賀鵬飛
對於城市居高不下的房價，讓部分的人們承擔起來是比較的費力的，但是安置房的出現了，解決了這一部分人的購房願望。購買安置房不向保障性住房一樣，是需要進行申請的，直接購買就是可以的，那麼西安戶口買拆遷安置房需要什麼手續？西安戶口買拆遷安置房有什麼限制？
對於城市居高不下的房價，讓部分的人們承擔起來是比較的費力的，但是安置房的出現了，解決了這一部分人的購房願望。購買安置房不向保障性住房一樣，是需要進行申請的，直接購買就是可以的，那麼西安戶口買拆遷安置房需要什麼手續？西安戶口買拆遷安置房有什麼限制？
西安戶口買拆遷安置房需要什麼手續
１、個人拆遷安置房轉移過戶程序先給該安置房辦理房產證，然後才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿５年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：先簽訂房地產買賣合同，在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他三成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產證後給他後的１成。
２、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。
３、申辦材料：開發商名下的房產證原件。開發商的法人委託書。拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。被安置人身份證複印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證複印件。
西安戶口買拆遷安置房有什麼限制
１、所謂拆遷安置房指的是因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷，然後安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和徵拆遷房屋的農戶，安置房其實就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。
２、具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。
３、其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
以上就是對西安戶口買拆遷安置房需要什麼手續
我們與房結緣
西安拆遷安置房怎麼交易
西安拆遷安置房怎麼交易
１．根據規定，拆遷安置房要上市，必須補交土地收益以及享受優惠的有關規費等。從無錫市國土局網站公佈的安置房上市應繳納費用看，依據地段不同，各安置房小區土地收益等費用從每平方米621元至1986元不等。
２．這個交易必定有風險，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內容根據實際情況而定，但是你的房價肯定要低於市場價不少，那樣買房的人才會考慮買你的房子畢竟有風險嘛，合同雙方簽訂好以後，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方沒有異議，那交易就算成功了。
３．除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的 支付方式（例如約定待拿到房產證時再付清尾款等），遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年） 無法將該房過戶給其他人。
西安拆遷安置房交易時注意些什麼
購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方（個人）有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給你。
拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬終取決於過戶情況：誰終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至於其是否是第一個買方則在所不問。
雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由於拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷安置房交易行情還不錯。上述文章講的就是關於西安拆遷安置房怎麼交易以及西安拆遷安置房交易時需要注意些什麼的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
<strong>西安拆遷安置房怎麼交易
１．根據規定，拆遷安置房要上市，必須補交土地收益以及享受優惠的有關規費等。從無錫市國土局網站公佈的安置房上市應繳納費用看，依據地段不同，各安置房小區土地收益等費用從每平方米621元至1986元不等。
２．這個交易必定有風險，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內容根據實際情況而定，但是你的房價肯定要低於市場價不少，那樣買房的人才會考慮買你的房子畢竟有風險嘛，合同雙方簽訂好以後，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方沒有異議，那交易就算成功了。
３．除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的 支付方式（例如約定待拿到房產證時再付清尾款等），遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年） 無法將該房過戶給其他人。
西安拆遷安置房交易時注意些什麼
購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方（個人）有一定的瞭解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。其次，要查看賣方與開發商簽訂的合同，在轉讓時，要求對方把安置房及該房的產權證明單、計稅發票等一套用於領取安置房產權證的證件給你。
拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬終取決於過戶情況：誰終取得了拆遷安置房的所有權證，誰就是房屋的所有權人，至於其是否是第一個買方則在所不問。
雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由於拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷安置房交易行情還不錯。上述文章講的就是關於西安拆遷安置房怎麼交易以及西安拆遷安置房交易時需要注意些什麼的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
１．根據規定，拆遷安置房要上市，必須補交土地收益以及享受優惠的有關規費等。從無錫市國土局網站公佈的安置房上市應繳納費用看，依據地段不同，各安置房小區土地收益等費用從每平方米621元至1986元不等。
２．這個交易必定有風險，但是真要交易也是可以的。首先你可以找個有法律顧問的中介公司，讓他起草一份買賣合同。內容根據實際情況而定，但是你的房價肯定要低於市場價不少，那樣買房的人才會考慮買你的房子畢竟有風險嘛，合同雙方簽訂好以後，到你家那邊的公證處去公證下，如果雙方沒有異議，那交易就算成功了。
３．除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的 支付方式（例如約定待拿到房產證時再付清尾款等），遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年） 無法將該房過戶給其他人。
西安拆遷安置房交易時注意些什麼
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雖然拆遷安置房交易受到限制，但在實際生活當中，由於拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷安置房交易行情還不錯。上述文章講的就是關於西安拆遷安置房怎麼交易以及西安拆遷安置房交易時需要注意些什麼的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
