沈北迎新移民潮 未來城市向北新貴之地
如果把瀋陽近二十年的發展以週期劃分的話，從進入新千年以來，瀋陽的城市發展可分為四個週期，到2020年，是第四個週期的最後一年。
無論是“坐地戶”的瀋陽人，還是“新移民”的瀋陽人，都能夠感受到這座具有2300多年曆史的古老城市在新時期的發展與變化。城市規模、人口密度、基礎設施、軌道交通、營商環境甚至是老百姓的“菜籃子”，每個週期甚至每年都在日新月異的變化中。
城市的總體發展帶動各個區域的發展，瀋陽有個很特殊的現象，每個週期或者每一年都有一個區域或版塊火熱全城。十幾年前，長白島開始發力，如今，長白版塊業已成為瀋陽的高端居住區，作為和平區向南延伸發展的重要區域，交通、配套、環境等無不成為沈城的“新貴”之地。
在瀋陽，長白島並不是孤立的存在。近幾年，於洪新城大熱、鐵西經開區火爆，東湖板塊崛起。。。2017年開始，由於新市府南遷，全運板塊、新市府板塊持續受到青睞，一場城市“新移民”運動在瀋陽城已是如火如荼。
新千年以來最後一個週期的最後一年2020年即將到來，那麼，按照瀋陽的週期發展規律，哪個區域或版塊會在下一個週期引領城市的發展呢？
答案是：沈北新區。
活力再現沈北 新區五大優勢引領發展
一位網友這樣評論沈北新區：沈北新區目前的發展水平落後於市內五區，不過感覺那的發展速度挺快，是一個挺有活力的地方，年年都有大變化，一年不去都認不出來，現在一座新興城區已經初具規模。
雖然這只是一位普通瀋陽市民的看法，但不難看出，沈北新區發展的腳步一刻未曾停歇，人們對新區的發展和未來充滿期待。
沈北新區引領未來城市發展的五大優勢：
一、 國家級新區：2006年10月，繼上海浦東新區、天津濱海新區、鄭州鄭東新區成立之後，國務院正式批准成立——瀋陽沈北新區。
二、九橫九縱連母城：地鐵2號線北延線即將開通，極大便利了沈北百姓的出行。同時將構築“九橫九縱”的骨架路網體系和區內20分鐘交通圈，實現與瀋陽母城及周邊地區快速通達。
三、重點佈局：深入挖掘房地產市場發展潛力，重點發展總部、旅遊、康養等功能型地產，大力實施全域旅遊發展戰略，充分利用遼河沿岸豐富的旅遊資源，推進遼河溼地景區的開發。
四、主體市場發展猛增：2019年上半年，瀋陽全市主體區域市場均呈現負增長，沈北新區逆勢而上，市場主體呈現正向增長態勢，新增市場主體達到5108戶，整體增17.73%，在瀋陽十大市轄區中，排名首位。
五、新區房價窪地：沈北新區作為瀋陽剛需最後的保留地，2018年1月份，新區房價均價為5261元|平，而到了2019年6月份，新區房價均價增至7331元|平，一年半的時間，房價均價漲2000元|平+，儘管與市內熱區均價還有差距，雖漲幅空間巨大，但仍為全城價格窪地。
黑馬之勢領耀沈城 置業與投資巨大潛力
不難看出，沈北新區未來發展的機遇與機會並存，尤其第三條，沈
北新區將重點發展總部、旅遊、康養等功能型地產，大力實施全域
旅遊發展戰略，這似乎給了很多功能型地產企業更大的發揮空間。
2019年，由於政策的開放和引導，沈北新區以黑馬之勢領耀沈城，屢次奪得瀋陽商品住宅區域銷售面積冠軍，區域品牌樓盤受到沈城置業者的廣泛關注，區域市場再掀搶購熱潮。
作為瀋陽重點發展區域之一，今年更是吸引了眾多品牌大企業紛紛助力沈北，使對於市場動態十分敏感的置業者與投資者感受到沈北發展的巨大潛力，更是對房地產市場產生了積極的帶動作用。
沈北新區的快速發展讓更多人把目光聚集於此，在交通通達、配套完善、大學林立、產業發展之時，或許，會有新的小鎮以全新的方式閃耀沈北，也或許會改變北部固有的生活方式，成為瀋陽城北又一個新貴之地。
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