三農時訊
農村土地流轉後農民怎麼辦？土地流轉應該說是一種大趨勢，但目前來說不適合大範圍推行。特別是南方山區。而我家，正好屬於丘陵地區。
首先，土地流轉後農民怎麼辦？
或許很多人認為，土地流轉有補貼。那麼有多少補貼呢？就按800元/畝來算，像我家，約5畝地，也就4000元/年。4000元，對於一個家庭來說，能花多久？
而農村老人只有少量的退休金，不種地，又找不到活幹，還能做什麼呢？
現如今的農村家庭，很多都面對著巨大的壓力，父母養老，子女教育，有些甚至還有每個月的房貸。在這種情況下，就算年輕人有這個心，想讓父母安心養老，也很難做到。實際上父母能安心嗎？根本不可能。
這樣的話，老人家也只能在力所能及的範圍內，種點地，種些糧食果蔬，一來解決自己的口糧，二來換點錢來貼補家用。
如果土地流轉出去，不種地沒收入，還什麼都要花錢購買，靠那點微薄的養老金和流轉費用，根本無法生存。所以說，土地流轉不太符合當前的實際。
其次，流轉土地，誰來接手？
流轉土地，確實有一定的優勢，可以把土地給到有想法有實力的人手上耕種。然而，再有想法和實力的人接手，他們也是以賺錢為目的。不賺錢他們流轉土地做什麼？
正因為如此，土地流轉適合平原地區實行，而對於南方山區，只能是有選擇的實行。因為南方山區地塊不平，大小不一，不適合大型機械作業，靠人工的話成本太高。所以，就算願意流轉出去，也不一定有人願意要。
總的來說，土地流轉雖然有一定的優勢，也可能是一種大趨勢，但並不適合大範圍實行，主要是受地形的限制。因為不管土地流轉給誰，都是以賺錢為目的，沒錢賺就沒人願意流轉。
打工仔的農村生活
十畝地流轉30年，流轉費用50萬，每年每畝1666元；然後十畝地每年再領取20000元，每畝每年收入2000元；兩項合計每畝每年3666元，小麥玉米產量共計2000斤，平均單價每斤1.83元，還得加上實際種糧的成本每畝地保守的計算1200元吧，每斤0.6元，每斤直接成本1.83+0.6=2.43元，這還沒算流轉方的利潤！目前的市場價是每斤約1.1元吧，這就是差距！不知是不是該這麼算，別告訴我全種經濟作物，糧食需求最大，是必需品，種糧食的面積我理解是最大的吧！再說流轉費用的問題，一次性支付的還可以，農民可以規劃，但是每年支付那兩萬很難保證吧，因為有些地方前幾年的還行，按時支付了，今年到現在快下一個年度了，還沒支付今年的，有辦法嗎？再有五六十歲的農民在家種地有問題嗎？還是農民不在六十五歲退休之限？五六十歲可以領退休金了？可以不幹了？再說了看到大面積拋荒之說，瞭解過真實原因嗎？我知道的一部分是因為流轉方資金鍊斷了，每年的錢都支付不了，又拿什麼種地呢，不荒才怪呢！自己的地就是不能荒著，才有五六十歲的人在種地的！一介草民，人和地都是國家的，聽話照做！
規劃時代
目前，土地流轉已經成為農村改革發展的重點之一，但圍繞著土地流轉，農民們卻還有著許多困惑和憂慮，比如，土地流轉後農民怎麼辦？會不會失去保障呢？這是目前農民階層最為關注的話題。
土地流轉後失地農民會不會失去保障
土地流轉後會只是暫時成為失地農民，一旦把轉讓土地獲得的收入花完，又沒有一技之長，在城裡找不到合適的工作，怎麼辦？即便找到工作，很多時候無法享受到和城裡人同等的待遇，怎麼辦？這是許多農民面對土地流轉表達出的憂慮。
“土地流轉制度本身應該防範這種情況的出現，此外農村的其他經濟制度應該跟得上，能夠和土地流轉制度配套。例如農村的金融制度應更加完善，農民可以很容易的貸款創業等；農村的社會保障體系更加健全，農民有了生活、醫療等方面的保障，就會消除土地流轉後的擔心。”
中國社科院宏觀經濟研究室主任黨國英表示：“在配套措施還沒有完全跟得上的情況下，我們可以把土地的流轉看成是一個漸進的過程，不要冒進，就是不要浪漫！”
土地流轉會給農民帶來切實利益
隨著農村的不斷髮展和城市就業機會的增多，許多農民不願再單純依靠種地獲取收入，而是選擇外出務工。這部分農民可以通過轉讓土地獲得資金，從而更好地在城市經商、創業、安家等。
繼續留在農村的農民，則希望手中擁有更多的土地，搞規模化經營，提高農業的生產效率。土地流轉可以使更多的資本進入農村，通過收購或租用土地進行農業現代化和產業化建設，從而提高農產品的市場交易效率，降低農業市場成本。同時，繼續留在農村的農民還可以通過土地承包權入股農業企業，取得土地租金與分紅收入。
土地流轉一方面有利於土地相對集中，實現規模化經營，另一方面從土地轉讓中獲得財產性收入，有利於資本積累，可促進農民向城市流動。
此外，隨著土地流轉的進行，越來越多的農村人口會進入城市，將加快城市化進程，同時也會為城市的發展帶來更多勞動力。
土地流轉不會影響新生人口分地
在農村新生人口出生將會分配土地，許多農民擔心土地自由流轉後會不會影響新生人口分地？當然不會，“因為對於農民土地分配的數值，一直以來都是通過村民代表大會和鄉規約定進行的，因為各地各村的土地數量不同，所以分配量也會不一樣。同時各村一般都會留有一定的機動用地，這便於能夠根據農村人口實際數量的變化，比如出生、死亡和女性出嫁來進行調配。”
而深化農村土地制度改革，實行所有權、承包權、經營權“三權分置”，是繼家庭承包制後農村改革的又一大制度創新，是農村基本經營制度的自我完善。
那麼，農民朋友你知道什麼是“三全分置”嗎？
何為“三權分置”?
即將所有權、承包權、經營權分開，由不同的主體對各自的權利和義務負責。
1、所有權
農村土地歸集體所有，村集體對土地享有佔用、使用、收益和處分的權利，簡單點說，就是土地是村集體的，農村土地村由集體說了算。
2、承包權
村集體將所有的土地通過聯產承包責任制的形式承包給農戶，農戶有權佔有和使用承包地，簡單點說，就是土地上面種啥、做啥、流轉給那個企業由農戶說了算。
3、經營權
企業或個人從農戶手中將土地流轉之後，經營主體就擁有了土地的經營使用權，簡單點說，就是流轉後的土地如何經營由企業說了算。對此，國家對各個責任主體的權利進行了明確的劃分。
（一）村集體
農村土地的根本。有權發包集體土地，有權在發生自然災害後重新調整承包地，有權對承包農戶和經營主體進行監督，並採取措施防止和糾正長期拋荒和毀損土地、改變土地用途等行為。
深度解析
1、村集體可以將土地整體發包流轉給企業經營。
2、你家的土地不是一成不變的，在發生地震、洪水、泥石流等自然災害後，可以由村集體進行調整。
3、如果你將耕地長期拋荒，或將耕地人為破壞，或者在耕地上面建宅基地等，村集體可以收回你的土地。
總之，村集體將成為農村土地的老大!
(二)農戶
農村土地的基礎。承包權屬於農民家庭，任何組織和個人不得非法剝奪和限制。有權轉讓、互換、出租(轉包)、入股或其他方式流轉承包地並獲得收益，有權對承包權設定抵押、自願有償退出承包地。具體分析如下：
1、你的土地你做主!
2、可以將土地流轉給企業或者以土地入股，其他任何人不得干涉。
3、可以將你的土地進行抵押，去銀行辦理貸款。(相信不少準備在農業上大幹一場的人動心了)
4、農民進城落戶，不用退出土地承包權了。(最、最、最重要的就是這個)，農民落戶城市還可以擁有農村土地啦!!!!
(三)經營主體
今後農村土地發展的大方向。在流轉期限內享有佔有、耕作並取得收益的權利，在流轉合同到期後在同等條件下優先續租承包土地，鼓勵採用土地股份合作、土地託管、代耕代種等多種經營方式，探索更多放活土地經營權的有效途徑。
1、土地流轉合同簽訂後，經營主體受國家嚴格保護，有效鼓勵經營主體健康發展，防止農戶在土地流轉合同簽訂後，再進行反悔或者肆意破壞。
2、經營主體在經過農戶同意、集體備案後，可以將土地的經營權進行抵押，向銀行申請貸款。
3、經營主體在經過農戶同意、集體備案後，可以將流轉的土地再流轉，並獲得收益。(土地的經營權可以進行買賣了)
3“三權分置”的實施
第一步：進行集體土地所有權登記頒證，然後進行農戶承包地權登記頒證。農戶承包地權登記頒證的同時，要像房產證一樣，進行網籤承包合同。
第二步：建立農村土地產權交易市場，進行土地經營權交易規範化運營。也就是說，你的土地可以拿到交易市場去進行交易了。
第三步：對經營主體進行全方位的扶持。是的，你沒有看錯，國家要對流轉後的經營主體的財政、信貸保險、用地、項目扶持進行扶持。未來的農村，將會是新型的合作社、產業化示範基地的天下了。
具體分析如下：
1、國家要實施新的農村土地政策，登記頒證是基礎工作，所以農戶要積極配合村集體進行土地的丈量，及時領取承包權證書並進行網籤合同。
2、農村土地交易市場的建立，鼓勵民間資本進行農業生產，將會更加促進農業產業化進程，今後農民的出路就是在城市落戶，在城市工作，並領取自有土地所產生的收益。
3、農村土地的流轉交易，使得農民在土地流轉過程中的風險增大，積極獲取法律知識，使用國家的示範合同，是減少農民被騙或者被誤導的根本方法。
4、國家對經營主體的全面扶持，將使得中國農村告別家庭聯產製度，逐步走向合作社，實現農業產業化運營。
農村，已經沸騰了!!
三權分置，將使得中國農村發生翻天覆地的變化。農村土地是農民的生存之本，國家的這項政策，將對農村土地進行深度的開發，土地流轉交易，將會大大提升農村土地的價值。
而農民落戶城市，可以不用退出土地承包權，那麼進城的農民將擁有兩重身份：城市戶口和農村土地。這將會極大的推進現有的城鎮化進程，解除了農民落戶城市丟掉農村土地的擔憂。
三權分置，將徹底告別農村土地一家獨大的佈局。讓村集體擁有更多的所有權，將農戶擁有更多的承包權和處置權，讓經營主體擁有更多的經營權，今後農村的發展，農業資金的獲得，將會是新的篇章。
農業，農村，將大有可為!
下面我就通過結合實際案例具體分析，來對比該項政策實施前後對農民朋友的影響。
老張，今年55歲，有十畝地，老張和老伴耕種，老張的兒子目前在城市定居。
三權分置政策實施前：
土地由老張和老伴耕種，由於年紀大了，無力耕種。首先，由於沒有具體政策，老張不敢把土地流轉出去，只能由老兩口耕種。其次，由於害怕土地承包權的丟失，老張不能跟著兒子把戶口落到城市去。村委會集體決定將一部分土地承包給個人，這當中也有老張家的地，儘管分到老張手裡的補貼遠遠低於預期，由於是集體決定，老張敢怒不敢言。
三權分置政策實施後：
老張將土地通過流轉交易所，將經營權流轉給了一家專業農業發展公司，並簽訂了流轉合同，合同規定老張一次性獲得50萬元的土地補償，並約定以土地承包權進行入股，老張每年分得的分紅達到2萬元，土地流轉經營期限為30年，30年後老張繼續獲得土地的承包權(如果老張還活著的話!)。老張將土地流轉出去後，跟隨兒子落戶到城市，並按照城鎮居民的待遇繳納了城鎮居民養老保險。村委會在進行村集體土地決議事項的時候，就會通知老張去村裡開會，而老張的個人意見也能及時反饋到村委會。
以上就是本期我要和農民兄弟分享的全部內容，本文系三農領域創作者--《鄉村狗蛋》原創，如果喜歡本文，請關注和點贊，有問題歡迎農民兄弟留言諮詢。
鄉村狗蛋
先搞清楚一個問題，為什麼要土地流轉？
如果土地是你唯一的保障，那你流轉的意義在哪？這種情況下就不要流轉。流轉的目的就是增加收入減輕負擔，在種種原因無法種地的情況下把土地流轉出去，獲得一份租金收入，還能自己打工賺一份錢。
所以，會不會失去保障這個問題是不存在的。土地是你唯一的保障你就別流轉土地；流轉出去土地 了，你就要相信村集體，反正有合同，土地租金也是一年一收，沒啥大問題。
至於土地流轉後農民怎麼辦，做為農民個人要做好三件事。
1、現在流轉土地的基本上都是年紀比較大的，自己種地不太現實、也賺不了多少錢、把自己的人工費算上還賠錢、長期在外地打工。要清楚自己能做什麼和家庭現現狀。
2、要知道自己能做什麼！無法外出打工的可以就近給流轉土地的公司或者合作社打打短工，或者做其它零工。反正自己種地不賺錢，掙點勞務費補貼家用還是沒問題的。
3、再年輕些的，可以考慮去外地打工。或者在當地做些生意。服務行業還是有利可圖的。或者學個一技之長，都沒問題。現在人工成本是越來越高，憑技術掙錢養活一家老小綽綽有餘。
希望流轉土地後的農民朋友都能生活富足家庭幸福。
小梁說三農
我是一農民，並不去想以後幾年或是幾十年的事情，有些事情並不是普通老百姓能左右得了的，今年快過去了，想想明年吧，面對土地種糧食那點收入放在城裡吃一頓飯錢都不夠。只有選擇打工拋荒土地，如果流轉出去，至少有三大利好，一個是土地沒被荒蕪，二個是流轉有一定補償，再一個就是你可以安心打工掙錢，不用去考慮禾苗莊稼長勢收穫，等等辛苦勞作的事情，就今年大旱之年中南地區，尤其是山區，大樹都乾死了，還談什麼收入，在人均土地不足兩畝地的情況下，流轉是明智的選擇，因為你在兩畝地上絕對不會發家致富，種不出黃金來，如果人均土地較多的話，可以不流轉，專門從事種植畝收入雖少，面積大積少成多，雖發不了財，但生活無憂。
星辰42665
土地流轉並不是什麼新鮮名詞，也不是什麼新生事物，在有些地區已經實踐了好幾年，有一套規範而成熟的程序，取得了良好的成效。現在還在提這樣的疑問，可能是對土地流轉知識不瞭解、不熟悉導致的，所以在回答這個提問之前，先來簡單的介紹下土地流轉方面的知識。
什麼是土地流轉？
土地流轉是在我國土地公制的前提下，不改變土地所有權，只流轉附屬於土地之上的相關權利。
土地流轉的原則
(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地流轉並不等於失去土地
土地流轉，流轉的是土地的經營權和使用權，土地的所有權仍歸村集體，農戶仍享有土地的承包權，而且土地流轉是有期限的，不得超過承包期的剩餘期限。
也就是說，土地流轉期限到了之後，農戶仍可以繼續承包耕種土地，並不是說把土地流轉出去之後，就永遠的失去了土地，這一點顧慮要打消。
以上簡單的介紹了一點土地流轉方面的知識，現在來回答“土地流轉之後農民怎麼辦？”的問題。
首先，農戶在土地流轉之前要考慮自己的實際。土地流轉的原則之一是“依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉”。
根據這一原則，農戶在進行土地流轉之前要考慮的實際問題就是，自己對土地的依賴程度如何？如果自己對土地的依賴程度高，離開了土地不能生存、生活的話，那麼就不適合土地流轉。
如果自己對土地依賴程度高，離開了土地就不能生存、生活的話，在不考慮這些實際問題而把土地流轉出去，然後再來問“我把土地流轉出去了怎麼辦？”顯然是自己不對自己負責造成的。所以在土地流轉之前，就要想好自己的後路問題，沒有想好後路就不要做。
其次，農業只是第一產業，還有二、三產業。農業只是第一產業，從事農業可以解決溫飽，也可以讓自己衣食無憂，但是這些並不是僅僅只有從事農業能夠實現，從事第二產業的工業、第三產業的服務業也同樣能實現。
如果把自己的土地流轉出去之後，把自己從農業生產中解放出來之後，二、三產業有的是崗位等著我們去從事，也許從事二、三產業的收入比你之前從事第一產業的農業收入更豐厚。誰說農民只能種地，不能幹別的工作呢？
農村一山貨
土地流轉後，應該來說，農戶的年收入只會提高，不會減少，所以無需有任何的擔心。土地流轉是大勢所趨，這一點，在廣大農村已普遍被群眾所認可並接受。
1、農村現在務農的以老年人為主，60歲左右是從事務農的主力軍。正所謂“70年代的不願意種地，80年代的不會種地，90年代的不知道地在哪裡”，即便是再頑固的老人，也知道自己種不了幾天了，後人們不願意種，土地只有流轉了。
2、傳統農業收益低下。以我所在的地方為例，除了種植蔬菜，畝產收益可以外，傳統的像小麥、油菜、黃豆等基本上能每畝收入個300元就不錯了。水稻收益稍微高點，但農戶種植水稻是以滿足自己供給為主。所以傳統種地不賺錢。
3、鋪墊這麼多，回到主題，農戶流轉出土地後，收入只會更高。一是流轉土地能解放農村勞動力。對於肯做事，能吃苦的人來說，在外面做點事，有時候一個月的務工收入輕輕鬆鬆就能超過全年的農田收益。二是土地流轉後，農戶有固定的租金收入，且租金收入與種植收入基本相當。在有些地方，租金甚至會高出自己種田的收入。比如我們地區，前幾年種植蓮藕收益高，水田流轉價格最高到了1200元一畝，還要一次交幾年的錢。不用自己種地，還能獲得同樣的收益，這絕對不是夢話。三是土地大規模流轉後，會產生大量日清日結的計量工需求。有的還會把確保優先務工寫進流轉合同中，把田流轉給老闆，自己領取租金。反過頭來，老闆請自己做事，自己再領取一份工資。四是在流轉土地過程中，投資方為了儘快拿到土地，基本上都會在經濟方面做一些妥協。比如原先的糧食補貼，按國家規定應該是誰種補貼給誰，但目前都還是投資方作為讓步給了農戶。
簡單總結，土地流轉後，農戶會獲得以下幾項收入:土地租金+外出務工收入+土地零工收入+糧食補貼等，有點如果是以土地入股，還會有分紅。
基層三農人
土地流轉後，農民恐怕連吃都是困難，有些人鼓吹農民怎麼怎麼富，現實真的如此嗎？相信不管是農民，還是從農民剛轉型的人都知道農村的苦！國富不假，但民強還需有關部門入戶考查，尤其是農民，把農民飢苦真正解決，把國家的好政策，好條例真真正正的落到實處。
藍色楓葉9748
在這裡我想說明的是，雖然國家鼓勵農民朋友將土地流轉，以利於促進農業生產的規模化和集約化，但有個很重要的前提，那就是土地流轉是建立在農民自願的基礎之上的，因此任何個人和單位都不得違背這一原則而去強行流轉農民的土地。結合題主提問我認為不是很合邏輯，既然都是農民自願流轉的，那麼農民在流轉之前就應該預見到土地流轉的後果，任何人都得為自己的行為承擔後果，哪怕是有一天想要收回土地，也得按照合同約定來，你要覺得流轉後，沒有土地無法生存，你也可以完全拒絕流轉。
對於土地流轉，在現實生活中並非適用於各地，它主要適用於土地成片、地理條件優越、區位優勢明顯的地區，這些地區主要表現在一些平原地區、適用發展規模農業地區以及城市郊區，而偏遠地區的土地除了農民自己耕種，實際上是沒有人願意來流轉的，甚至你送給別人種，別人也還得考慮，這就是為什麼現在許多土地都荒著卻沒人願意來承包。
目前許多農村地區，哪怕土地流轉也並不會對其生活造成多大的影響，時代的發展結合種地不掙錢，農民的主要經濟來源已經發生了根本轉變，和城市工人一樣，他們的經濟來源主要還是在於城市。至於流轉出去，無非也是每年能夠收到那幾百塊錢的流轉費用而已。總之一句話，現在的農民對土地已經沒有那麼依賴。
Power泡兒
現在的農村再也不是以往的農村了，農民大多都是選擇外出務工，或就近城市就業，部分地區的土地都出現了閒置的現象。因而國家也有相關政策規定，對連續荒廢3年以上的土地，村集體就有權進行回收，並切可以重新再分配。因此，對於目前不願選擇在農村種地的農民，就可以選擇把土地進行流轉。
與此同時，國家還提出了“三權分置”的相關土地政策，保證農村農民的土地在流轉中，能夠有政策的保駕護航，那麼現在土地流轉的價格在一般情況下都是什麼標準呢？流轉一畝地多少錢？
首先是流轉形式的區別。目前國家對農業的土地流轉形式是以鼓勵大規模的整體流轉，這也是為有利於進行農業現代化、規模化種植模式的多方面考慮。並且國家會對於土地流轉的種植大戶給予補助，並予以資金方面的優惠政策傾向。當然了，這些都是需要有流轉合同的。一般對外流轉的土地因地域不同，大致是800至1000元每畝，如果是同村流轉，大約僅在300-500元每畝地。
再者是要參考土地的流轉類型。在當前的土地的流轉過程當中，因土地類型不相同其流轉價格也不盡相同。一般的情況下，水田地的流轉價格要高於旱田地的流轉價格，但相差也不會有多大懸殊。這主要因素還是要依據田地上農作物的產量來進行決定，一般水田的流轉價格基本也是在1000元左右每畝，但普通旱田流轉的價格也僅有600-800元每畝。
其次還要看地理位置在哪裡。這類情況大家勢必都知道一些，大城市郊區的土地要比遠郊區縣農村的土地流轉價格要高，這也是地理位置靠近城市的優勢，也是因為其在交通上佔有得天獨厚的條件。還有就是發展空間大與遠郊偏僻農村的原因，因而像這樣類型的土地，流轉價格大多在1500-2000元每畝。
除了以上因素之外，土地還有因流轉的時間有關，也就是說土地流轉的時間越久，相應土地的流轉價格也就越高，這也是當前土地的價值在不斷提高的原因，未來的土地流轉價格會不會還有變動，那就讓我們拭目以待吧。
