今年以来，各地住房公积金政策频频发布。
中原地产研究中心统计数据显示，截至10月23日，全国各地住房公积金政策发布超过100次，相比2018年同期增加超过30%。
9月至今，淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华、佛山等近20个城市针对公积金贷款额度和期限、申请人要求、手续便利性、提取业务等做出新规定。
近期各地公积金新政具体包括哪些内容？中山方面政策如何？乐居编辑为大家梳理一下。
一、公积金贷款额度有升有降
10月8日，江苏省扬州市住房公积金管理中心发布《关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知》，将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元等；而周边城市江苏无锡，却在9月25日发文将公积金贷款最高额度从此前的50万元降至30万元。
中山方面，当前贷款额度相关政策为：每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为40万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。具体能贷款多少，需根据个人实际情况评估，其中包含个人的月缴纳数额。有网友会直接想知道，月缴纳多少公积金可以贷款40万？中山公积金官微答疑参考：30岁以下，建议月缴2000以上；30-40岁，建议月缴2500；40-50岁，建议月缴4000以上。
二、多城住房公积金贷款实现互认互贷
9月15日，徐州市住房公积金管理中心发布通报，该中心将率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷。
互认互贷，是指徐州市分别与签约的7个城市缴存互认，贷款互贷，7个签约城市缴存职工在徐购房置业，按照徐州市公积金贷款政策执行；徐州市缴存职工在其他7个签约城市所在地购房贷款，应按当地公积金贷款异地贷款政策执行。
中山方面，早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，便已实现了珠三角8城市住房公积金的互贷；2016年，广东省住房公积金已经实现了全省互认互贷。此外，中山公积金贷款指南中，贷款对象为在全国范围内缴存住房公积金的职工。也就是说，无论是全国哪座城市购买的公积金，均可在中山使用公积金贷款买房。
值得注意的是，中山公积金中心6月发布关于公积金贷款住房套数的认定，购房者在户籍地或缴存地的住房计入申请人的住房套数。
链接：中山公积金新政!异地贷款需提供户籍地住房证明，还有…
此外，近期有多位购房者在公积金中心答疑板块提出关于额度紧张的反馈和咨询，公积金中心表示：目前中山公积金对本地及异地公积金贷款额度实行动态管理，按照一定比例进行分配，即异地贷款额度与本地贷款申请额度同增同减，在保证本地公积金贷款申请的同时，兼顾异地公积金贷款的申请。
三、公积金贷款手续越来越简化
日前，深圳、南宁、湖州都出台了新规，简化公积金提取手续。10月，浙江湖州规定公积金贷款人申报贴息将不再需要出具收入证明，打印申请表格后带上相关资料，只需跑一次即可办理。广西南宁也提出10月21日起职工办理住房公积金提取业务不再需要填报住房公积金提取申请表。
手续的简化，将为越来越多的人提供便利。
中山方面，目前公积金贷款流程不变，具体参考如下：
四、老旧小区增设电梯可提取公积金
除了买房，公积金的用途越来越宽。近日，武汉、邢台、宜昌等地出台规定，住宅区内加装电梯，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。
如，宜昌提出，缴存人家庭（缴存人及配偶）在宜昌区域范围内的既有住宅需要加装电梯的，可以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。武汉明确，职工及其配偶就同一套房屋在该户电梯建设费用（不含电梯运行维护费用）个人实际出资额内提取，在《武汉市既有住宅增设电梯工程竣工验收登记表》批准之日起36个月内提取一次等。
中山方面，早已允许提取住房公积金用于增设电梯，今年6月，还进一步“拓宽”限制，增加父母住宅增设电梯子女及其配偶可提取住房公积金政策，规定：“我市职工及其配偶在本市行政区域范围内既有的住宅的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的，自市市场监督管理部门验收合格之日起一年内，职工及其配偶、以及其子女和配偶可一次性申请提取一次住房公积金，提取人所提取的住房公积金总额不能超过因增设电梯分摊的实际支出费用”。
五、公积金贷款期限延长
期限越长，意味着缴存职工还款压力越小，对刚需购房职工来说是个好消息。例如，四川成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最长为30年；武汉二手房购买者的公积金贷款期限可比细则调整前延长10年；东莞最长贷款年限统一规定为30年，此前仅购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房，才可申请最长30年。
然而，中山 却并未有贷款期限延长的“优待”，反而使用公积金贷款购买二手房的可贷年限“大打折扣”。
根据中山公积金现行政策，一手房、二手房最长期限为30年。但根据最新调整的《公积金个人贷款额度和年限一览表》，使用公积金贷款购买框架结构的二手房，仅1-5年楼龄的房子，可贷款年限为30年。6-10年楼龄的房子，可贷款年限由原本30年降为25年等，楼龄越长，可贷款年限越短。
链接：重磅新政！中山公积金二手房贷款大变动！15年内楼龄首付2成变5成
此外，多城还因地制宜调整了适合当地的公积金政策，如：
咸阳市新政规定：凡是离婚半年以内、购房面积超144平米、购买第三套房等8种情形出现的，将不予以贷款！
贵阳市新政取消了二套住房公积金贷款时间限制，降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例至20%。
佛山住房公积金贷款10月9日起实行轮候发放，新规定非户籍地非缴存地购房不能提取公积金等。
中山近期关于公积金购房并未有明文新规，但据多位购房网友反馈，额度偏向紧张，且个人自愿缴存者在申请公贷时有一定门槛，需提供收入佐证材料包括收入流水、纳税证明、资产实力证明中的两项或以上。
梳理发现，公积金政策调整与各地楼市走向有一定关系。例如，公积金贷款政策收紧的江苏无锡、广西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房价格持续略有增长的城市。多地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整，有望在各地楼市调控中起到一定作用。
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