小丫看房記之「御苑城」

駐馬店房產在線訊 俗話說的好，耳聽為虛眼見為實，買房子作為人生中的一件大事，當然應該慎之又慎，那假如您身在外地或者不方便親自實地考察怎麼辦呢？沒關係，歡迎關注駐馬店房產在線小丫探房欄目，品質、環境一目瞭然。

御苑城位置

今天駐馬店房產信息網小丫帶您瞭解的是駐馬店房產在線樓盤—御苑城，御苑城項目位於駐馬店天中山大道與文化路交匯處西北角，地塊東至天中山大道，南至文化路，西至學院路，北至雪松大道。總建築面積28萬方，佔地面積114畝，由駐馬店鴻基置業有限公司投資開發。社區所有建築都是高層，地塊內佈置了9棟33層住宅；其餘均為24、27層高層住宅，綠化率為35%，容積率為3.5。

樓盤周邊配套以及交通

御苑城幼兒園

駐馬店第一初中

市十二中

駐馬店二高

開發區高中

學校：社區內部有一所幼兒園—御苑城幼兒園；小區附近有駐馬店市十二中、駐馬店市第一初中、駐馬店市第二高級中學、開發區高中等學校，孩子上學很方便。

醫院：距離小區較近的醫院是駐馬店市中醫院，小區距離駐馬店市中醫院約1.4公里。

歡樂愛家超市（雪松路店）

文化路沿街商業

文化路沿街商業

沿街商業

御苑·金街

御苑·金街

銀行

商業：小區附近比較大的商業是歡樂愛家超市（雪松路店），小區距離愛家超市約2.2公里，然後就是雪松路以及文化路道路兩側的沿街商業，銀行、餐飲、酒店、便利店、藥房等待應有盡有，能夠滿足業主的基本需求。

公交站牌

公交站牌

交通：小區附近有多個公交站牌，途徑的公交車有7路、17路、22路、12路、25路、K8路等，小區距離駐馬店高鐵站約4.7公里，距離駐馬店火車站約5.6公里，距離駐馬店客運中心站約2.8公里。

小區北出入口

小區南出入口和地下停車場出入口

小區西門出入口

非機動車停放混亂

非機動車停放混亂

非機動車停放混亂

非機動車停放混亂

非機動佔用消防通道

地下停車場出入口

小區有三個主要出入口北門、西門以及南門，出入口設有門禁系統但是未使用，非機動車和行人可以自由出入小區；小區內部地下停車場，機動車全部停在地下，另外小區內部非機動車停放比較混亂無序，存在消防通道被佔用現象。

景觀綠化配套

綠化景觀

小區南北向線性的中央文化生活廣場景觀主軸，高層組團則分佈在景觀主軸兩邊，點和線結合的方式是住宅區景觀系統的主脈。小區內部綠化景觀一般，長期缺乏維護；小區有中央廣場，設有活動健身設施以及休息椅，供老年人活動和休息。

建築外立面

單元入戶大堂

單元大堂亂停亂放

公共區域

消防設施

御苑城所有建築全部是高層，兩梯四戶，有單元門入戶大堂，單元入戶大堂地面以及牆面都是瓷磚，樓棟內公共區域地面鋪有瓷磚，牆面是白牆，無吊頂；公共區域內牆體無開裂、無鼓皮、無滲水；消防設施齊備；樓棟內部無小廣告粘貼。

物業服務

小區出入口

消防通道

電動車停放無序

電動車亂停亂放

電動車亂停亂放

步梯

樓道內堆放雜物

樓道內充電

小區出入口都有保安室，保安年齡年輕化，有統一制服，服務意識一般；小區是半封閉管理，行人和非機動車可以自由出入小區，裝修工人車輛進入需要進行登記；小區道路以及綠化乾淨整潔，垃圾桶附近無地面垃圾；建築內部地面還是比較乾淨的，存在樓道內堆放雜物以及樓道內電動車充電等現象，有一定的安全隱患。

小丫點評：綜上所述該小區屬於是中等品質小區，地理位置優越，周邊生活配套一應俱全，性價比一般，對地段以及配套要求高的二手房置業朋友可以考慮。