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2019年對於武漢是特別重要的一年，每一件事都是足以改變武漢的經濟跟面貌，在我之前的文章曾說過，武漢距離北上廣深，只有一步之遙，無論從工業，商業還是人口和素質幾乎和一線城市齊平，唯一落後很多的目前只有“房價”
先談談房地產行業的大局觀
在國內房地產經濟是城市的根基，過去20年，中國經濟騰飛般地疾步前進了20年，房地產市場也根本停不下來地蓬勃發展了20年。我們不禁思考，房地產對經濟的增長到底貢獻了多少？如今的經濟發展還得依靠房地產嗎？房地產埋頭狂奔的腳步又是不是也該停一停了呢？
而房地產對經濟增長的貢獻，常年在10%以上
房地產顯然已經成為支柱性產業，佔gdp30％以上。
關係到鋼筋，水泥，沙子這些東西的去化。解決近50％的農民工務工。
幫助銀行貸款收益，近70％銀行貸款依賴房地產。
增加國家稅收（契稅等），土地價格最少佔房屋總價的30％，也就是說你花100萬買套房，國家先掙30萬，如果這一環節出現了問題，這麼大的佔比經濟勢必會出現問題，也就是說房價已經排除了大跌的可能，目前只有漲幅快慢的問題。
武漢樓市消化快，只在一瞬間
在調控的影響下2015年武漢庫存達到最高值，住房大概在1678萬房，相當於15萬套的房子，那時候房價均價1萬左右，光谷東5000一平，這個價格基本所有人都承受的了，2016年受限購影響，僅僅過了2個月，武漢整個樓市庫存僅僅只有243萬方,而且都是不限購的遠城區，當時武漢樓市的火爆程度，相信經歷過的人們肯定歷歷在目。
說到這裡我不得不吐槽一下，當時我交了某樓盤的定金，三番五次的囑咐置業顧問，開盤一定要提前跟我講，然後在某一天我看到楚天日報的報道，這個樓盤凌晨1點鐘開的盤，對的你沒有看錯，是晚上的一點鐘，後來才知道這是武漢樓市常見的套路，給了茶水費你才有資格買房！
歷史總是驚人的相似，到今年的10月份，武漢以批的預售尚未網籤的商品房已經超過了1600萬方，前面我也說過，房產一直是經濟擔當，經濟不好的時候，肯定要出來刺激一下的，武漢是一個高速發展的城市，肯定是不會出現這種低級錯誤的，可以這樣理解，壓力越大，爆發的能量就越大，歷史總是重複的，也是驚人的相似，還有2個月，大家拭目以待。
人口等要素決定房價的高度
武漢房價穩步上漲的，這是武漢快速復興發展的成果，其實和軍運會沒有重大的關係。武漢作為全球最大的城市，又是中國京武滬三大一線核心城市之一，武漢的優勢林林總總，城市建設、人口素質、工業基礎、交通樞紐、基礎設施、科技實力、教育實力，都在全球處於領先的位置。如果武漢的房價不上漲，那不正常！
所以說，如果想來武漢發展，來武漢投資，甚至來武漢落戶定居的人，善意提醒一下，要買房就趁早，否則武漢今天讓你看不起，今後就讓你高攀不起。其實在大城市中，武漢的房價算很有吸引力，相比京滬動輒十萬八萬一平方米的房價，武漢的房價也就2萬左右，哪怕是豪宅，最好的也就四五萬。所以說，現在是武漢購房的最好機會。因為隨意大武漢的復興，武漢的房價也即將駛入快車道，進入上行空間。可以預見，武漢房價五萬一平方米，很快就會到來的。
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