真成的我15
你丢的时候停在哪里很关键！
我不说大道理，说现实的问题。
电瓶车如果停在小区有专人看管的并且收费的区域或者车棚里，那看管人或者物业应该要赔啊。
电瓶车如果停在楼道或者小区其他无人看管的停放区域，那物业一般是不会赔的。
业委会的正确打开方式
你给物业交停车费了吗？就是交了也只是停车费不是保管费。你把车子丢了你可以报警物业协助警察调取监控。至于能不能找到就看警察能不能破案了。我以前丢了一辆摩托车过了三年警察没有破案，直接就在车管12123上把我的摩托车注销了。丢了东西收先不要急，你也不要怪东怪西的，就算报警了警察没给你找到你能怪警察吗？
也就看看这样子
案例事件
住在当地小区的小李最近很郁闷，他放在小区楼下的电动车被偷了。
小李去物业管理处调看监控记录，发现有一段电动车被推出小区大门口的片段，但是看不出是谁偷的李涛的电动车。小李对物业非常的不满，他认为自己每月都向物业交有物业管理费，物业理应照看自己的电动车。现在电动车被偷了，物业没有尽到监管的责任，需要陪产。
然而物业方面却坚持业主财产被盗与物业无关。
那么物业到底该不该对李涛丢失的电动车进行赔偿呢？
事件分析
物业在其管理区域内，有监督管理，做好安全防范的工作职责。因此，物业做到了正常的管理职责，例如安排人员进行不定时的巡逻，出入登记，监控记录完好等安全防范义务，就无需对失主承担赔偿责任。
对于失主小李主张的，自己缴纳物业费，物业有照看自己的电动车的责任，这需要根据具体的情况。如果双方的《物业服务合同》是否有对车辆进行的保管有约定，那么物业就有对车辆进行保管的义务。
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法律顾问家
想搞明白这个问题，该不该物业赔偿，首先我们先去看一下条例，对物业的界定。
条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。
这里面大家要看一下最重要的这几句话，是这样说的。对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维护养护管理，维护环境卫生安全防范和相关秩序的活动。通俗一点也就是说物业管的，是我们小区里面不能动的东西。那既然是这些东西呢，我就跟大家简单的说一下都有哪些？我们小区里面公共区域的门，电梯，步梯，生活水系统所配套的管道系统，生活水泵，生活水箱。消防系统所配套的消防管道，消防水箱，消防水泵，消防烟感报警，监控设施，景观绿化，环境卫生。这些都是物业公司要管的东西，坏了要修，要保养要更换。可能大家会要问了，安全防范和相关秩序活动该怎么解释呢？这里的安全防范指的是防火，防水，防盗。这里的防水防火防盗，都是要防一些公共设备设施的安全，秩序服务是指的是我们的公共秩序比方说一些不文明行为，一些人侵占消防通道，自行车电动车的乱停乱放。通过以上解读，大家应该都知道了，物业管的是静止不动的公共设施设备，不是业主的私人财产。所以电动车丢失，物业是没有义务要赔钱的。不知道我的回答你满意吗？
鼎润经济
如果电瓶车在小区里丢失，物业是不应该赔偿的，而业主如果以此为由拒绝缴纳物业费更是不会被法律所支持的。
因为这首先涉及到一个简单的问题，物业所收取的是物业管理费，并没有收取停车费，电瓶车丢失作案的是小偷，法律责任应当由小偷承担，物业并没有赔偿电瓶车的义务，推而广之，如果各家各户丢了东西都找物业赔偿，那么物业的责任不是太大了点吗？
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经手的案例中，倒是常常看到一些业主借口电瓶车等物品在小区里丢失，从而拒绝缴纳物业费，其实这种想法是不妥的，法院不会因为业主丢了东西就支持业主拒交物业费的理由。除非一个小区里多次发生盗窃案件，法院才会推定物业的管理存在瑕疵，从而判决打折缴纳物业费。
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客观来说，很多小区的物业确实存在着这样那样的问题，业主的怨气也比较大，但是一码归一码，电瓶车在小区里丢失，不能够简单的认为是物业的责任，物业并没有相应的赔偿义务。
律师独角兽
业主缴纳一定的物业费，由物业管理公司进行管理，提升自身居住的小区环境、居住安全系数，但是丢失财物的情况仍然不可避免的出现。
那么电瓶车在小区里丢了，物业应该进行赔偿吗？
首先，需要看与物业签订的《物业管理合同》是否有条款对车辆的保管进行约定。
如果约定了物业有对车辆进行保管的义务并向其交纳了车辆管理费，那么物业公司就应当依照合同的约定承担相应的责任。
若是没有对此有相应的约定，那么物业在安全防范方面只是定位在“协助”作用，并没有独立的承担安全防范工作的职能。
《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
因此，小区物业只需要证明其做到了正常的安全防范义务，即安排人不定时巡视，人员车辆出入登记，监控完好等，就不会对失主承担赔偿责任。
除非当事人能够证明物业存在明显失职的过错，否则，丢失电瓶车这个损失只能由自己承担。
律师说
主要还是看物业合同！很多物业合同都是开发商定的！主要还是开发商在搞鬼首先就是无论你想要怎么样对付物业必须要占理，打官私成立业主委员会都必须是良心业主，在小区无不良记录的业主！业主方主要是从买房开始所有业主就是背动的！在没有成立业主委员会之前根本不知道物业怎么换！而物业和开发商是一家人开发商建设方是父母当法人！物业公司是儿子当法人！房子有裂缝上告不起作用！开发商叫黑社会进小区报警警察不作为包批开发商！开发商在小区安装各种卡！成天收钱不办事！不公平！业主花钱要的是服务！取缔小区物业，由居委会成立公司是正确的，不但赞成，而且举双手赞成，为什么赞成？因为小区业主除20%左右因为各种原因不交费其它业主都能按时安物业费！当然价格是物业公司自定的标准。那么物业公司的服务标准是什么呢？：人员都是乱七八糟的人，是层层剥钱，剐人的单位，是开发商的打手。是开发商的亲戚朋友！不是正规的物业单位，在社会上最不受欢迎的就是小区物业公司，他们的性质是钱，不管赃乱差，没有环保意识，他们是黑恶性质，甚至打砸抢操，他们污染了社会和环境，影响极坏，给社会造成不稳，清除物业社会稳定。交给居委会管理，居委会是集体单位，是正规的基层组织，他们有责任，更有信心，真正能做到为人民服务，忠心耿耿，哪么地方基层组织工作认真，求真务心，居委会成立公司是正确，这也是人民的心声，期盼早早挂牌营业，代证上岗。
用户7815898041588
我们小区电瓶车经常被偷，物业从来不管。只收取他们物业费，而且我们这里是一年收取一次，如果不主动交，他们就会採取办法？（停电，停水，停气，）你就会乖乖的跑去物业那里主动交物业费！我是每年都会去主动交，不想去吵，去闹，很费力气。主要是我们物业管理这方面不到位，什么事情都不上紧，除了催你交费用会上紧，其它事情就是慢慢来呗！所以你想自己一部电瓶车被偷物业会赔吗？你别作梦了你，该醒醒了啊！如果照你这样说，物业如果真的会赔，又管理的很好，大家会不去主动交物业费吗？我们又何必每个月交几十元费用给别人呢？（看电动车）汽车有保险又那么大一辆车，一个人是偷不走的，所以不担心会被偷走，再说了买的起汽车的人一般情况下都是跟汽车全保，电瓶车就不一样，就算上了牌照，报了案，电瓶车还是找不到的，在派出所最多跟你备个案，什么时候丢失的，一部什么牌子的，又是什么颜色的，什么时候买的，停在哪里被偷的等！！！问题是有时候没有一辆这种电瓶车还真是不方便，丢了又要重新购买一部。汽车虽然不担心会被偷，但是动不动就会堵车，开不动，停在某处又是十多块钱一两个小时计算。像这种小偷就是养成了好吃懒做的习惯，白天在家里面睡，夜晚出门行动，不去靠自己双手去挣钱，靠骗，靠偷，靠抢，我想请问一下，睡觉能睡香吗？靠自己双手去挣钱吃的也香，睡的也香。
温文尔雅59
我来找骂了。
正常情况下物业服务涉及车辆的是服务费及代收的车位租金（归业主共同所有），而车辆丢失要看物业过失情况才能决定是否赔偿以及赔偿多少，比如监控不及时维保导致视频缺失。增加破案难度，那物业就有一定过失，必须承担一定的赔偿责任，如果监控清晰可见有人偷走了就要移交公安机关作案件处理，犯罪分子承担赔偿责任和法律责任。
车辆划痕，丢失这些涉及到车辆保管责任的已经属个性化服务需要另行与车主个人签保管合同，支付车辆保管费用！好比给车辆上保险，一般说全保，但并不包括盗抢险，涉水险，划痕险，自燃险等附加险。
物业服务无小事
感谢您对北京得众法律的关注，很高兴能为您解答问题：
这个问题应分情况而论。
首先，如果业主和物业就管理电瓶车的事项进行约定并缴纳物业费，如果丢失物业应承担赔偿责任。
其次，如果物业与业主没有相关约定，物业则不承担责任。
相关法条：《物业管理条例》
第三十六条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
