今年以來，各地住房公積金政策頻頻發佈。
中原地產研究中心統計數據顯示，截至10月23日，全國各地住房公積金政策發佈超過100次，相比2018年同期增加超過30%。
9月至今，淮南、武漢、成都、宜昌、徐州、無錫、北海、湖州、揚州、邢臺、南寧、深圳、金華、佛山等近20個城市針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續便利性、提取業務等做出新規定。
近期各地公積金新政具體包括哪些內容？中山方面政策如何？樂居編輯為大家梳理一下。
一、公積金貸款額度有升有降
10月8日，江蘇省揚州市住房公積金管理中心發佈《關於恢復住房公積金貸款最高限額的通知》，將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元等；而周邊城市江蘇無錫，卻在9月25日發文將公積金貸款最高額度從此前的50萬元降至30萬元。
中山方面，當前貸款額度相關政策為：每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為40萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。具體能貸款多少，需根據個人實際情況評估，其中包含個人的月繳納數額。有網友會直接想知道，月繳納多少公積金可以貸款40萬？中山公積金官微答疑參考：30歲以下，建議月繳2000以上；30-40歲，建議月繳2500；40-50歲，建議月繳4000以上。
二、多城住房公積金貸款實現互認互貸
9月15日，徐州市住房公積金管理中心發佈通報，該中心將率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連雲港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸。
互認互貸，是指徐州市分別與簽約的7個城市繳存互認，貸款互貸，7個簽約城市繳存職工在徐購房置業，按照徐州市公積金貸款政策執行；徐州市繳存職工在其他7個簽約城市所在地購房貸款，應按當地公積金貸款異地貸款政策執行。
中山方面，早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，便已實現了珠三角8城市住房公積金的互貸；2016年，廣東省住房公積金已經實現了全省互認互貸。此外，中山公積金貸款指南中，貸款對象為在全國範圍內繳存住房公積金的職工。也就是說，無論是全國哪座城市購買的公積金，均可在中山使用公積金貸款買房。
值得注意的是，中山公積金中心6月發佈關於公積金貸款住房套數的認定，購房者在戶籍地或繳存地的住房計入申請人的住房套數。
鏈接：中山公積金新政!異地貸款需提供戶籍地住房證明，還有…
此外，近期有多位購房者在公積金中心答疑板塊提出關於額度緊張的反饋和諮詢，公積金中心表示：目前中山公積金對本地及異地公積金貸款額度實行動態管理，按照一定比例進行分配，即異地貸款額度與本地貸款申請額度同增同減，在保證本地公積金貸款申請的同時，兼顧異地公積金貸款的申請。
三、公積金貸款手續越來越簡化
日前，深圳、南寧、湖州都出臺了新規，簡化公積金提取手續。10月，浙江湖州規定公積金貸款人申報貼息將不再需要出具收入證明，打印申請表格後帶上相關資料，只需跑一次即可辦理。廣西南寧也提出10月21日起職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表。
手續的簡化，將為越來越多的人提供便利。
中山方面，目前公積金貸款流程不變，具體參考如下：
四、老舊小區增設電梯可提取公積金
除了買房，公積金的用途越來越寬。近日，武漢、邢臺、宜昌等地出臺規定，住宅區內加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲餘額。
如，宜昌提出，繳存人家庭（繳存人及配偶）在宜昌區域範圍內的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲餘額。武漢明確，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設費用（不含電梯運行維護費用）個人實際出資額內提取，在《武漢市既有住宅增設電梯工程竣工驗收登記表》批准之日起36個月內提取一次等。
中山方面，早已允許提取住房公積金用於增設電梯，今年6月，還進一步“拓寬”限制，增加父母住宅增設電梯子女及其配偶可提取住房公積金政策，規定：“我市職工及其配偶在本市行政區域範圍內既有的住宅的所有權人需要使用該房屋共有部位增設電梯的，自市市場監督管理部門驗收合格之日起一年內，職工及其配偶、以及其子女和配偶可一次性申請提取一次住房公積金，提取人所提取的住房公積金總額不能超過因增設電梯分攤的實際支出費用”。
五、公積金貸款期限延長
期限越長，意味著繳存職工還款壓力越小，對剛需購房職工來說是個好消息。例如，四川成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年；東莞最長貸款年限統一規定為30年，此前僅購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房，才可申請最長30年。
然而，中山 卻並未有貸款期限延長的“優待”，反而使用公積金貸款購買二手房的可貸年限“大打折扣”。
根據中山公積金現行政策，一手房、二手房最長期限為30年。但根據最新調整的《公積金個人貸款額度和年限一覽表》，使用公積金貸款購買框架結構的二手房，僅1-5年樓齡的房子，可貸款年限為30年。6-10年樓齡的房子，可貸款年限由原本30年降為25年等，樓齡越長，可貸款年限越短。
鏈接：重磅新政！中山公積金二手房貸款大變動！15年內樓齡首付2成變5成
此外，多城還因地制宜調整了適合當地的公積金政策，如：
咸陽市新政規定：凡是離婚半年以內、購房面積超144平米、購買第三套房等8種情形出現的，將不予以貸款！
貴陽市新政取消了二套住房公積金貸款時間限制，降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例至20%。
佛山住房公積金貸款10月9日起實行輪候發放，新規定非戶籍地非繳存地購房不能提取公積金等。
中山近期關於公積金購房並未有明文新規，但據多位購房網友反饋，額度偏向緊張，且個人自願繳存者在申請公貸時有一定門檻，需提供收入佐證材料包括收入流水、納稅證明、資產實力證明中的兩項或以上。
梳理發現，公積金政策調整與各地樓市走向有一定關係。例如，公積金貸款政策收緊的江蘇無錫、廣西北海等城市，都是近期新建商品住宅和二手房價格持續略有增長的城市。多地公積金政策在提取範圍、貸款年限等方面作出的一系列調整，有望在各地樓市調控中起到一定作用。
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