中間究竟呈現出怎樣的邏輯關係？
最最關鍵的是，市場經過一輪洗牌，能拿地敢拿地的企業都是“王者”，各自有著獨門秘籍，未來必定是一場“血拼”。比價格，拼產品，對於只有一張房票的買房人來說，不管未來市場價格站在哪個梯隊，“高性價比”永遠都是決定投票的關鍵因素。
這的確更考手藝。因此，在本週四的中泰ZTALK沙龍上，中泰設計創意中心助理總經理陳筱秋將為大家帶來《高價地如何做出產品“性價比”？》的主題分享，以專業的視角為你撥雲見日，指點迷津。
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