東尚阿松
個人住房貸款申請，貸款能不能下來，主要決擇於購房者的徵信報告、收入證明、銀行流水、以及當地的房地產限貸政策。
1、徵信報告。
個人徵信報告，五年內無逾期記錄，無欠稅、民事判決、強制執行、行政處罰或電信欠費等情況，一般視為徵信良好，但需注意的是信用卡、消費貸、網貸等各類平臺的消費貸款記錄是否結清，也有可能會影響到購房者的貸款資質。
2、銀行流水。
近半年的銀行流水，銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，購房者可根據自身需要的流水賬，選擇相應的賬號到銀行網點進行打印，加蓋銀行章即可。
3、收入證明。
購房者（借款人）的工作單位加蓋公章的收入證明，收入的數額是銀行貸款每月月供的兩倍，例如月供3000元，收入證明則需要在6000元及以上。
4、限貸政策。
房地產限貸政策，住房不炒的定位下，很多地區都實施了限貸政策，例如：大部分地區的限貸政策，名下兩套住宅房產均有按揭未結清的不予發放貸款，商業用房則各個地區不一致，有些地區暫未對商業用房限制貸款的政策。（各地的政策不同、以當地的房地產限貸政策為準！）
總結：
雖然市面上可能有很多渠道幫購房者做那些“不符合貸款資質”的手續，但風險還是需由購房者自行承擔。
天天房知道
首先是徵信沒問題，去銀行拿著身份證打一份就好了，再者你要貸款的數額是多少，是否在你承受範圍，如果每月還5000，你至少要月收入一萬元以上，我說的是夫妻，或者個人，自己先試一試看看，不行銷售中心置業顧問或者中介公司就找你，他們會操作，拿點兒費用，我正常貸款，中介說貸不下來讓我拿3000好處費，我說我正常貸款沒問題啊，沒工作的都貸出來了！最後沒花錢正常貸的款，大家別被忽悠了。
我是海霞姐姐
你好！不管是買期房還是二手房，要如何知道自己的貸款能不能審批下來，這裡只需要注意這幾個問題。
第一：正確面對自己的徵信是否有問題，現在買房，銷售顧問都會想你諮詢，是否有用過信用卡，是否按時還款，如果沒有用信用卡，看下讀大學是否申請過助學貸款。
第二：如果結婚了，要看夫妻雙方的徵信任何一方的徵信有問題，都會影響貸款。
第三：想更放心去看房，看到自己喜歡的房子能馬上下定，最好是看房前先去差徵信，一般是人民銀行，1-2線城市，有授權4大行查徵信，查了徵信如果沒有接觸，也看不懂，去看房的時候把徵信帶看，有銷售會幫你看的。
希望能幫助到你。
少羽天府新區仁壽眉山
買房是件大事，能夠直接掏出全款來買房的不多，大多數人都要貸款。如果貸款審批不順利，不僅關係到能不能買房，還可能致使我們損失一筆定金。所以提前做好功課很重要！那麼，期房首付前如何先知道貸款能不能下來？
首先就是徵信。要確保徵信不良記錄，信用卡不能有連三累六的逾期，可以拿身份證到當地的中國人民銀行去打印徵信報告，如果是已婚夫妻雙方的都要打印，不懂的話可以諮詢銷售顧問。如果徵信報告存在瑕疵，銷售顧問還會給你想辦法：）
其次，流水和收入證明。收入證明好辦，只要跟財務搞好關係，一般不會為難你。關鍵是流水，一般銀行要求月供不能超過你收入的一半，可以自己算一下貸款的月供，如果流水足夠的話，基本沒問題了。如果流水不足，就需要自己想辦法了，這也是需要提前準備的原因，同樣可以諮詢專業人員。
不過，如果本身資質沒有瑕疵，就無需自己嚇自己，正常貸款就好了。
玉魚與瑜
你好！不管是買期房還是二手房，要如何知道自己的貸款能不能審批下來，這裡只需要注意這幾個問題。
第一：正確面對自己的徵信是否有問題，現在買房，銷售顧問都會想你諮詢，是否有用過信用卡，是否按時還款，如果沒有用信用卡，看下讀大學是否申請過助學貸款。
第二：如果結婚了，要看夫妻雙方的徵信任何一方的徵信有問題，都會影響貸款。
第三：想更放心去看房，看到自己喜歡的房子能馬上下定，最好是看房前先去差徵信，一般是人民銀行，1-2線城市，有授權4大行查徵信，查了徵信如果沒有接觸，也看不懂，去看房的時候把徵信帶看，有銷售會幫你看的。
惠灣樓市小張
期房首付前如何知道能不能貸下款來，這裡面最關鍵的是徵信問題。
首先你的徵信不要有連三累六的逾期問題，如果自己看不太懂，拿不準，可以讓專業的置業顧問幫你看看。在確定徵信沒問題的前提下，其他就好說了。（在此提醒：單身需要你自己的徵信，但已婚需要看夫妻倆人徵信都沒問題才行）。
其次就是你的流水和收入證明很關鍵了，收入證明好說，一個章的事兒。但關鍵是流水，銀行要求的是你的每月收入平均要達到月供的2.2倍，如果這都沒問題，那恭喜你，貸款沒問題。如果這方面有問題，可以找專業靠譜的置業顧問操作，花點小錢就能解決。
總之，在交首付之前，把自己貸款資料都提供給置業顧問，讓他們去幫忙審核一下，他們公司都有貸款專員專門研究貸款的事兒，一看就知道行不行，不行花多少錢就能解決，前提是你找的置業顧問專業靠譜，而不是那種滿嘴跑火車的就行，徵信沒問題是核心，其他都不是事兒。
endless灬love
期房首付前如何知道能不能貸下款來，這裡面最關鍵的是徵信問題。
首先你的徵信不要有連三累六的逾期問題，如果自己看不太懂，拿不準，可以讓專業的置業顧問幫你看看。在確定徵信沒問題的前提下，其他就好說了。（在此提醒：單身需要你自己的徵信，但已婚需要看夫妻倆人徵信都沒問題才行）。
其次就是你的流水和收入證明很關鍵了，收入證明好說，一個章的事兒。但關鍵是流水，銀行要求的是你的每月收入平均要達到月供的2.2倍，如果這都沒問題，那恭喜你，貸款沒問題。如果這方面有問題，可以找專業靠譜的置業顧問操作，花點小錢就能解決。
總之，在交首付之前，把自己貸款資料都提供給置業顧問，讓他們去幫忙審核一下，他們公司都有貸款專員專門研究貸款的事兒，一看就知道行不行，不行花多少錢就能解決，前提是你找的置業顧問專業靠譜，而不是那種滿嘴跑火車的就行，徵信沒問題是核心，其他都不是事兒。
涿州房產置業經理
按揭貸款需提供給銀行一些按揭資料：
1、銀行流水月供2.5倍最近半年（任意銀行）
2、收入證明月供2倍加一千
3、供樓卡、身份證、戶口本、結婚證（結婚的必須夫妻雙方到場）
如果夫妻雙方徵信無不良記錄,一般都是能批下來了，開發商都是拿到預售證了才對外銷售，期房一樣可以貸款了。
